浦江万达旁新城千禧公园将推90-123㎡3-4房,4.04万
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要说今年上海楼市中最火的板块，非前滩莫属，然而前滩项目12万/㎡左右的均价让很多购房者望而却步。与此同时，临近前滩的浦江板块在空窗一年多之后，在今年的下半年新盘供应局面打开。
今年8月15日，保利锦上一期开盘，认筹率近200%，当天“日光”；二期房源于10月25日结束认筹，认筹率352%，认筹数达1410+。向南约6公里，还有同在浦江板块的旭辉江山都会和新城千禧公园两大新盘。目前，旭辉江山都会已开盘，新城千禧公园正在认筹。
今天是新城千禧公园认筹最后一天，项目此次共推出308套房源，户型建面约90-123㎡3-4房，均价40400元/㎡，总价350万起，精装修交付。
今年5月12日，新城控股以13.45亿拿下闵行浦江38-01地块，即现在的新城千禧公园项目，溢价率3.46%，成交楼板价16916元/㎡。项目东侧为旭辉江山都会。
不到半年时间，项目从确认案名到启动验资、售楼处开放，再到现在认筹即将入市，新城千禧公园可以说是进展飞速，并且热度也在不断攀升。
根据规划，新城千禧公园项目占地面积约39754.6㎡，总建筑面积约79509.2㎡，容积率2.0。地块地上建筑限高60米，住宅套数下限795套，中小套比例不低于60%，全装修面积比例不低于50%。自持面积15%，保障房面积5%。
整个项目共有11幢高层住宅，其中可售商品住宅10幢，总高均为14层，合计636户。
社区内部，新城千禧公园设有环形跑道，供业主使用；西侧主出入口设置有迎宾喷泉广场。小区为“类人车分流”，地面设有部分临时停车位，车位配比1:1.2，基本可满足每家1个车位的需求。
此次新城千禧公园共推出三个主力户型，分别为约90㎡3房、约98㎡3房以及约123㎡4房，全部精装修交付。
建面约90㎡3房2厅1卫户型总价约350万起，建面约96㎡3房2厅2卫户型总价约370万起，建面约123㎡4房2厅2卫户型总价约480万起。
90㎡户型三开间朝南，是非常经典的飞机户型。入户玄关设计，方便又实用；卧室、卫浴自带飘窗，保证了采光和通风；卫生间干湿分离设计，避免了安全隐患。
98㎡户型四开间朝南，且餐客厅的尺度感做到了约5.2米；南向的超大阳台和全屋飘窗的布局，让每个房间的采光都得到保证。
123㎡户型做到了4房2厅2卫，四开间朝南，超大的餐客横厅，面宽约6.4米；整个户型基本没有面积上的浪费，性价比非常高；双开间阔景阳台，采光、通风效果佳；主卧套房设计，保证了住户的私密空间。
98㎡户型样板间：
123㎡户型样板间：
如果将上海市地图对折再对折，那么地图的中心位置便是新城千禧公园所在的浦江板块，可以说是上海名副其实的“黄金中轴”。
浦江板块位于上海市南部近郊，闵行浦东区块，与浦东新区、奉贤两区交界。板块的规划范围为浦江与浦锦街道行政辖区，东-北接浦东新区，南与奉贤区接壤，西至黄浦江。
随着2035规划的推进，未来将形成“一横一纵”的高快速路网，一横为 S32，一纵为浦星公路。浦星公路快速路改造正在进行，还将抬升外环-申嘉湖高速段为高架路；“三横两纵”的区域干路格局，三横为芦恒路、联航路、鲁航南路，两纵为浦业路、林海公路；以及“八纵十一横”的城镇干路网体系。
新城千禧公园位于永跃路新港河路交叉口，西侧靠近浦星公路，一路向北连接申嘉湖高速、外环高速和南北高架。
交通配套：公交地铁出行方面，新城千禧公园距离轨交浦江线汇臻路站约1.2公里，至沈杜公路站全程5站。
如果是要换乘8号线，更建议乘坐BRT。步行约400米至BRT奉浦快线鲁南路站，一站直达沈杜公路站，车程约十分钟。不管是距离还是时间，都比乘坐浦江线要近、要快。
当前济阳路快速路工程正在建设中，高架部分预计今年底基本建成，地面道路明年6月通车。等2022年新城项目交付之后，业主自驾可快速直达前滩。
商业配套：项目距离体量达15万方的浦江万达广场直线距离仅200米，汇臻路站地铁口还有和润生活广场（在建），预计2021年开业。
从该区域控规图看到，浦江万达广场西侧规划有1幅商业办公用地+3幅商业金融用地。
教育配套：项目周边学校众多，教育资源充沛。包括有：文馨小学、闵行区浦汇小学、闵行区浦江第三小学，中学有闵行区浦江第三中学。另外还有浦江镇航闸路幼儿园、第三幼儿园等八家幼儿园。
根据规划，整个片区规划包括7所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中，合计14所学校。（具体对口学校已最终划片为准）
医疗配套：新城千禧公园周边有上海交通大学附属仁济医院等三甲医院、复旦大学附属眼耳鼻咽喉科医院等医疗资源。
生态配套：新城千禧公园距离浦江郊野公园、浦江玫瑰园两大公园约4公里，附近还有黄浦江、跃进河、新港河等水岸景观可以观赏。
紧邻新城千禧公园项目的旭辉江山都会，从拿地到取证开盘，间隔仅8个月，节奏很快但认筹期间认筹率仅48.5%，去化速度也并不理想。
目前，新城千禧公园认筹已经结束，认筹率114%，认筹总数350+。从认筹情况上来看比旭辉江山都会好很多，不知道接下来的开盘情况会怎样呢？
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