价格过会8.25万/㎡!融信世纪古美二期394套即将取证入市

在“金九银十”即将到来之际，上海网上房地产官宣第四批新房集中过会。

本次入市项目合计42盘，可供应12441套房源，共约135.8万㎡，分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区域。

据统计，第四批次集中入市项目中，有10个项目前期入市的房源触发了积分制，其中不乏高分项目再次推新，融信旭辉世纪古美（72.04分）就是其中之一。

在7月9日首次开盘即售罄的融信旭辉世纪古美，这次二期马上又要来了，将推出建面约72-150㎡，户型与一期并无二致，过会价格也还是82500元/㎡。

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项目一期售罄，二期将开394套

融信旭辉世纪古美地块东至星东路，南至平吉路，西至智联路，北至古龙路，项目占地面积约3.75万㎡，容积率2.2，建筑面积约8.25万㎡。

根据规划，融信旭辉世纪古美项目由13栋高层产品组成，规划可售住宅758套，户型产品建面约72-150㎡。

首批房源已于今年6月取证认筹，当时推出364套，位于6、8、11、13、14、17号楼。7月9日开盘，社保系数0.14，共吸引730组认筹，触发积分制，最终491组入围选房，分数线72.04分。

一期价格表

入围分数差一点点没有买到一期或者入围却弃选的朋友，这次再给你一次机会能否抓住？

据介绍，融信旭辉世纪古美二期将推出剩余可售楼栋，合计394套，推出建面约91、101、152㎡3-4房，还有极少量72㎡户型。

二期为首开批次剩余楼栋

网友爆料二期户型图，具体如下：

（仅供参考，最终以开发商发布为准）

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通过超低能耗评审，获3%容积率奖励

融信旭辉世纪古美由融信+旭辉联袂打造，承袭“世纪系”基因，作为T-tower立面的全国首次落地，采用铝板线条、系统窗体系、流动曲线勾勒优质弧度。

建筑外立面采用了三玻两腔门窗系统，并要求达到气密性8级要求，整体外窗的热工、气密性、隔声能都有明显提升。

社区内部以“光影”、“林泽”、“木色”、“风声”、“流萤”五大交互场景，将自然、阳光、互动引入园区，打造生态&时尚&品质&艺术的“定制森林”。

值得一提的是，融信旭辉世纪古美是排名前列采用外墙保温一体化、实现了超低能耗高标准要求的项目，上半年顺利通过市住建委超低能耗方案评审，并获得建筑3%容积率奖励。

售楼处称，相比于传统住宅，该项目降低能耗的同时有效保证了舒适度，控制室温在20-26℃，相对湿度30%-60%，有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题；同时新风系统采用高效的空气过滤装置过滤PM2.5，大大降低了室外细颗粒物的进入。

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临近12号线虹莘路站，配套丰富

从项目区位来看，融信旭辉世纪古美位于闵行古美罗阳板块，地处中外环间，北侧靠近七宝，南侧靠近莘庄，有“徐家汇后花园”之称。

从交通出行看，项目南侧靠近12号线虹莘路站，距离约500米。向西一站七莘路站，未来可以换乘轨交嘉闵线（在建），直达虹桥枢纽。

如果是自驾出行，项目西侧靠近外环高速顾戴路匝道，往南快速到达莘庄立交；嘉闵高架可直达虹桥交通枢纽及虹桥商务区；四周靠近顾戴路、漕宝路、七莘路、中春路等地面主干道。

随着老九星市场的拆掉重建，九星地区进行了整体的规划焕新。九星地区规划用地总面积约1.75平方公里，仅仅绿地总面积就高达0.4平方公里。

根据七宝较新发布的“一核，一区，一带”产业规划发展战略，“一区”指的便是九星板块，即智慧生活贸易区，未来这里将有以百万方九星城为核心的已规划近130万方的超级商业体量。

九星板块核心板块的约100万方新九星城，更新后将致力打造地区一站式国际家居建材商业航母和全球家居建材产业风向标，消息称预计于2023年上半年正式营业。

在世纪古美项目东侧，已有闵行区平南小学和上海市文来中学，而在项目北侧还有一块教育用地，据爆料，未来这里还会有一所国际学校落址。（学校规划仅做参考，不作为学区承诺，以官方发布为准）

平南小学

文来中学

商业配套方面，项目周边分布着包括七宝万科广场、七宝宝龙城、维璟广场、中庚漫游城、百联南方购物中心等地标商场，方便业主购物消费。

九星片区的外环对面，就是上海排名前列个城市体育公园，是约84万方超级公园湿地。除闵行体育公园之外，还有闵行文化公园等数个城市公园的串联，周边居住生态环境较好。

融信旭辉世纪古美此次将推出二期394套房源，户型、价格与一期基本一致，你觉得多少分可以有机会？