7号线800米+70万㎡TOD环伺,建发云锦湾园林展示区开放
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
要说2020年新房市场的“高光产品”，“新中式”一定占有一席之地。其中以建发项目为代表的新中式产品，几乎从去年初火到现在。
2020年4月，楼市刚刚解封，央玺快速售罄，一跃成为2020上半年宝山区新房成交金额排名前列（数据来自克尔瑞）。
2020年9月，踩着“金九银十”的节点，泗水和鸣首次开盘当天近乎售罄。短短两个月之后，泗水和鸣二期入市开盘“日光”。
而在2021年开年之际，建发“南北双星”先后亮相，“新中式住宅”势必又将掀起一波热潮。
先是本月初，位于滨江南的建发浦上湾示范区、样板间先后重磅亮相，收获了相当大一部分购房者前去排队参观。
紧接着上周末，位于北上海的又一个新中式地铁墅盘建发云锦湾也终于揭开神秘面纱，实景园林展示区已经正式开放。
首开当日，为排名前列时间一睹园内风采，众多客户一拥而入，现场人从众……建发云锦湾注定再续建发新中式红盘传奇！
做新中式很难，不仅考验开发商的资金实力，更考验其产品能力。而建发，无疑是其中的专家。
在打磨新中式住宅上，建发项目遍布全国六大区域五十余城市，并包揽多个专利奖项。在产品打造上，建发拒绝复制，不断因地制宜迭代创新，升级产品体系。所以才造就了，当下上海新中式的“建发神话”。
01
临近7号线 地处北上海价值高地
刚需和首改置业，地铁房几乎是必选项。
7号线南北贯穿宝山、普陀、静安、徐汇、浦东，不仅一线直达静安寺商圈，还是一条可与11条现有地铁线和3条在建地铁线直接换乘的轨交线，高效实现多个核心商圈的资源联动。
纵向对比7号线沿线房价：向南4站顾村公园站附近次新房卖到5万/㎡+，上海大学站附近新房限价开盘5.7万/㎡。而7号线始发站美兰湖站附近新盘备案价44800元/㎡，参考这个价格，建发云锦湾品质更高，综合条件更优，更具性价比。
居于北上海美兰湖，凭借黄金7号线，一路向南快捷通达沪上众多CBD，同时巨大的房价差，形成庞大的外溢需求，让美兰湖的发展前景无可限量！
再从全市维度来看，以人民广场为中心，约22公里同半径地段的新房价格相比，这是一个与均价6万/㎡+的虹桥徐泾、8万/㎡+的紫竹高新以及6.4万/㎡+的浦东川沙等区域同纬度的板块。
纵观全市层面单价4.5万/㎡左右的地铁房，美兰湖应该是通达市中心区域相对比较快的一个，同时板块发展多年，环境优美，配套成熟，几乎没有短板，属于综合得分很高的置业选择。
建发云锦湾的所在区域，无疑是个值得入手的价格洼地。更何况在洼地背后，还藏着非常成熟的生活配套以及建发对于产品打造的优质用心。
02
北上海迎来新中式网红项目
新中式+地铁盘，在建发云锦湾这里得到了审美和居住舒适度的优质呈现！
从大气磅礴的门头造型，到美轮美奂的园林景区，新中式仿佛有一种魔力：这是在看房，还是在穿越？
建发云锦湾融入建发独有的“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，打造出极具归家仪式的“四进礼制格局”，让购房者深陷其中，无法忘却。
一进登云门。府门以故宫太和殿为蓝本，融入回纹飞椽、八字门、双阙楼等中式元素，配以山水壁画，饰以定制花纹，恢宏之势表现千年礼仪之风。
作为大门的点睛之笔的门头牌匾，则是邀请著名国画大家——齐白石先生的第四代传人齐驸大师亲自题字，书法字体搭配古朴边纹，点缀建发云锦湾的锦绣之美。
二进栖林轩。整体建筑为榫卯结构，竟然不费一钉一铆，用最纯粹的手法重现东方美学。园林师法中国十大园林之一的“网师园”，九景入画，移步易景，江南园林秀色可餐。
碧波荡漾，怪石林立，雅致非凡，这样的景观，也只有这样的宅院能够拥有。举杯踱步，仿佛那一瞬间闯入了诗文画卷，既有“举杯邀明月，对影成三人”的浪漫幻想、也会有“琴棋书画诗酒茶”的风韵雅致。
三进闻锦书院。取境“网师园”的看松读画轩，依彩锦池而筑立，以传统垂花柱框绘树石雅韵、池水风光，宛若立体的“山水园林图”，如诗如画，如幻如梦。
四进慕云阁。取法古韵建筑，一砖一瓦精研布局，一窗一格精挑细选，其迷人之处不仅在于形制，更在于生活方式的复原。古今中外，无不以大家之风为至极，诗情画意，朗朗乾坤。
一套“四进礼制格局”的归家仪式走完，归家的仪式感和尊贵感陡增，不由得实名羡慕未来居住在建发云锦湾的业主们。
而这些仅是项目园林景观的一部分，建发云锦湾整个社区内还打造了“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局，移步易景，灵动之间处处散发出典雅匀称的东方美学。
社区中央位置以6米宽的人行步道为依托，贯穿东西形成一条景观大道轴，南北两侧将整个小区分为南院及北院，南院由云嬉园、云境园组成，北院由云岫园、云影园、云谷园组成。
而且还在五园之中精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场、邻里花园等休闲空间，满足全龄段业主休闲健身的需求。
03
难得的低密墅居生活
建发云锦湾容积率2.0，整个社区规划由6幢17-18层高层和12幢5-6层叠墅组成，其中高层共773户，叠墅共161户，建筑布局呈现南低北高，采光及景观视野得到较大化。
此次建发云锦湾预计将首推建面约132-142㎡4房低密叠墅&建面约88-98㎡3房高层住宅（房源信息以实际取证为准），保留了建发一贯的产品优势，较大限度地保障业主居住的舒适程度。
上叠、平墅和下叠，三种户型设计都相当优秀，南北通透、全明格局、主卧客厅朝南、主卧套房设计、独立卫浴、步入式衣帽间、大横厅设计，在舒适度和实用性上都做到了近乎优质。
而建面约88-98㎡精致3房高层，户型设计也相当实用，没有多余的面积浪费，是两口之家和三口之家的置业优选。
88㎡小面积做到3房设计，满足居住功能性，是整个性价比非常高的户型之一。全屋飘窗设计，增加实用空间和舒适度客餐厅和户内阳台相连，通透性和尺度感优质。
三开间朝南，采光充足南北通透，所有卧室均带飘窗，生活舒适性进一步提升全明的U型厨房、主卧套房设计尽显尊崇感罕见的墅居打造，使得建发云锦湾的居住舒适程度再上一层！
04
坐拥便利成熟资源的地铁房
不仅产品本身出彩，与2020年的爆款新中式相比，建发云锦湾依然保留了地铁房的优越属性。
建发云锦距离7号线美兰湖地铁站仅约800m，是个含金量极高的地铁房。800米是最理想合适的距离，既可以步行到达，也可以远离地铁的嘈杂和噪音。
另外一条南北轨交“大动脉”15号线开通后，美兰湖站4站换乘15号线，连接普陀真如、长风、长宁等区域。
自驾出行方面，项目西侧约1.2公里处即为S7沪崇高速，向南可快速到达郊环和外环高速；东侧地面主干道沪太公路，向南可上外环和中环。整体来看，无论公共交通还是自驾出行，都非常便利。
7号线美兰湖地铁站旁，备受期待的北上海约70万方TOD综合体（含约11.8万方购物中心）正在快速落地，预计2023年投入运营，有望提升整个板块商业能级。而建发云锦湾也将直面这一优质资源，步行仅数百米可达。
周边宝山U天地、世纪联华、美兰湖大润发、宝山宝龙广场等约30万方现有成熟商业配套，也完全可以从各个方向满足业主的日常生活所需。
建发云锦湾西侧一路之隔地块规划为教育用地，项目旁边还规划一所幼儿园用地（中集1#地块）；美兰湖幼儿园、小学、中学可以满足基础教育需求；目前还引进了世外托管公办九年一贯制学校世外附属美兰湖学校（暂定名），预计2021年开始招生。（仅作为距离示意，不作为学区承诺，以官方发布为准）
更让人羡慕的，除了商业和轨交外，还有周边的生态景观。
项目与美兰湖直线距离仅约800米，作为上海市区第二大人工湖，美兰湖被誉为“北上海美不胜收的地方”。此外，紧邻项目的还有美兰西湖（规划）和体育公园（规划），业主出门即可享受上海首屈一指生态风景。
综合来看，精工新中式墅居产品+7号线纯正地铁房+丰富成熟配套，使得建发云锦湾完全具备了红盘基因，满足购房者对于居住品质及生活便捷的刚性需求，具有了成为2021年王炸产品的可能。
落位北上海成熟板块，并且“内外兼修”的建发云锦湾，不失为2021年开年置业高性价比之选。
北上海新中式住宅
稀缺地铁低密墅居
【建发云锦湾】
实景园林展示区已正式开放
首推建面约88-98㎡高层
&建面约132-142㎡叠墅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
