杨浦内环内王炸入场!仁恒海上源将推约75-260㎡2-5房

血拼上海楼市 2021-01-06 9赞
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杨浦未来新房主力!将供应1171套房源!

2020年,有着“豪宅专家”美誉的仁恒置地,加快了供应节奏,接连推出仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、浦开仁恒金桥世纪,从中环到外环,从浦西到浦东,都能看到TA的身影。

与此同时,仁恒保持了自己“尖子生”的水平,项目每次开盘都是一房难求:仁恒静安世纪二期认筹率857%,浦开仁恒金桥世纪认筹率445%,仁恒锦绣世纪认筹率317%,浦发仁恒珊瑚世纪认筹率121%……

进入2021年,仁恒下一个接力的新房项目,或许就是这个内环内的“王炸”——「仁恒海上源」

仁恒海上源位于杨浦内环内江浦板块,将供应1171套房源,首推约75-260㎡2-5房,带装修交付,预计年初入市。

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从蒋家浜到海上源

内环内“重量级”大盘

仁恒海上源为杨浦蒋家浜地块的旧改项目。蒋家浜曾是与虹镇老街齐名的棚户区,2017年8月,仁恒置地以105.2亿元拿下杨浦81、83街坊,即蒋家浜地块的开发权利。

根据规划,蒋家浜地块的住宅部分占地面积约7万㎡,容积率2.64,总地上面积约18.3万㎡,其中住宅占17.3万㎡。以住宅面积计算,楼板价超过60000元/㎡,且未计可能发生的利息。

值得一提的是,与仁恒海上源一街之隔的东侧,即为去年7月,由金隅地产经过近百轮激烈争夺,以69.2亿元总价拿下的宅地,楼板价85764元/㎡

仁恒海上源总规划1171套房源,可以说在当下上海内环内,实属少有的大盘开发,而这1171套房源必将成为内环内稀缺的新房资源。

项目配建指标

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2021国际社区开源之作

将推出约75-260㎡2-5房

作为2021国际社区开源之作,仁恒海上源规划建设16栋19-20F的高层住宅,楼栋呈环绕式排布,中央预留超长景观轴,社区景观值得期待。

仁恒海上源规划

据报建信息显示,打造过仁恒公园世纪、仁恒静安世纪的天华设计建筑团队也将参与此次项目的设计。

仁恒海上源效果图

仁恒海上源将打造建面约75-260㎡2-5房,其中功能齐全、总价可控的小户型分布在地块南面,适合想要入主内环内的刚需、刚改上车,也有尺度阔绰的叠加和大户型,选择丰富,涵盖多种置业需求,目前户型图已经曝光。(实际户型以开发商公示为准)

73㎡2房2厅1卫

88㎡3房2厅2卫

叠加 91-96㎡2房2厅2卫

叠加 122-133㎡3房2厅3卫

平层 116㎡3房2厅2卫

128㎡2+1房2厅2卫

168㎡3+1房2厅2卫

260㎡4+1房2厅4卫  

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紧邻北外滩世界级规划

距12/18号线约450米

仁恒海上源地处内环内杨浦黄金地段,距离北外滩世界级规划约4公里,周边优质生活配套环绕。

交通方面,项目距12号线江浦公园站约450米,步行可达,周边还有18号线在建,将形成双轨交汇。自驾的话,通过内环、中环,可快速抵达上海核心区域。

仁恒海上源周边交通

商业方面,项目周边商业资源丰富,涵盖百联滨江购物中心、紫荆广场、旭辉MALL、宝地广场等。

百联滨江购物中心

教育方面,项目规划有两所幼儿园+小学+初中,周边还有上海外国语大学附属双语学校、杨浦小学分校、控江中学(民办)等优质教育资源。

医疗方面,项目周边医疗配套完善,包含上海交通大学医学院附属新华医院(三甲)、上海市中西医结合医院(三甲)、上海市杨浦区中医医院(二甲)。

上海交通大学医学院附属新华医院

生态方面,项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园,生态优美,绿色宜居。

江浦公园

 小结 

总体来说,随着旧改的深入推进,北外滩世界级规划的落地,以及2020年区域内优质宅地接连拍出,让杨浦一跃成为上海楼市瞩目的焦点。

作为内环内的稀缺大盘,仁恒海上源1171套房源将成为未来杨浦的供应主力。在仁恒的操刀下,蒋家浜华丽变身为海上源,会带给我们怎样的惊喜?一起拭目以待。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。