良心价7.9万/㎡!徐汇逸夫小学对面汇成南街里首开231套

血拼上海楼市 2020-07-15 13赞
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徐汇中环101-173㎡精装3-4房总价800万起。

据搜狐焦点统计,2020年徐汇区共有9大新盘有望入市,总计将供应约3390套新房,成为市区供应量较大的区域之一。

以上9个项目中,目前,徐汇梧桐公馆已于4月18日率先开盘,推出155套房源;紧接着,天悦在4月27日首开275套房源,有效认筹371组;尚海湾豪庭于5月2日开盘选房,563组有效认筹抢购290套房源。

三个项目纷纷入市“收割”了一部分改善客群后,今天(7月15日),位于徐汇长桥板块【汇成南街里】项目也迎来认筹,均价79000元/㎡

89930元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层

徐汇罗秀路333号 查看地图

2023年02月10日 70年

三居 四居 |101-173 m² 全部户型

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认筹详情如下

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认筹时间:2020年7月15日-18日(9:00-19:00),7月19日(9:00-12:00)

认筹金额:100万元(只限认购人本人借记卡,不要超过2张,支付方式为pos机)

认筹地点:罗秀路333弄,汇成·南街里售楼处

资金证明:以家庭为单位200万(已验资客户无需另行提供)

房源数量:231套

备案均价:79000元/㎡

户型面积:约101-173㎡精装3-4房

一房一价表

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长桥板块断供十年迎来新房

一期推231套精装3-4房

汇成南街里位于徐汇区长桥板块,自2009年前后推出协合紫薇园、徐汇新城等项目之后,徐汇长桥板块内新房断供已超10年之久,所以此次汇城南街里的入市,可谓是长桥新房市场的一大利好。

汇城南街里为徐汇长桥南街旧区改造项目,东至北杨河,南临淀浦河,西接长华路,北至罗秀路。从规划图可见,楼栋布局整体呈现西高东低错落布置,南北栋距较为开阔,让高区景观视野得到较大化。

汇成南街里项目规划图

根据规划,汇成南街里总占地面积38639㎡,建筑面积137734.5㎡,其中住宅89399.3㎡,共规划10幢10-30层住宅合计672户。车位948个,车位比1:1.45。

本次汇城南街里推出的是一期房源,为北侧4栋楼,共约231套,主力户型建面约101-173㎡3-4房精装修交付。

汇成南街里项目沙盘

同时,在社区内部,汇成南街里项目打造了多处怡人景观,包括水岸步行街、夜跑跑道、儿童游乐场等,为各年龄层业主都提供了一方户外的休闲空间。

汇成南街里售楼处现场

2

户型三开间朝南、南北通透

国内外一线精装大牌装修

此次汇成南街里一期推出231套房源,户型建面约101-173㎡3-4房,精装修交付。分别为:101㎡3房2厅1卫、125㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、148㎡4房2厅3卫、152㎡4房2厅3卫、173㎡4房2厅3卫

推出的六个户型都比较方正,大部分户型都做到了三开间朝南,南北通透。起步户型101㎡3房,总价门槛和功能格局都控制得非常好。

另外,值得一提的是150㎡左右的两个4房户型,非常巧妙地设计成了3卫配置,这在同等面积的户型中还是比较少见的,两个南向卧室都配有卫生间,基本不分主次。南向双套房、南向双阳台的设计,不论在功能性、舒适性、设计动线上,都让人眼前一亮。 

101㎡3房2厅1卫

125㎡3房2厅2卫

129㎡3房2厅2卫

148㎡4房2厅3卫

152㎡4房2厅3卫

173㎡4房2厅3卫

另外,汇成南街里在装修品牌上,也花了不少心思。科勒橱柜,林内热水器,灶具、吸油烟机、微烤一体机、洗碗机采用了德系高端品牌AEG。还有汉斯格雅的淋浴龙头,科勒座便器、洗脸盆、卫柜。另外像耶鲁门锁、诺贝尔瓷砖等均在装标清单中(品牌以实际为准,或为同等品牌)。

样板间实拍

3

紧邻名校逸夫小学、上海中学

距离地铁15号线罗秀路站700米

汇成南街里位于徐汇中环附近的长桥板块,属于徐汇区比较早开发的腹地,配套成熟、居住氛围浓厚,特别是徐汇颇具代表性的优越的教育资源汇聚于此

教育配套:汇成南街里项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学,传说中“华育中学的亲儿子”,每年都有约30多个学生进华育。除华育中学外,逸夫小学的升学方向还有西南位育以及西南模范这2所学校。

另外,盛产学霸、超过99%的985重本率,上海高中界一直以来的No.1——上海中学,距离项目仅700多米。

项目周边还有上海小学、上海实验学校附属小学、华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等名校环伺,徐汇优质的教育氛围萦绕周围。(具体对口学校已最终划片为准)

逸夫小学

交通配套:汇成南街里项目距离建设中的地铁15号线罗秀路站仅约700米,步行可达。轨交15号线目前在建中,预计会在2020年底通车,开通后将大大方便轨交出行。

自驾方面,项目周边临近中环、外环及虹梅高架路,出行也比较便利。

轨交15号线建设施工铭牌

商业配套:项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、北杨人工智能小镇(即将开工建设)。

北杨人工智能小镇效果图

凌云壹街坊实景

公建配套:项目距离上海植物园直线距离约1.3公里,距离上海南站约2.5公里。

医疗配套:项目周边有大华医院、长桥街道社区卫生服务中心、华发街道社区卫生服务中心。

大华医院

整体来说,汇成南街里项目地处徐汇区中环位置,79000元/㎡的均价还是比较实在的。加上其非常实用、功能性强大的户型设计、轻奢上档次的装修标准、以及未来名副其实的地铁房,特别是周边强大的教育资源,浓厚的教育氛围,项目还是非常值得期待的。

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