浦发仁恒珊瑚世纪二期将入市,将推约100㎡起高层+洋房+叠墅

属于上海楼市的“盲盒”说来就来，就在昨日，上海公布了第二批即将入市项目：47盘，13969套新房源将集中上市。

当然，如此众多的项目当中，自是少不了即将入市的浦发仁恒珊瑚世纪。

据悉，项目二期预计将推出建面约100㎡高层，约130㎡、157㎡洋房、约177-190㎡叠墅，共316套房源，备案价：67840元/㎡，目前已验资的客户，可预约参观130㎡洋房及别墅样板间。

自2015年仁恒公园世纪售罄之后，沉寂5年之久的仁恒自去年开始先后出货，推出仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦开仁恒金桥世纪等项目。

在此之中，不少项目成为市场爆款，受到购房者的追捧，譬如浦开仁恒金桥世纪，入围分数线达到了惊人的75.6分！刷新了上海积分新政后的入围分数纪录。

不仅如此，部分处于在建中或仅公布案名的项目也受到大家的广泛关注，如位于杨浦内环的仁恒海上源、浦东康桥的仁恒华发海上溪云、汇成南街里隔壁的仁恒上海地产长桥项目、北蔡浦发仁恒项目等。

1

南侧洋房，北侧高层

29幢共720套可售房源

浦发仁恒珊瑚世纪位于浦东康桥镇康涵路188弄，由高层、洋房、别墅以及商业等配套组成。

浦发仁恒珊瑚世纪规划示意图

项目规划有1幢17层保障房；9幢16层、2幢15层高层；2幢8层、2幢7层洋房；14幢4层叠墅，共720套可售房源。

浦发仁恒珊瑚世纪产品分布示意图

整个项目南侧为叠墅、洋房，北侧为高层，整体呈递进式分布，外墙面是淡黄色真石漆为主的现代式设计，小区人车分流，车位比1：1.2。

浦发仁恒珊瑚世纪规划概念方案展示

社区内部景观由中央景观轴、乐活街区、宅间花园、滨河景观等共同组成。

值得一提的是，项目的得房率较高，小高层得房率74.97%-76.51%，洋房得房率85%，叠拼得房率95%。

2

二期加推316套房源

涵盖100㎡起高层+洋房+叠加

浦发仁恒珊瑚世纪二期预计将推316套房源，包含3幢16F高层、2幢7F洋房、1幢8F洋房、5幢4F叠墅。（以售楼处最终公示为准）

浦发仁恒珊瑚世纪二期位置示意图

其中产品户型方面，共有184套建面约100㎡高层，56套建面约130㎡洋房，32套建面约157㎡洋房，高层、洋房皆为精装交付；另有44套建面约177-190㎡叠墅产品，叠墅为毛坯交付。（以售楼处最终公示为准）

浦发仁恒珊瑚世纪二期楼栋户型分布示意图

部分相关户型图展示

约100㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，采光充足；主卧套房设计，舒适性与私密性得以提升。

约130㎡3房2厅2卫

户型亮点：大面宽朝南阳台，光照充足；主卧套房设计，方便日常起居生活。

约177下叠

约190㎡上叠

户型亮点：叠墅总高4层，无中间平层，更为低密；内部带有电梯，上下更为便捷。

3

自带约4000㎡商业体

约1.7公里18号线周浦站

浦发仁恒珊瑚世纪地处周浦康桥交界处，生活配套设施方面还算完善。

浦发仁恒珊瑚世纪区位示意图

交通配套方面：项目距18号线周浦站约1.7公里，步行时间稍长。当前18号线已开通航头站至御桥站。

浦发仁恒珊瑚世纪周边交通示意图

自驾上，可通过林海公路快速连接中环、外环、申嘉湖高速等主干道，40分钟左右可达人民广场、陆家嘴等地。

商业配套方面：当前项目周边的商业配套主要集中在18号线周浦地铁站附近，包括有约31.8万方的周浦万达广场（包含有苏宁易购、华润万家等）、约10万方的永乐广场（盒马鲜生已入驻）、新田360广场、约26万方的红星美凯龙。

周浦万达广场实景

除此之外，项目自带约4000㎡商业体（04-01地块），预计将造成网红市集（涵盖生鲜时蔬区、咖啡书吧区、共享好物区、艺术展陈区等，以政府最终批复为准）。

浦发仁恒珊瑚世纪自带商业效果图

另，项目康涵路北面的浦发02-06租赁地块，也设有部分沿街商业，为项目今后生活增加便利。

教育配套方面：除项目北部直线约500米处，有一所公办小学在建外，项目周边1.5公里范围内坐落着包括康桥实验小学、吴迅中学在内的多所学校。（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）

在建中的公办小学

医疗配套方面：稍有欠缺，除项目东侧设有社区医疗中心外，最近的一所二乙医院——上海国龙医院直线距离也在3公里之外。

结语：2020年11月，浦发仁恒珊瑚世纪首次开盘，322套房源，收获420组有效认购，取得了不错的首开成绩。

如今，时隔5个月后，项目推出二期房源，面对积分摇号的新形势，又会取得怎样的成绩呢？让我们一起拭目以待。

对浦发仁恒珊瑚世纪感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021，备注“珊瑚世纪”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~