终于来了!保利天汇取证认筹,首开295套,一房一价抢先曝光!
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很不真实但就是事实，在这个寒潮袭来的12月，上海新房市场出奇火热，红盘轮番登场，各显神通。
12月至今前两周，上海总共27个新盘认筹或摇号，约有3/4以上项目实际认筹率均在100%之上，其中有8个新盘认筹数量妥妥破千。
但要冠以“现象级”，除了最数字上肉眼可见的热销，更需要瞬间走红的市场认可度、需要有带飞板块热度的领军实力、还需要有过硬的产品力。
保利上海多个项目，可以说是优质契合了“现象级红盘”的这些标准！
今年以来，保利上海项目可以说是集体大爆发，保利天悦、保利锦上、保利云上澄光等新盘先后入市，卖一个火一个，开盘现场多次出现“千人摇号”。
即使处在外环外，保利锦上和保利云上澄光这两个新盘均不负众望，千人摇号，开盘迅速日光。接下来“保利现象”将上演的重头好戏，来到了位置更好的内环内。
终于等到了！
北外滩之上排名前列入市新盘
【保利天汇】
12月16日开启认筹
12月25日正式开盘
备案均价约10.99万/㎡
妥妥锁定日光盘
（文末附上一房一价表）
为什么说它一定会火，这其中有两大直接原因——性价比和稀缺性。
杨浦内环内千万+豪宅，距离北外滩仅约1.9km，北外滩辐射+五条轨交环绕+内环稀缺户型，放眼上海能够“集齐”这么多优势能级的新盘，在新近入市项目中，保利天汇尤其备受关注！
01
杨浦内环新房稀缺供不应求
10.99万/㎡性价比有多高？
如果不考虑房价，你会选择住哪里？套用老生常谈的一句话来佐证：地段，地段，还是地段！
无论楼市如何变化，上海精粹稀缺的城市资源，照样紧紧地凝聚在内环！这不仅是源自百年上海的历史文化积淀，更是一种对于地理位置的居住情结。
来看四组数据：
2020年前11个月，上海内环内新房成交均价约118090元/㎡，逼近12万/㎡甚至有4个月份超过12万/㎡，是全市均价水平（5.7万/㎡）的2倍之高。
内环，寸土寸金的资源汇集地，不愧为上海置业链的顶端！处在内环内的保利天汇，新房则被严格限价，均价才10.99万/㎡。12万/㎡+VS10.99万/㎡，肉眼可见的巨大价差。
愈珍贵，愈稀缺。据中指院统计，2020年上海共有约53505套新房入市，而内环内仅有3590套，占比仅约6.7%！同期内环内新房成交量约4444套，妥妥超过供应量。
再看整个杨浦区，去年新房新增供应916套，全年成交1301套；到了今年，供应量不足百套，但成交了600多套。
供应减少，成交量却居高不下、供不应求，足见市场对新房的需求完全得不到满足。
内环+杨浦，新房的稀缺程度可想而知！想要买新房、改善的购房者，只能“被迫”转向二手市场，或者干脆选择去其他区域。
2020年，虹口海伦路住宅地块楼板价超过8.1万/㎡，杨浦内环旁住宅地块楼板价近8.6万/㎡，连杨浦杨浦中环旁住宅地块楼板价都已经超过7.1万/㎡！说明内环内的房价远没有到达天花板，保利天汇排名前列10.99万/㎡的售价，性价比之高不言而喻。
保利天汇首期取证入市，仅此295套，或是2020年末杨浦内环难得一见的新房担当。
细品一下，既然外环外卖到6万/㎡+都能被追捧，那地段更好、资源更丰富的内环内，均价10.99万/㎡的保利天汇，岂不是更让人期待？
02
主推100-162㎡神户型
高配精装交付
内环内资源如此稀缺，户型偏大，新房总价动辄两三千万。目前内环内在售新盘，中小户型十分紧俏，基本一入市就被抢光。
作为“久违”的全新盘，保利天汇不仅填补了板块新房长期供应的少有，还做出了内环“超级抢手”的百平户型！这次，保利天汇将建面控制在100-162㎡，约100㎡户型将总价段控制在1100-1300万左右，极大降低了内环门槛。
根据规划，保利天汇总体量约13万方，其中住宅建筑面积约7.7万方，容积率仅2.5，这在如今的上海内环难得一见。
据了解，保利天汇首开将入市1-4幢，共计295套房源。其中，1、2幢包含7层的洋房，1梯2户，还有16层的小高层，2梯2户，以及19层的高层，2梯4户；3、4幢为14-17层的小高层，2梯2户。
在产品打造上，保利天汇户型主推建面约100㎡精致三房以及约157、162㎡阔境四房，以适配不同家庭对居住空间的个性化需求。
该户型南北通透，格局方正
双卧+客厅三开间全朝南，大面宽短进深
U型厨房空间舒适
主卧带独立卫生间，次卫干湿分离
超大带飘窗横厅空间，双卧室朝南
三面优质采光，居住的舒适度优质
南北通透户型紧凑实用
客餐厅相邻，连接阳台
主卧带独立卫浴、次卫干湿分离
入户正对餐厅厨房，南侧连接客厅阳台
空间方正，动线合理
卧室均带飘窗，美观实用
整体格局方正，三开间朝南
并且做了动静分离设计，功能性也更为舒适
超大带飘窗横厅空间，边套三面优质采光
双卧室朝南，主卧带卫，次卧连接阳台
南北一字型双厅设计，双面采光全明通透
约14米四开间朝南布局，采光及视野极好
约27㎡主卧套房，带衣帽间及主卫
动静分离设计，保证起居私密性
餐客厅开间达到8.3米，附带超大飘窗采光
南向全卧室，主卧衣帽间、四段式卫浴
还拥有一个阳台，带来优越的尊荣感
装修标准上，保利天汇各户型均为精装交付，全屋采用国际一线品牌，对标上海先进豪宅。
厨房：采用德系博世燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱四件套，橱柜采用的是意大利进口橱柜品牌威乃达；
卫浴：全屋所有卫生间都交付智能马桶；主卫用的是豪宅标配唯宝智能马桶；次卫用的是最早生产智能马桶的品牌TOTO智能马桶盖+分体马桶；台盆龙头及淋浴花洒为全球高端酒店御用品牌高仪，交付定制卫浴柜、镜柜、电热毛巾架；
同时装配大金中央空调、威能地暖、多玛凯拔四合一门锁等。（以上装标仅供参考，具体以合同为准）
03
保利“天字系”
排名前列WELL集合社区落位
保利天汇社区设计，是由著名日清设计创始人、总建筑师宋照青亲自设计。
在外立面的呈现上，保利天汇不仅拥有着经典3要素：竖型线条、网型格子和斜切坡面；同时，因为打破距离与高冷的不对称式结构设计，又创造视觉上横向平移的流淌感；浅香槟、浅灰和咖啡色铝板，搭配浅色石材，镶嵌大面积玻璃增强室内采光，可谓美观与实用并举。
保利天汇景观设计也是邀请屡获国内国际大奖的安道景观设计公司精心打造的，力求景观不仅仅是景观，更是生活幸福感的来源。
社区内部7大主题包括：三重水景迎宾主题，南入口仪式轴线主题，林下花园主题，亲子活动主题，阳光草坪主题，宠物欢享主题，运动健身主题，尽较大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等舒适幸福生活的全方位需求。
Well集和社区，是保利携手全球首创WELL健康建筑标准的DELOS公司及WELL人居实验室（中国），共同呈现全生命周期居住系统2.0解决方案。
简单来讲，就是3个关键词：健康、智能、便捷
健康，体现在居住环境上：
保利天汇全部使用较高级别的E0级环保建材；全面升级了地上公区的通风系统；在更加密闭的电梯空间中，项目更配备了水离子抗菌设备；在室内小环境，项目对超滤净水设备进行了升级；并且卫生间还更换了更洁净的抗菌地漏，加装了网红清洁喷枪，整个上海新房市场中都相当罕见。
智能，则凸显在生活生活日常之中：
比如项目社区大门与单元门都使用了人脸智控门禁；更贴心的智能呼梯系统；户内项目更装载了千兆六类网线以替代传统的五类网线；智能家居控制面板一键控制家里的窗帘、灯光等智能设备；
便捷，更是渗透在了保利天汇的方方面面，尤其是物业服务上：
物业引用的是自己的保利物业，国家一级物管资质。物业团队会定期对公共区域进行全维消杀；加强对外来人员分流管理与智能追踪；在单元大堂，项目也配备了智能化垃圾分类收集柜；联合权威医疗机构随时为业主提供线上医疗咨询服务。
这是一个彻底改变常规居住理念的项目，也是整个上海内环独一份的项目。
从外看，地段有价值，板块有潜力；向内看，保利天汇强大的产品力，先进的Well健康集合社区加持，确实让向往市中心的购房者难以抗拒。
【保利天汇】
保利TOP天字系
1000万+起入手内环3-4房
精装配置对标高端豪宅
12月16日开启认筹
2020年末抢先“上车”北外滩
优质机会，仅此一次
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