实探【愚源名邸】,仅约180套即将亮相,600米内双轨交!

血拼上海楼市 2020-12-28 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

售楼处预计最快下月上旬开放,主推约110-177㎡2-3房。

提到长宁的房地产市场,想必对该板块关注的人都清楚,区域内新房稀缺程度有目共睹。

2018年无新盘拿证,2019年仅有淮海名邸和虹康昭晖苑2盘拿证,2020年截至目前也仅有1盘入市,并且认筹率达409%,开盘即售罄。

新房稀缺程度由此可见一斑,不过好在位于长宁江苏路板块愚源名邸(安化路118弄)传出消息,项目即将入市,售楼处预计最快下月上旬开放

1

规划5幢多层住宅

预计推出约180套房源

愚源名邸项目主要沿安化路而建,东至江苏路、南至安化路、西至凤冈路、北至新中小区。

整个项目总建筑面积为3.8万平,体量较小,规划建造6幢建筑,1#至5#为可售住宅,6#为公建房。其中1#、4#为7层,2#、3#为6层,5#4层,6#为2层,预计推出共约180套房源。

1#实景

2#实景

3#、4#实景

根据实地走访了解,目前项目售楼处(6#)外部工作已基本完成,1#、2#、5#外立面已完全展现3#、4#虽然楼栋脚手架还未完全拆除,但也均已封顶

5#、6#实景

2

网传户型抢先看 

产品涵盖约94-277㎡2-4房

根据目前流出的消息来看,5幢可售住宅产品主要为建面约94-277㎡2-4房主力户型建面约110-177㎡2-3房

部分户型图展示

(具体户型以开发商公布为准)

A户型 约177㎡4房3卫

户型亮点:户型方正,南北通透,且拥有南北双阳台,采光及通风条件良好。

B户型 约172㎡4房3卫

户型亮点:三开间朝南,双套房设计,居住舒适度及私密性得以保证。

C户型 约116㎡2房2卫

D户型 约110㎡2房2卫

户型亮点:C户型与D户型较为相似,户型均较为狭长,一定程度上影响通风及采光,但主卧采用套房设计,居住舒适度得以保证。

E户型 约124㎡3房2卫

户型亮点:相较于C、D户型多出一个书房。

F户型 约128㎡3房2卫

户型亮点:户型较为方正,南北通透,主卧套房设计且三面采光。

G户型  约160㎡3房3卫

户型亮点:南北双阳台,空气置换速度相比单阳台更快。

H户型 约138㎡3房2卫

户型亮点:横厅设计,视野开阔,光照充足。

3

紧邻愚园路第一幼儿园

约600米范围内双轨交

地处长宁内环内江苏路板块的愚源名邸,周边生活配套自不会差。

交通配套方面:项目靠近2号线、11号线江苏路站,直线约600米内,步行约10分钟即可到达地铁站。

11号线江苏路站实景

自驾方面,项目南面直线约350米即是延安高架路,可快速连接大虹桥与外滩。除此之外,项目西面约1.5公里即是内环高架,可接驳南北高架、延安高架沪闵高架等城市主干道。

愚源名邸周边交通区位示意图

商业配套方面:项目周边1.5公里范围内,坐落着包括长宁龙之梦、长宁来福士、玫瑰坊、华宁弘基生活广场、巴黎春天在内的众多购物中心。

长宁来福士实景

教育配套方面:项目紧邻愚园路第一幼儿园,另外周边1公里内还有愚园路一小、延安中学、市三女中等学校。(仅作为距离参考,不视为学区承诺,对口情况以当年度教育部门公示为准)

愚园路第一幼儿园实景

医疗配套方面:项目南侧直线约300米即是上海市电力医院(二甲)。

上海市电力医院实景

结语:地处长宁最靠近市区的板块,愚源名邸区位优势毋庸置疑,生活便利程度也无需多言。

再加上板块内新房供应稀缺,项目本身又体量不大,故产品稀缺性也就显而易见。

所以,想要购买该盘的购房者可要留心关注了。

对愚源名邸感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021-2,备注“愚源名邸”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。