再添新盘,南桥金茂悦携72㎡起高层+120㎡起叠墅即将登场!

放眼上海的置业热门板块，东有大临港，西有大虹桥，但在这两大火热板块之后还有一处被人忽视良久却又潜力无限的板块——奉贤。

奉贤标志实景

为何这样说呢？

原本的奉贤即便是区域中心——奉贤新城，距离上海市中心也是在30多公里之外，没有轨交出行的奉贤人，往来市区很是不便。一般的购房者很少关注板块内新盘的动态，不过好在5号线南延伸段已经通车，区域内较大的瓶颈已被突破。

5号线奉贤新城站实景

再加上2019年临港自贸区新片区的设立，有三分之二的面积落于奉贤，未来必将会受到自贸区红利的辐射，板块潜力即将被彻底激活。

临港自贸区新片区规划范围示意图

正因如此，不少知名房企早已提前布局，纷纷落子于此，金茂当然也不例外。

今天笔者就为大家介绍一个金茂位于奉贤的全新楼盘——南桥金茂悦。

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自贸新区+奉贤新城+滨江之南

南桥金茂悦位于奉贤金齐路与金钱公路交汇处北侧约500米，这样的地理区位可谓得天独厚，正处于临港自贸区新片区、2035规划奉贤新城、滨江南板块交汇的核心区位，这样的区位优势有多大呢？笔者接下来就为大家一一呈现。

临港自贸区新片区

上海的“未来之星”

作为上海“未来之星”的临港自贸区新片区，根据此前颁布的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，临港新片区将以香港、新加坡等国际公认竞争力最强的自由贸易园区为目标进行建设，打造“更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区”。

临港新片区实景

另根据规划，到2035年，临港区域生产总值超过一万亿元人民币，相当于再造一个目前的浦东新区。

奉贤新城

五大新城之一

而作为上海2035规划当中五大新城之一的奉贤新城，近些年的发展有目共睹。

奉贤新城实景

虹梅南路隧道、BRT快速公交、轨交5号线延伸段等，区域交通基础设施的日渐完善，使得奉贤与上海主城区形成半小时交通圈，与周边城市形成1.5小时经济圈。

上海之鱼实景

除此之外，还有东方美谷、上海之鱼、九棵树（上海）未来艺术中心等一张张靓丽的名片。

滨江之南

与前滩、陆家嘴一脉相承

而承接着世博前滩——陆家嘴商务线的滨江南未来将会承担起对接上海商务、科创轴心的重任，发展成为上海南部的又一重要区域。

陆家嘴示意图

三项规划利好加持之下，南桥金茂悦的地理区位有多稀缺也就不言而喻。

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10分钟即达地铁5号线

得益于此，南桥金茂悦周边配套设施也较为完备。

交通方面：距离项目最近的地铁站为地铁5号线望园路站及金海湖站，自驾约10分钟内可达。

望园路站实景图

金海湖站实景图

除此之外，项目东侧就是奉贤主干道金钱公路，沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4、申嘉湖高速等前往上海市中心，如：人民广场，虹桥国际机场，浦东国际机场等重要区域，车程约1小时左右。

南桥金茂悦周边交通示意图

另外，项目靠近BRT快速公交南行港路站，约1公里。

商业方面：项目未来可依靠附近的大型商业配套——天街（在建），距离项目约2公里。

天街效果图

教育方面：项目周边1.5公里范围内拥有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、齐贤学校等教育资源。

金水苑中学实景图

医疗方面：项目东侧就是国妇婴奉贤分院，除此之外自驾10分钟或乘坐公交23路30分钟左右可达奉贤区中心医院。

国妇婴奉贤分院效果图

生态方面：项目3公里范围内坐落着上海之鱼、九棵树艺术中心等。

九棵树艺术中心效果图

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8幢高层+13幢多层

产品包含公寓及叠墅

南桥金茂悦项目整体占地约54154.5㎡，总建筑面积约132983.41㎡，共包含8幢高层，13幢多层，规划用户为665个，车位数为862个。

南桥金茂悦效果图

依奉贤母亲河——金汇港而建的南桥金茂悦，项目产品户型包括建面约75-99㎡公寓、120-139㎡叠墅，主打智能家居。

深度考究的智造户型，超越尺度的舒适享受，无一不彰示着，南桥金茂悦将开启奉贤新城4.0智能人居又一新篇章。

部分户型图展示

75㎡2房

85㎡3房

99㎡3房

据相关消息称，南桥金茂悦首次开盘预计5月底，具体时间待定。

结语：受到国家自贸新区、2035规划奉贤新城、滨江南板块3大规划利好加持的南桥金茂悦，不仅未来潜力无限，而且项目周边目前的各项生活、教育、娱乐、购物、医疗、生态等配套也很完善。

并且项目所推出的产品不仅包含75㎡起小户型公寓，还有120㎡起品质叠墅，是个不错的置业选择，并且奉贤的板块即将迎来从0到1的变化，这样的房产价值跃升机遇可不是谁都能碰得到的！

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