均价61763元/㎡!浦东中环「阳光城愉景公馆」5.22开盘

血拼上海楼市 2020-05-19 10赞
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只有1栋楼,只有89套,总价707万起住中环!

据最新消息,继陆家嘴锦绣逸庭、亲水湾风华之后,浦东中环又一重磅项目取证认筹!

阳光城愉景公馆

房源数量:89套

备案均价61763元/㎡

认筹金额:10万元  

户型建面:约114-146㎡3房4房

认筹地点:浦东新区康桥路1029弄26-27号

据了解,阳光城愉景公馆此次推出89套房源,户型建面为约114-118㎡3房,建面约142-146㎡4房。项目均价为61763元/m²,最低总价707万元起(2#201、2#202、5#201),精装交付,预计5月22日开盘

(愉景公馆一房一价表)

1

阳光城深耕上海7载

浦东中环旁全新项目

从区位来看,阳光城愉景公馆地处浦东中环南的御桥板块,刚好位于陆家嘴、张江、前滩迪士尼的中心。

值得注意的是,这“四大金刚”产业能级虽高,但新房供应几近饱和。在此背景下,御桥恰好能承接这四大区域外溢的居住需求。

(浦东御桥区位示意图)

从开发商来看,阳光城深耕上海7载,已在上海开发18个项目,其中就包括曾经红动全市的“内环双子星”——阳光城滨江悦和阳光城檀悦101。此次阳光城落子浦东中环旁,又会带来怎样的作品呢?

(阳光城在上海开发的18个项目)

2

仅1栋楼,共89套房

约114-146㎡3房4房

阳光城愉景公馆体量不大,只有1栋楼4个单元,其中1单元为9层高,2、3、5单元为14层高,共计89套房源

项目外立面采用现代铝板结合中空玻璃,整体风格简约现代。此外,社区内部公共设施丰富,配备有风雨连廊、花园廊架、社区书吧、童乐天地等,可以说是一个“小而美”的社区。

(愉景公馆建筑效果图)

项目此次推出的户型有建面约114-118㎡3房,建面约142-146㎡4房,总体偏向改善置业。

具体来看,约115㎡3房2房2卫,主卧套房设计,与客厅双开间朝南,2个次卧靠近次卫,南北两个空间互不打扰,私密性较强

(约115㎡3房2房2卫)

约142㎡4房2厅2卫,主卧套房设计,三开间朝南,采光和视野较佳,客餐厅双厅一体,尺度开阔,还有入户玄关柜、独立储物室,储物空间充足

(约142㎡4房2厅2卫)

项目为精装交付,采用一线装修品牌,如日立中央空调系统、兰舍新风系统、滨特尔的净水设备、户式地暖、智能家居等,生活品质有保障。

(样板间效果图, 不作为实际交付标准)

3

11号线、18号线双轨交汇

2公里范围内享百万方商业

交通方面,愉景公馆距离11号线御桥站约1.5公里,预计年底开通的18号线也将在御桥设站,届时形成双轨交的格局。

自驾的话,项目靠近中环高速、外环高速、罗山路高架,可快速通达全城。

(愉景公馆周边配套)

商业方面,项目2公里范围内有复地万科活力城、万科2049、北蔡宜家、红星美凯龙、百联东郊购物中心等大型综合体,整体商业体量近百万方。

教育方面,项目周边汇聚了浦东万科民办学校、常青藤小学、福山正达外国语小学、中国福利会幼儿园、尚德实验学校等。

医疗方面,项目周边有东方医院、曙光医院、上海第一妇婴保健院3家三甲医院

总体来说,阳光城愉景公馆位于浦东中环旁的御桥板块,11/18号线双轨交汇,交通便捷,项目周边商圈环伺,配套齐全。

项目体量较小,仅89套精装房源,约114-146㎡三房四房,均价61763元/㎡,适合改善型置业人群

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