苏河畔地铁盘【龙盛福新里】开启验资看房,预估价14万/㎡

9月30日城市展厅开放，10月1日实景样板房正式公开，随即开启验资，一系列动作表明龙盛福新里的开盘时间越来越近了。

这个位于静安内环内，苏州河畔的全新项目自今年年初就备受关注，购房群内时不时有网友咨询项目进展情况。

如今终于迎来项目入市的确切消息，感兴趣的购房者可以准备起来了。

龙盛福新里售楼处实景

据了解，龙盛福新里目前需验资看房：

1.首套房提供800万验资证明，二套房提供1500万验资证明（购房人或配偶名下银行存款证明、短期理财产品或股票账户证明）；

2.购房人身份证原件及复印件×1。

拼房帝龙盛福新里 楼盘详情页小程序

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东侧住宅+西侧商业

产品以大平层+叠加别墅为主

龙盛福新里位于静安恒通东路99弄，属于2035规划中的中央活动区范围内。

整个项目总体量约7万方，容积率约2.18，分为东、西两个部分。

龙盛福新里项目规划图

以大统路为界，西侧部分为住宅用地，包括3幢高层及3幢叠墅，产品上以大平层和叠加别墅为主。

龙盛福新里住宅部分总平图

其中，1、2、3、5、9、10号楼为4层；6、7号楼为10层/12层；8、11号楼为22层。

东侧部分为商业、办公用地，包括一栋办公塔楼及附属裙房。

龙盛福新里东侧商办部分效果图

目前，项目部分楼栋已处于结构封顶阶段，预计2021年10月竣工。

龙盛福新里工程实景

龙盛福新里施工铭牌

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共计143套可售房源

包含183㎡~436㎡多种户型

根据目前得到的消息：龙盛福新里共有143套可售房源，其中包括119套平层及24套叠墅，预计将于11月取证入市，预估价约14万/㎡。

其中，平层产品户型为建面约183㎡、217㎡、260㎡、307㎡房源。

叠加产品户型为建筑面积约402~447㎡房源。

部分户型图如下

约183㎡3室2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，采光及通风条件良好；双套房设计，私密性及舒适度得以提升。

约217㎡3室2厅3卫

户型亮点：户型方正，南北通透；南部还设有独立保姆间，主次分明，保障主人生活私密。

约260㎡4室2厅4卫

户型亮点：四开间朝南，光照面积大大提升；U型厨房设计，提供更多收纳空间。

约307㎡3室2厅5卫

户型亮点：南向四开间，且做到四套房设计，居住舒适度更高；中西双厨房配置，满足家人不同需求。

部分户型样板间实景

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一街之隔棋院实验小学

400米1号线+550米大悦城

得益于处于内环内的天然优势，龙盛福新里南邻苏河一线，西依南北高架，可以说拥有着较为完善的周边配套。

交通配套方面：从项目步行约400米可到达1号线新闸路站，步行约540米就是8/12号线曲阜路站，如果向西步行约800米可到1/12/13号线汉中路站。所以，项目附近轨道交通很方便，去南京西路、人民广场十分便捷。

龙盛大统路项目周边交通区位示意图

1号线新闸路站实景

除此之外，项目西侧就是南北高架，自驾出行更是无需多说。

商业配套方面：距离项目约550米处就是静安大悦城，另600米直线距离内就是汉中路商圈及不夜城商圈，生活购物，吃喝玩乐很方便。

福新里周边商业示意图

教育配套方面：项目北侧一街之隔的就是上海棋院实验小学（西校），附近还有上海市向东中学、上海市裘锦秋实验学校等教育资源。

上海棋院实验小学（西校）

医疗配套方面：上海市静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等医疗资源。

北站医院实景

结语：大家心心念念的龙盛福新里终于即将入市，对于前期大家讨论的产品装修情况、房源均价情况都算是有了定论。

高层精装交付，房源均价约14万/㎡。

接下来，大家仅需准备好资金，静待项目开盘即可。

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