浦发仁恒珊瑚世纪入市时间一览,89㎡2房预估价6.5万/㎡起

10月8日，位于浦东周浦板块的浦发仁恒珊瑚世纪对外同步开放示范区及样板间，吸引到不少购房者的关注。

浦发仁恒珊瑚世纪示范区及样板间开放现场实景

如今，时隔一个多星期之后，浦发仁恒珊瑚世纪即将正式开启验资，验资要求如下：

高层(约89和100㎡)首套验资200万，二套验资400万;

洋房(约157㎡)首套验资400万，二套验资800万;

验资具体注意事项如下：

浦发仁恒珊瑚世纪验资注意事项

而验资的开启，也标志着浦发仁恒珊瑚世纪距离开盘入市越来越近。

1

浦发拿地 仁恒代建代销

29幢共720套可售房源

2018年11月，浦发集团以39.38亿的底价竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块，楼板价33867元/㎡，随后与仁恒联手，由仁恒代建代销，即如今的浦发仁恒珊瑚世纪。

其中04-04地块为普通商品房，出让年限70年，容积率1.7；04-01地块为商业用地，出让年限40年，容积率1.0，整个社区由高层、洋房、别墅以及商业等配套组成。

其中04-01商业用地地块南侧还建有部分医疗和体育配套。

浦发仁恒珊瑚世纪规划示意图

项目住宅部分包括：1幢17层保障房、9幢16层、2幢15层高层；2幢8层、2幢7层洋房；14幢4层叠墅，共720套可售房源。

社区内部景观由中央景观轴、乐活街区、宅间花园、滨河景观等共同组成。

浦发仁恒珊瑚世纪规划概念方案展示

2

首开5幢高层+1幢洋房

主推约89㎡~157㎡2-4房

据悉，浦发仁恒珊瑚世纪首批将推出5幢高层以及1幢洋房产品，主力户型为建面约89㎡2房、约100㎡3房及约157㎡4房洋房，预计均价6.5万/㎡起。

浦发仁恒珊瑚世纪首开楼栋分布示意图

首开户型图如下

约89㎡2房1卫

户型亮点：户型较为方正，房屋利用率较高；三开间朝南，主卧及次卧均带飘窗，采光通风佳，较为适合三口之家居住。

约100㎡3房2卫

户型亮点：主次卧及客厅朝南，增加室内采光面；主卧套房设计，设有独立卫生间、衣帽间；朝北书房还可改做次卧，增加房间功能性。

约157㎡4房3卫

户型亮点：户型方正，动静分区，房间采光及通透性良好；主卧套房设计，客卧也贴心配有独立卫生间，互不打扰；超大面宽客厅连接餐厅，还带有吧台，方便实用。

3

自带4000㎡商业体

约1.6公里18号线周浦站

浦发仁恒珊瑚世纪处于周浦康桥交界处，周边居住氛围较为浓厚，生活配套也较为齐全。

浦发仁恒珊瑚世纪区位示意图

交通配套方面：项目靠近在建中的18号线周浦站，直线约1.6公里，预计今年年底通车。

浦发仁恒珊瑚世纪周边交通示意图

自驾上，可通过林海公路快速连接中环、外环、申嘉湖高速等主干道，40分钟左右可达人民广场、陆家嘴等地。

商业配套方面：项目自带约4000㎡商业体（04-01地块），预计将造成网红市集（涵盖生鲜时蔬区、咖啡书吧区、共享好物区、艺术展陈区等，以政府最终批复为准）。

浦发仁恒珊瑚世纪自带商业效果图

另，项目康涵路北面的浦发02-06租赁地块，也设有部分沿街商业，为项目今后生活增加便利。

浦发02-06租赁地块规划示意图

浦发02-06租赁地块沿街商业效果图

除此之外，2公里范围内可达永乐广场、周浦万达、新田360广场等。

教育配套方面：除项目北部直线约500米处，有一所公办小学在建外，项目周边1.5公里范围内坐落着包括康桥实验小学、吴迅中学在内的多所学校。

康桥实验小学实景

医疗配套方面：稍有欠缺，除项目东侧设有社区医疗中心外，最近的一所二乙医院——上海国龙医院直线距离也在3公里之外。

结语：今年恒仁一下子推出不少新项目，如：仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦开仁恒金桥世纪及浦发仁恒珊瑚世纪等。

其中，仁恒静安世纪首批354套房源，首日认筹即突破500组客户，早早的锁定“日光”。

而接下来，浦发与仁恒共同打造的珊瑚世纪又会取得怎样的成绩，就让我们一起拭目以待吧。

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