北外滩【弘久新弘北外滩二期】99-184㎡3-4房户型图排名前列

2020年，定位为“世界会客厅”的北外滩，凭借着840万方的超级规划，吸引了所有人的目光。从规划公示到逐步发展，如今一年时间过去，北外滩酝酿着一场城市巨变，也深深影响了上海楼市。

前途无量的北外滩，不仅吸引了招商、恒大、金隅、龙光等众多品牌开发商争相入驻，许多购房者也盯紧了这个板块。

弘久新弘北外滩区位

今年北外滩的排名前列入市新盘，是紧邻“未来浦西排名前列高”的北外滩480米地标地块的【弘久新弘北外滩】，6月6日开盘，均价12.98万/㎡，入围分数73.73分，265套房源，全部售罄。

近期，弘久新弘北外滩二期也传来消息，二期可售房源共167套，包括一栋高层共155套、及12套别墅产品。高层建面约99-184㎡3-4房，有望在年内入市。

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地处北外滩核心区

距黄浦江约700米

弘久新弘北外滩为旧改项目，地处内环内北外滩核心区，距黄浦江仅约700米，地理位置优越。

北外滩超高建筑群规划

根据规划，北外滩核心区除了原先规划的320米高的白玉兰广场外，还将建设480米、380米、300米三座新地标摩天大楼以及标志性建筑组群，将与陆家嘴隔江呼应。

弘久新弘北外滩施工实景

弘久新弘北外滩由住宅、商业、办公等多种业态组成，其中住宅约5.3万㎡，商业办公约2.6万㎡。

弘久新弘北外滩效果图

项目将建设4栋住宅，共规划432套，分两批次入市，首推265套高层已全部售罄。此次二期房源共167套，包括一栋高层共155套、及12套别墅产品。

弘久新弘北外滩楼座图

由于社区体量不大，项目楼栋距离较近，尤其3号楼被兰侨大厦和4号楼前后夹击，采光会有一定影响。

项目采用全干挂幕墙体系，以欧洲进口白玫瑰石材与浅香槟金色铝板材质组合，彰显豪宅品质。

弘久新弘北外滩效果图

弘久新弘北外滩的景观设计部分，聘请了知名的深圳奥雅AOYA景观，设置了景观长廊，中心布置了休憩花园，北部在住宅和现存楼宇之间利用地势布置了童趣乐园，为业主入住后携娃乐享欢乐时光提供了充足的空间。

社区设置双入户精装大堂，让业主归家更具尊崇感，而且项目地下一层将与地铁4/12号线大连路站相连，高效便捷。

项目效果图

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产品由高层和别墅房源组成

高层户型约99-184㎡3-4房

从产品来看，弘久新弘北外滩将推出建面约99-184㎡3-4房高层，另有少量别墅产品，均为精装修交付。

高层户型包括：

建面约127㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约126㎡3房2厅2卫

建面约119㎡3房2厅2卫

建面约184㎡4房2厅3卫

户型图（仅作参考，最终户型以开发商公示为准）：

装修方面，项目一期室内装修风格以大都会风格为主，采用全球一线梯队的精装品牌：厨房包括德国美诺Miele五件套，海格的橱柜；卫浴包括汉斯格雅的花洒，德国杜拉维特坐便器等；更有日本大金VRV中央变频空调，地暖采用德国威能燃气壁挂炉。

弘久新弘北外滩样板间

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4/12号线双轨交地铁上盖

与市东实验学校一街之隔

弘久新弘北外滩位于北外滩核心区域，周边生活配套完善。

交通方面，项目为4/12号线大连路站双轨交地铁上盖，未来地铁6号口通道，将与项目地下商业层相连，出行便捷。

自驾出行的话，项目与大连路隧道直线距离仅约500米，可快速通往浦东、浦西各核心地段。

项目周边交通

商业方面，除了自身规划的商业楼，项目斜对角就是宝地广场，附近还有北外滩来福士、白玉兰广场、鞍山路商圈等商业体。

宝地广场

教育方面，项目与市东实验学校一街之隔，附近还有临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、长青学校、澄衷初级中学、继光高级中学等，全龄教育资源丰富。

市东实验学校

医疗方面，项目周边3公里内有上海航道医院上海市中西医结合医院（三级中医院）、上海市排名前列人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市东方医院（三甲）。

项目周边配套

总体来说，弘久新弘北外滩位于内环内北外滩核心区，地段价值突出，项目还是4/12号线双轨交地铁上盖，出行便捷。

项目由住宅、商业、办公等多种业态组成，仅4栋住宅，社区体量不大，但胜在户型选择丰富，约99-184㎡3-4房可满足不同阶段、不同预算置业者的需求。

作为今年北外滩核心区的排名前列选手，弘久新弘北外滩一期入市表现抢眼，接下来的二期会不会像一期一样呢？一起拭目以待！