临港新片区纯新盘亮相!阳光城青溪水岸70-90㎡小户型将入市

血拼上海楼市 2020-05-16 14赞
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近日,位于奉贤青村板块的阳光城住宅项目正式亮相了,案名定为——「阳光城青溪水岸」。

2019年,上海自贸区临港新片区官宣、人才限购微调政策落地,让临港成为聚光灯下的焦点。而近来,临港新片区交通城建、土地供货、城市规划等一系列利好更是接踵而来,令人目不暇接。

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在时代的风口下,临港新片区已一跃成为上海楼市的热门板块。据搜狐焦点统计,2020年,自贸区临港新片区至少有9大新盘入市,预计新增供应3535套房源。

(临港新片区2020年9大新盘)

其中,颐景园江南院碧云壹零绿城上海诚园这3大项目已陆续取证入市,目前还有6大项目等待入市。

值得关注的是,近日,位于奉贤青村板块的阳光城住宅项目正式亮相了,案名定为——「阳光城青溪水岸」

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阳光城深耕上海7年

入主新片区首发项目

回溯项目的拿地过程,2019年11月,阳光城集团以7.8256亿元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块,成交楼面价约1.18万元/㎡,溢价率0%。

从区位来看,青村地处奉贤区的地理中心,辖域74平方公里,几乎全域被划入上海自贸区临港新片区,可承接新片区利好。

从开发商来看,阳光城深耕上海7年,现已在上海开发18个项目,其中包括人气爆棚的“内环双子星”——阳光城滨江悦和阳光城檀悦101。此次首入临港新片区,阳光城又会带来怎样的作品呢?

(阳光城上海的18个项目)

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将建造至少665套住宅

主推70-90㎡高层/洋房

根据规划,阳光城青溪水岸将建造至少665套住宅,包括3栋17层住宅,1栋11层与13层拼接的住宅,2栋11层住宅,1栋8层住宅,2栋5+1层住宅,4栋6+1层住宅。

据了解,项目产品以中小户型为主,将主推70/90㎡现代精工美学高层/洋房,住宅品质将延续阳光城“绿色智慧家”的产品战略,目前户型图还未公布。

(阳光城青溪水岸平面图)

(阳光城青溪水岸效果图)

项目总建筑面积为98973.36㎡,容积率为1.8,绿化率35%,最高单体建筑高度50米。

此外,小区的公共配套建设也比较丰富,包含1栋4层的公共服务建筑,2栋1层门卫,K型站,燃气调压站,小型垃圾压缩站,垃圾收集站以及地下车库等。

(阳光城青溪水岸规划指标)

3

距离5号线约9公里

可满足基本生活所需

交通方面,项目距离5号线金海路站、奉贤新城站约9公里,距离稍远,出行主要仰赖公交或自驾;自驾的话,项目临近团青公路、林海公路、G1501绕城高速及在建的S3高速路

商业方面,项目南边是青村老城区,拥有聚才购物中心、联华超市、青村电影院等,可满足基本生活所需。

教育方面,项目周边学校有青村中学、 青村小学、青溪中学(民办)、青溪小学(民办)。

医疗方面,项目周边医院有上海市奉贤区中心医院、国妇婴(在建)、上海市奉贤区奉城医院、青村镇社区卫生服务中心。

(阳光城青溪水岸周边配套)

 小结 

总体来说,阳光城青溪水岸地处奉贤青村,可享临港新片区规划利好。项目70-90㎡高层/洋房适合刚需、刚改置业选择。

不过,项目距离地铁5号线约9公里,距离稍远,出行主要仰赖公交或自驾,周边生活配套也只能满足基本所需

目前,青村区域内品牌商品房项目不多,阳光城青溪水岸的入市会否激发区域置业热度呢?搜狐焦点将持续关注。

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