浦发仁恒珊瑚世纪二期即将入市,推约100㎡起高层+洋房+叠墅

以品质著称的仁恒，在过往的20余年里在上海圈粉无数。2020年，仁恒更是堪称上海楼市“流量收割机”，新项目接踵入市，推出仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、浦开仁恒金桥世纪。从中环到外环，从浦西到浦东，都能看到仁恒的身影。

浦发仁恒珊瑚世纪于2020年11月18日首开，推出332套房源，均价6.2万/㎡。项目首开当天即宣布售罄。

浦发仁恒珊瑚世纪首开售罄

近期有消息传来，去年11月首开的浦发仁恒珊瑚世纪，二期房源预计较快将于4月入市！

1、浦发拿地与仁恒合作开发 首开332套房源“日光”

2018年11月，浦发集团以39.38亿的底价竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块，楼板价33867元/㎡。随后与仁恒联手，由仁恒代建代销，打造如今的浦发仁恒珊瑚世纪。其中04-04地块为普通商品房，容积率1.7；04-01地块为商业用地，容积率1.0，整个社区由高层、洋房、别墅以及商业配套组成。

商业用地地块南侧还建有部分医疗和体育配套。项目住宅部分规划1幢17F保障房、9幢16F、2幢15F高层；2幢8F、2幢7F洋房；14幢4F叠墅，共720套可售房源。

浦发仁恒珊瑚世纪规划示意图

2、二期预计推约240套房源 100-190㎡高层+洋房+叠墅

浦发仁恒珊瑚世纪二期将推约240套房源，含2幢16F高层、2幢7F洋房、7幢4F叠墅。高层建面约100㎡，洋房建面约130㎡，叠墅建面约170-190㎡。其中高层及洋房为精装交付，叠墅预计为毛坯交付。

浦发仁恒珊瑚世纪二期位置图

浦发仁恒珊瑚世纪二期楼栋户型图

100㎡3房2厅2卫

·常见的三房设计

·三开间朝南，采光充足

·双卫，主卧套房带有独立卫生间

130㎡3+1房2厅2卫

·大面宽朝南和阳台，采光充足

·可根据家庭需求设计成3+1房

·主卧套房设计，方便日常起居生活

177㎡下叠

190㎡上叠

·叠墅总高4层，无中间平层，更为低密

·内部带有电梯，上下更为便捷

浦发仁恒珊瑚世纪叠墅效果图

3、距18号线约1.7公里 享周康成熟商业氛围

浦发仁恒珊瑚世纪二期地处周浦康桥交界处。周浦与康桥北接国际级张江科学城，东临迪士尼国际度假区，南通临港，西北面为如火如荼建设中的前滩。板块四周高新技术产业园区云集，众所周知产业园区居住属性较弱，大量在此工作的员工们居住需求只能外溢至周康。

当前板块内等待首开或待加推的项目还有壹府澜庭、浦发东悦城、绿地海富·东上海。

同板块楼盘位置示意图

交通配套：浦发仁恒珊瑚世纪位于康涵路与渡桥路路口，距18号线周浦站约1.7公里，步行时间稍长。当前18号线已开通航头站至御桥站。

自驾方面，项目周边有“三横”（中环、外环、申嘉湖高速）、“三纵”（浦星公路、林海公路、沪南公路）的交通网络，自驾出行比较便捷。

浦发仁恒珊瑚世纪近18号线

商业配套：浦发仁恒珊瑚世纪自带约4000㎡商业，即当前项目售楼处所在位置。项目北侧的租赁住宅地块沿康涵路会在一楼会设置底商，浦发仁恒珊瑚世纪“家门口”的商业配套将会有所完善。

浦发仁恒珊瑚世纪自带约4000㎡商业

当前项目周边的商业配套主要集中在18号线周浦地铁站附近，包括有约31.8万方的周浦万达广场（包含有苏宁易购、华润万家等）、约10万方的永乐广场（盒马鲜生已入驻）、新田360广场、约26万方的红星美凯龙。另外上海第二家costco也择址于此，整个板块未来的生活氛围会非常浓厚，购物、娱乐、餐饮都很便利。

周浦万达广场

教育配套：项目北面直线约500米处，有一所公办小学在建。此外项目周边1.5公里范围内分布着包括康桥实验小学、吴迅中学在内的多所学校。

浦发仁恒珊瑚世纪以北在建小学

浦发仁恒珊瑚世纪二期所处板块内叠墅房源较少，此次是浦发仁恒珊瑚世纪首次推出叠墅。板块内距离项目约800米的保利首创颂2020年开盘的叠墅，均价达到6.95万/㎡。

在当前房住不炒、优先购房房源限售的大环境下，浦发仁恒珊瑚世纪二期将以怎样的价格入市、取得怎样的战绩呢？