火爆直击丨靠图纸卖出三冠王!爆红上海的映虹桥,二期还能不能打

眼下，能与前滩一并抢头条的，也就大虹桥了。区域内可谓红盘不断，各擅胜场，逢新必抢、逢开必爆、千人摇号、开盘日光屡见不鲜，板块火热程度大家都有目共睹。

位于虹桥青浦赵巷国际墅区的映虹桥同样如此，从2020年3月的霸屏亮相到2020年6月的首开热销，映虹桥凭着先进的产品品质与不俗的价值口碑，一举拿下了6月21日—8月20日“三冠王”的荣誉，成为当下大虹桥又一“现象级红盘”。

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虹桥3.0—赵巷商业商务区 

转型升级虹桥科创中心

提到映虹桥所处的赵巷国际墅区，相较于徐泾、华漕、江桥这些炙手可热的板块，近些年在市场上的热度并不算高。

但现状不代表未来，如果从投资的角度来看，你就会发现如今的赵巷，正处于板块跃升，价值爆发的前夜，为什么这么说呢？

众所周知，作为大虹桥代表的一期虹桥枢纽和二期国家会展中心均已亮相，而作为大虹桥下一阶段代表的赵巷商业商务区才刚刚崭露头角!

根据规划：以地铁17号线嘉松中路站为核心、嘉松中路为轴线大道、G50高速(延安路高架延长线)和崧泽高架(虹桥商务区中轴高架)为两翼，总用地面积达1.5平方公里的赵巷商业商务区未开发土地转为办公为主、商业为辅。

从以奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦三大百万规模商场为代表的长三角购物目的地全面转型为虹桥科创中心。

预计到2025年，该园区将实现建筑面积400万㎡、经营收入1000-1500亿元，成为上海西部、虹桥的增长新引擎与需求中心。

目前已有上海市西软件园、普利特、北斗等一大批重大项目正逐步落地，给区域发展带来新的机遇。

与此同时，占地约492亩，总投资超100亿的漕河泾赵巷科技绿洲项目也正在落地，未来将吸引约15万高新人才聚集于此，成为上海下一个科创高地。

如此体量、如此排面的赵巷商业商务区，与陆家嘴相比也是不逞多让，而如今毗邻赵巷商业商务区的赵巷国际墅区与陆家嘴旁的碧云国际墅区是多么的相似。

同样拥有大量国内外企业入驻，同样面临大量高端人口的居住需求，而不一样的是，如今的碧云已达10万+/㎡，同样情形下的赵巷目前却仅需5万+/㎡即可入手，如此大的利差怎不让人心动。

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步行约5分钟即达

上海协和双语学校

作为上海排名前列统一规划的高端低密度国际墅区，赵巷国际墅区各方面配套能级也都非常之高。得益于此，立身“7”字黄金腰线之位的映虹桥，周边成熟配套也就昭然若揭。

交通方面：项目周边除了拥有17号线嘉松中路站及9号线泗泾站、佘山站，2条轨交线之外，还靠近嘉松中路、沪渝高速、沪青平公路等多条主干道，自驾到虹桥商务区仅需30分钟左右。

商业方面：距离项目最近的是山姆会员超市，步行约1.2公里即达。除此之外，3公里范围内还有青浦奥特莱斯、米格天地商业中心等。

教育方面：上海排名前三的协和双语学校距离项目仅约350米，步行约5分钟即达，宋庆龄学校距离项目也不算远，约1.5公里。除此之外，项目周边还规划有公办幼儿园、早教中心和教育研究院、公立小学至高中十二年一贯制学校等。

医疗方面：距离项目最近的为泗泾医院(二乙)，直线距离约2.5公里，自驾约15分钟即达，除此之外，项目周边还有德达医院、远大健康城(在建中)、京沪医院等医疗资源。

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融创TOP系一脉相承 

主推三大亲地低密墅居产品 

与融创滨江壹号院、陆家嘴壹号院等高端楼盘同出一脉的映虹桥，在产品打造方面，同样投入了不菲的心思。

映虹桥容积率1.3，项目产品以5层叠墅为主，搭配部分7层洋房，规划有建面约127-138㎡光映叠墅、建面约142㎡光幕平墅、建面约91-123㎡光感洋房三大亲地产品类型，既能满足低密墅居的理想，又能达到更多高净值人群入住虹桥国际墅区的需求。

在周边别墅群皆为高贵石材砌成的欧美建筑风格环境下，映虹桥采用了极具现代感的LOW-E玻璃材质立面，使用大面积玻璃打造“晶钻立面”观感，创造宽幕通透的格调气质。

社区凭借建筑布局上的差异性创造丰富的社区公共空间，以“街园结合”的方式构造出更加多元化的活动空间。社区内针对不同年龄层业主的需求，打造了6大归心社区落位，包括邻里见面汇、萌宠汇、童顽汇、融乐汇、社区会客厅、活力环、运动汇。

各大社区更是打造了沉浸式的代际融合场景，如占地约800平的童顽汇，为了可以满足全龄段儿童的活动需求，引入了科普教育和情感记忆两个模块，在升级原有主题器械的同时，加入自然课堂、记忆大树、趣味地形等场地。

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映虹桥二期应市加推

4栋洋房+12栋叠墅

在一期热销之后，映虹桥应市加推，即将推出项目二期，4栋洋房+12栋叠墅，产品包含建面约96~123㎡洋房及127~142㎡叠墅。

部分户型图如下

约96㎡洋房

户型亮点：三开间朝南，拥有良好的光照及通风条件，主卧套房设计，拥有独立衣帽间及卫生间。

约142㎡平墅

户型亮点：户型方方正正，无浪费面积，主卧套房设计，次卧、书房空间也都很大，房间的利用率很高。

结语：1.3的容积率，对于大虹桥来说意味着什么？

未来的大虹桥，或许不缺容积率1.8、2、2.4，90㎡、120㎡甚至160㎡的精装高层。

但在国家限墅令之下，上海墅区土地供应基本接近尾声，赵巷国际墅区内入场通道眼下只有映虹桥一个，拼手速的时刻真的来了!

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