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基本信息
| 综合评价： | 1.2 | ||
| 楼盘名称： | 金玥湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 中式地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海益坤房地产开发有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 厦门益珑房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 建发房产 | ||
| 楼盘地址： | 龙堰路和卫零北路交叉口（万达北侧900米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年04月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 龙堰路1366号（万达北侧900米） | 售楼电话： | 4001560036-416799 |
预售许可证：
预售许可证
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| 金山房管(2020)预字0000320号 | 2020-12-08 | 100套 |
| 金山房管(2020)预字0000321号 | 2020-12-08 | 277套 |
| 金山房管(2020)预字0000220号 | 2020-09-28 | 32套 |
| 金山房管(2020)预字0000140号 | 2020-08-02 | 360套 |
价格评价：
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记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-05 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-07-22 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-07-08 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-06-10 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-05-27 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-05-13 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-04-14 | 28849元/㎡ | |||
| 2021-03-31 | 29810元/㎡ | 总价约250万起 | ||
| 2021-03-18 | 29810元/㎡ | |||
| 2021-03-04 | 29810元/㎡ | |||
| 2021-02-18 | 29810元/㎡ | |||
| 2021-02-04 | 29810元/㎡ | |||
| 2021-01-21 | 28500元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 28500元/㎡ | |||
| 2020-12-09 | 28500元/㎡ | |||
| 2020-07-23 | 待定 |
交通信息
交通评价：
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| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交及站点： 1金山万达枢纽站：金山10路;金山3路;金张卫支线;山阳一路区间;石漕线;松卫线;朱卫专线 2龙航路蒙山北路站：金张卫支线、石漕线 3龙航路杭州湾大道站：石漕线、朱卫专线、松卫线 4龙航路金山医院站：金山10路;金山3路;金山6路;金山8路;山阳一路区间;松卫线;朱卫专线 5蒙山北路龙航路站：金山6路;金山8路;金张卫支线;石漕线 |
| 交通方式： | 轨交：22号线金山卫站 自驾：项目周边的交通便利，四通八达；如果自驾出行，驱车1800米约4分钟经杭州湾大道可到达G15高速出入口，也可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换成，通达市区、虹桥枢纽、浦东机场等各个区域。 |
规划信息
| 占地面积： | 82920.7平方米 | 建筑面积： | 220564.85平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1748个 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 1373 | 物业公司： | 建发怡家园物业 |
| 物业费： | 3.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层：3.1元/㎡/月；叠加：3.4元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 商业：万达广场、KOKO都乐汇、 学校：中小学（前京小学、世界外国语学校、金山中学、金山小学、蒙山小学）、幼儿园（蒙山北路幼儿园、吉的堡英慈幼儿园、新城幼儿园、金蔷薇幼儿园、金悦幼儿园） 医疗：金山医院（三甲级） 休闲：万达商圈是一个集住宅、商业广场、写字楼、商铺等为一体的城市综合体项目，集合超市、万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮于一体，让您近距离享受吃喝玩乐购一站式服务，光明都乐汇包含零售体验、美食餐饮、亲子教育、休闲娱乐、社区服务体验中心等。 其他：新城公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村风景区。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带约1500㎡中式会所（内含泳池、健身房、儿童活动区等）；儿童活动场地主题IP打造、户外泛会所主题空间、健康跑步道、多年龄段文化广场等。 | ||
| 建材设备： | 钢筋混凝土 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
金玥湾以纯粹新中式建筑焕新金山人居体验。鼎立金山人文贵脉前京小学（海棠小学北校）旁，距万达商圈仅约900米，优享新城核心板块醇熟配套。在市心不可复制的土地上匠心营造约1.8低密国风墅区，呈现“一脉两院六境十巷”高规制新中式著作，进则市井繁华，退则隐逸豁达，以一座国风传世大宅，敬献一城塔尖名仕。 项目占地面积约8.3万方，地上计容建筑面积约14.9万方，容积率1.8，绿化率35%；项目由13栋18F高层住宅和16栋4F叠加别墅组成；其中3#~18#楼为叠加别墅，19#~31#楼为高层住宅，总户数1373套。总停车位约1748个。包含建面约88/99㎡精装高层、建面约138/154㎡的叠加别墅。
