总价290万起,5号线上盖TOD红盘「龙湖天曜」开启认筹!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
总价300万，在上海买新房的机会，或将越来越少。
根据兔博士统计，近5年来，上海300万总价段的新房占比正逐年递减。这意味着，对刚需家庭来说，300万上车机会将变得越来越珍贵。
糟心的是，即便能找到总价300万内的新房项目，难免还会遇到以下一些问题：
1）位于远郊，交通鸡肋，远离轨交，出行和通勤成本高；
2）周边配套还停留在“一纸蓝图”阶段，无法满足日常所需；
3）迷你户型、毛坯交付、社区环境和物业不尽如人意……
在上海寻觅一个预算合理、生活又不将就的刚需新盘，真就这么难吗？
所幸，2020年的尾声，上海楼市终于迎来了一个让刚需沸腾的新房项目——TA就是「龙湖天曜」！
先来看几个关键词：地铁上盖、学校旁、TOD综合体住区、约90-130㎡精工高层、龙湖物业.....
这一个个“吸粉”标签，每个都足以吸引置业者格外关注。而龙湖天曜不仅将这些亮点基本配齐，总价还控制在290万起，简直可遇不可求。
据了解，龙湖天曜现已正式取证，12月2日-12月6日正式认筹，总价290万起。
1
南上海当红“C位”
区域价值快速觉醒
都说上海南部发展看奉贤，而奉贤核心是奉贤新城，是倾全区之力重点发展的板块。
作为区域的政治、经济、文化中心，奉贤新城不仅牢牢占据南上海核心资源，其大刀阔斧式的建设速度，更刷新了我们对一个新城的认知。
首先，交通撑起城市发展的骨架，来自交通方面的变化也最为直观。随着奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路越江隧道、轨交5号线南延伸段等交通路网建成通车，奉贤与上海市区的距离逐渐拉近。
据上海市交通委较新公示的嘉闵线（城北路站—银都路站）站点，上海南北走向的“大动脉”嘉闵线将与5号线银都路站接轨，未来奉贤新城与大虹桥的联系将更为紧密。（具体规划以政府公式为准）
其次，板块的规划利好正在不断落地。在上海2035规划中，奉贤新城被列入城市副中心，被定位为“杭州湾北岸综合性服务型区域核心城市及上海南部中心城市”，未来可期。
不仅如此，2019年刚刚设立的上海自贸区临港新片区，有三分之二的区域落于奉贤。有着高级自贸新片区的产业支撑，奉贤新城的发展潜力不言而喻。
最后，城市发展离不开人。交通和产业的日臻完善，将大大加速奉贤新城的人口导入。按照上海2035规划，未来奉贤新城常住人口将达到75万。
交通、产业、人口齐头并进，奉贤新城正成为南上海炙手可热的“C位”。就在区域价值快速觉醒之际，蓄势待发的龙湖天曜，已准备好“乘风破浪”！
2
城市进化风口
TOD时代来临
龙湖天曜是依托地铁5号线奉贤新城站打造的TOD综合体。
近年来，尽管TOD这个楼市“新物种”已经在申城大放异彩，但大多数人对这三个字母的认知，还是略显抽象。
什么是TOD？TOD是指“以公共交通为导向的城市发展模式”（transit-oriented development）。
一般来说，就是以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，进行高密度开发，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。
出家门就是地铁，走几步就有Shopping Mall，TOD让人们的日常活动半径缩小到400-800米，同时又可以通过轨道交通便捷去往更远的地方。这样的生活，谁不爱呢？
放眼全上海，从青浦徐泾的万科天空之城，到闵行莘庄的TODTOWN天荟，再到宝山美兰湖的中集金地美兰城，但凡TOD新盘入市，几乎都是一房难求。
不止自带红盘属性，TOD新盘还具备可观的价值成长性。举个例子，和龙湖天曜同在5号线上的TODTOWN天荟，目前二手房挂牌价已超10万元/㎡，而该项目去年入市均价为7.1万元/㎡。
作为TOD的头部玩家，项目开发商龙湖集团，在过去17年持有近70个TOD项目，以TOD为核心的全业态开发面积已达到900万㎡。
凭借其丰富的TOD开发和运作经验，龙湖天曜会带给我们怎样的惊喜?
3
龙湖集团匠心钜制
约32万㎡TOD综合体
目前从地铁5号线奉贤新城站1号口出来，就能看到在建中的龙湖天曜和龙湖奉贤天街。根据规划，未来从地铁站厅出发，途经与龙湖奉贤天街相连接的下沉式广场，可轻松通达天街商场、美食广场、办公大楼、公交始末站等，B1层连接龙湖天曜住宅地库，转瞬归家。
值得注意的是，龙湖为了更大限度发挥龙湖天曜TOD项目的优势，还同步升级改造了奉贤新城的公交枢纽，设计便捷的动线，规划将16条公交线路所带来的客流，从地面或地下通道步行即可通达天街，并且无障碍换乘地铁5号线。
除了交通的便利性，擅长营造场景及玩转IP的天街，还将在奉贤创造“一层一景”的天街新体验，从地下的生态花园到地上的“潮玩实验室”、“运动公园”等空间，打造业态多样、内容丰富的活力生活圈。
毫无疑问，龙湖天曜提供了新时代的人居范本。
整个约32万㎡TOD综合体住区，融合了交通枢纽、繁华商业、生态住区，让居于其间的人们以更少的时间成本，体验生活的更多可能。
难能可贵的是，在品质人居之上，龙湖天曜还承载着对城市未来的期许。
要知道，一座位于板块核心的TOD大盘，辐射的能量绝不是普通的地铁盘可比拟的。
不难预见，龙湖天曜将聚集更多的城市资源和人流，形成全新的新城中心，与奉贤新城共成长。
4
约90-130㎡精工3-4房
龙湖物业“软实力”加持
有着便捷的TOD生活优势打底，龙湖天曜在产品打造上十分“任性”。
虽说是约32万㎡的TOD综合体，但龙湖天曜住宅建面仅9万㎡，整个小区共计6幢25-27层高层，可售住宅仅570席，一次性开盘悉数推出。
建筑风格方面，龙湖天曜采用了现代典雅风格，整体小区呈南北走向整齐排布，景观风格为现代轻奢风。
户型方面，龙湖天曜共推出3种主力户型，分别为建面约90㎡3房2厅1卫、约100㎡3房2厅2卫、约130㎡4房1厅2卫，覆盖刚需和改善型需求。
具体来看，每户都能做到至少三面宽朝南，并实现南北通透，动静分区，合理运用空间的同时，能充分享受阳光和风景，为居者带来更为惬意的生活体验。
当然，除了产品硬核，龙湖还在不断锻造“软实力”——龙湖智慧服务，以提升项目的产品附加值。
据了解，龙湖物业作为“中国物业品牌价值TOP5”，业主满意度连续11年超过90%。在今年防疫的特殊时期，龙湖物业更是自发为龙湖社区提供买菜等服务，令不少人感概“一辈子一定要体验一次龙湖社区” 。
5
地铁口 天街上 学校旁
举步即享城市全维配套
龙湖天曜所在的奉贤新城正核心，享受全维城市配套。
交通方面，项目为5号线奉贤新城站地铁上盖，规划16条公交线路在此始发，通达全城。
自驾的话，项目畅享立体交通路网，沿着金海公路上虹梅南路隧道和虹梅南路高架，可直接到中环，快速到达市中心核心区域。
商业方面，龙湖天曜咫尺约10万㎡天街商业，打造引领南桥品质消费的繁华地标。周边还拥有南桥百联、苏宁生活广场、上报传悦坊（在建中）等近百万方大型商业。
教育方面，项目周边教育资源丰富，家门口金光路上就有金光路中学（在建）、金光路小学（在建）、金海幼儿园，步行距离仅约数百米。（学区划分以当地教育局文件发布为准）
医疗方面，项目周边汇聚奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区（在建）、奉贤区古华医院、上海奉浦医院、奉贤区牙防所等多家医疗资源。
文娱方面，项目北侧就是金海湖核心景观湖——上海之鱼，生态景观优美。此外，项目还毗邻中央公园、九棵树艺术中心、奉贤区城市博物馆等多重地标。
290万起，以刚需的价格，享受地铁上盖的TOD生活！
对于刚需、刚改置业者来说，龙湖天曜就如年末彩蛋，高配置下的低总价，不经意间就已经将惊喜打包。
对龙湖天曜感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021-2，备注“天曜”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
