500万刚需盘挑花眼?有天有地真联排,松江新城准现房在售
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近来，上海新房市场迎来了牛年首次供应井喷。据网上房地产显示，33个项目，共计10006套房源蓄势待发，将集中入市。
从产品来看，这批房源大部分为刚需盘，以公寓产品为主，仅个别项目包含少量别墅产品。
而回首2020年楼市数据，上海的别墅产品在供应量减少的情况下，成交量却不降反升，供不应求的态势愈发明显。
对于改善置业者来说，如此抢手的别墅市场，还有没有价格触手可及，生活又不将就的新盘呢？还真的有！
据较新消息，地处佘山南的中海阅麓山，目前还有少量约102㎡、106㎡联排别墅在售。项目总价521万起（房号：110号联排别墅），尽享有天有地的别墅生活，周边便捷生活配套齐备。
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1.2容积率 高性价比
有天有地“真·联排”
“限墅令”后，随着土地资源的紧缩，别墅已然成为上海少数人所享的“奢侈品”。
然而，市场上叠墅产品较多，有天有地有院子的联排别墅不仅鲜有供应，可售存量更是临近清空，可谓是“卖一套少一套”。
中海阅麓山总建面约16万方，容积率仅1.2，是市场上为数不多的低密临水社区。项目以521万起（房号：110号联排别墅）的入门级总价，成为改善型客户所能触及到的产品，其性价比无可复制。
选择一处居所，不仅仅是选择更优质的居住环境，更是选择更高段位的生活方式。
同样总价500万+，相比松江新城的叠加别墅来说，中海阅麓山户户独享4层高度的“真·联排”，独门独院，纳藏天地盛景。住在这一方自在天地，不被旁人所干扰，生活时刻与自然邂逅，赋予尊崇生活的私密和静谧。
试想一下，住在叠墅，电梯久等不来，而联排能直接入户，转瞬归家；住在叠墅，只能选择“不扰民”的娱乐休闲活动，而住联排，可自在一展歌喉，肆意挥洒汗水，无需担心噪音惊扰旁人……
在舒适度、尺度感、私密性方面，联排与生俱来的优越感，能为居者带来生活方式的质变，赋予生活更多可能。
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新海派墅区 复刻老上海记忆
一层一天地 享受高段位居住感
抛开低总价和丰富配套，改善产品最本真的标签还是产品力。
中海阅麓山的建筑细节及园林设计，以“海派石库门”为理念，形成“一进街坊，二进里弄，三进庭院”的新海派里弄生活，营造出亲切的归家感。
为了深度还原复刻里弄特色文化，重塑“里、坊、弄”规制，小区总共设有一坊四里，取名均来自老上海独有记忆，体现海派文化特点。
在海派工艺上，阅麓山可以说做到了优质。项目运用暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡，同时融入山花、过街楼等经典海派元素，优质还原了老上海石库门风貌。
在景观设计上，阅麓山更是不计成本。项目主入口昆水街两侧设有近5000平城市绿化带，未来入口处会种植日本进口早樱树，与中德路两侧樱花树相得益彰。小区内部采用多种名贵树种如乌桕、银杏等均采用全冠移植栽种，造价高昂。
鲜花灌木一路铺陈向每一个宅门，留存住传统海派温情，处处流动着生活中的自然美学。
产品方面，项目目前仅余少量约102㎡、106㎡海派联排，皆为地上三层空间，加享地下一层活动区，巧妙分层设计，一层一天地，满足居者“有天有地有花园”的墅居梦想。
一层为会客区，足足约6.3米高的挑高客厅，比市面常见别墅的挑空客厅都高，以尺度彰显人生气度。
二层为休息区，三层为私享区，每个精致空间保持独立私密的同时，又和睦为一。
地下空间，层高达到约5.5米，面积约18-40㎡（最终以实际房源为准），可灵活定制成健身房、影音室、酒窖、台球房等任意空间，满足主人的志趣。
中海阅麓山如此高段位的居住体验感，呈现了别墅应有的尺度和生活方式。
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有轨电车T2衔接9号线
约500米全业态生活圈
中海阅麓山不仅享受原生态自然环境的馈赠，项目周边配套资源更是一应俱全，畅享约500米全业态生活圈，“离尘不离城”的理想生活触手可及。
交通方面，今年开工的有轨电车T2线延伸站点距离项目约600米，通车后将无缝衔接地铁9号线，出行更便捷。（以实际规划为准）
自驾的话，项目周边拥有G60沪昆高速、G1503城市黄金环线，由G60转嘉闵高架可便捷通往虹桥商务区，由G60转沪闵高架可到达徐家汇商圈。
免责声明：本区位示意图非严格地图，展示的项目及周边环境、交通、教育商业及其他配套设施仅为位置示意，可能存在信息误差或与实际情况存在差异，仅供参考，后期可能因政府等原因发生变更，不作为公司承诺。
商业方面，项目一街之隔就是在建中的中惠棠里4.4万方商业综合体，周边还规划有约38万方的汉晋风情水街，购物、餐饮、娱乐举步可享。
教育方面，中海阅麓山紧邻九年制公办学校，南侧崇南公路还有在建幼儿园。周边还有华东师范大学松江实验中学、上海师范大学附属外国语小学、包玉刚实验学校等。（具体对口学区以政府公示为准）
此外，松江大学城还有包含上海外国语大学、华东政法大学在内的7所高等学府，教育氛围浓郁。
生态资源方面，中海阅麓山周边在建造约2.7万方绿地公园，预计2021年初开放。此外，项目靠近佘山旅游度假区景点，与松江广富林遗址公园直线距离约5公里、与深坑酒店蓝精灵主题公园直线距离约4公里。
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跟上五大新城热度
“不拼分”妙用房票
买房跟着战略走，2021年以来，一系列新政的出台，让五大新城成为上海下一个价值迸发点。
根据上海“十四五”规划，五大新城定位为“独立的综合性节点城市”，与长三角高级城市群共同进行考量。
从“城区”到“城市”，五大新城地位飞升。这意味着，新城发展重点并非承接中心城区人口和功能疏散，而是要建成现代化的大城市、长三角的增长极，从根本上改变发展洼地的状况。
更重磅的是，为了强化人才引进，五大新城将制定差异化的人口导入和人才引进政策，对于符合条件的人才，缩短“居转户”年限、实行落户加分等。
五大新城中，松江是上海较早启动开发的新城。早在2001年，上海就明确在“十五”期间重点发展“一城九镇”，其中“一城”就是松江新城。
如今，经过20年发展，松江新城由原先的21平方公里扩大到158.4平方公里，规划人口也增加近4倍，已基本建设成为人居环境优美、功能配置齐全、综合保障完善的新城，人口与用地规模位居上海五大新城前列。（数据来源：上海市新城规划建设导则）
不仅如此， 中海阅麓山周边还有超级战略加持，分别是G60科创走廊、松江南站TOD、大虹桥“一核两带”南向拓展带、长三角一体化示范区。
如今上海开启积分摇号时代，对于购房者而言，每一张房票都弥足珍贵。
中海阅麓山无需积分摇号，准现房即到即买，快人一步，其优势不言而喻。
目前，中海阅麓山联排别墅席位告急，以“入门级”价格入主有天有地的高性价比海派联排，机不可失时不再来。
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