俊灿星城迎新进展,约70-130㎡2-4房预计较快三季度认购

上周，位于大虹桥主城区的虹桥悦澜公布其入围分数，78.36分！成为上海积分摇号新政下目前较高的入围分数线，同样也印证了大虹桥在上海众多板块中拥有怎样的市场地位。

那如此情形之下，占比颇大的中低积分购房者难道就没有机会入住大虹桥了吗？

当然不是，大家稍微留心就会发现与虹桥悦澜同批入市，同属大虹桥板块的金地虹悦湾、招商虹桥公馆入围分数线就分别仅为62.16、60.03。

另据相关信息称，接下来上述项目周边万科天空之城、远洋虹桥万和源、俊灿星城等项目也将有新房源入市。

而在此之中，俊灿星城有望于6月初开放售楼处及示范区，主推建面约70-130㎡2-4房，预计较快将于三季度开启认购。

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俊发、灿辉和徐泾镇政府共同开发

去年7月，上海新徐泾城实业有限公司以总价13.49亿元竞得青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b2宗地块，即如今的俊灿星城。

俊灿星城区位示意图

项目所处地块靠近沪青平公路和沈海高速，距离17号线徐盈路站约2.3公里。

资料显示，俊灿星城是由三家开发商共同开发，分别是俊发、灿辉和徐泾镇政府。

俊灿星城效果图

项目总投资额约107亿元，改造面积528.7亩，总建筑面积约54.03万㎡，项目建设过程中，为满足居民需求，还将配套完善一所地上建筑面积5491㎡的10班幼儿园。

俊灿星城效果图

按照规划项目住宅部分，主要以建造小高层为主，可售住宅约560套，将采用现代时尚简约的建筑造型风格，打造的是高质轻奢社区。

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项目主推约70-130㎡2-4房

据悉，俊灿星城主推建面约70-130㎡2-4房，包括建面约70、85㎡2房，88、98㎡3房，130㎡3+1房。

网传户型图如下，仅供参考

A户型

建面约98㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，拥有较好的采光条件；主卧套房设计，私密性得以保障。

B户型

建面约70㎡2房2厅1卫

户型亮点：U型厨房设计，烹饪空间更加合理；70㎡2房刚需家庭“上车”优选。

C户型

建面约88㎡3房2厅1卫

户型亮点：户型较为方正，无明显浪费面积；布局合理，动静分区。

E户型

建面约88㎡3房2厅1卫

户型亮点：同样88㎡3房设计，明厨明卫，自然通透，采光良好。

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距17号线徐盈路站约2.3公里

在生活配套方面，俊灿星城也拥有较好的区域资源。

交通配套方面：距离项目最近的两座地铁站分别为17号线徐盈路站及17号线蟠龙路站，直线分别约2.3公里、2.5公里，不过可乘坐项目周边710路、徐泾1路等公交与地铁站接驳，车程在30分钟左右。

17号线徐盈路站实景

自驾方面，未来可以依靠东侧的沈海高速与南侧的沪青平高速前往上海其他区域。

商业配套方面：项目西北方向直线约2公里即是体量约14万方，即将开业的万科UNI-MALL天空之城，除此之外，项目附近1公里范围内还有永业购物中心、领第商业广场等商业配套。

万科商业配套效果图

教育配套方面：项目周边1.5公里范围内，分布着包括徐泾中心小学、徐泾第二小学、徐泾中学在内的多所学校。

医疗配套方面：可依靠项目周边2公里范围内的徐泾居委会卫生室、远大健康城等医疗配套。

结语：虽然虹桥悦澜与俊灿星城同属青浦徐泾板块，但一个位于大虹桥主城区，一个位于大虹桥拓展区，未来发展能级势必有所差别。所以，两个项目所受到关注度也有所不同。

但俊灿星城也有属于自己的区域优势，身处徐泾老城，周边生活配套方面已相对成熟，并且推出建面约70-130㎡2-4房多种户型可供大家选择，尤其是70㎡2房，对于想要上车大虹桥的刚需来说还是有一定的吸引力！

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