一站虹桥+上外嘉外,奥园金地格林云尚正在认筹,总价228万起

嘉定安亭，以汽车产业而闻名，如今又在向建设高级汽车产业中心迈进，未来潜力不言而喻。

不仅如此，根据较新规划，范围调整后的嘉定新城将由“一片区、一飞地”组成，规划面积将达到161.3平方公里。

而其中的“一飞地”，就是在铁路安亭北站设一块“交通功能飞地”，具体范围是北至前炬路，西至绕城高速—新源路，南至京沪铁路，东至墨玉北路，面积达1.3平方公里，未来将成为嘉定新城又一重点打造的片区之一。

区域内也早已吸引到包括万科、旭辉、中骏在内的不少开发商落子于此，如今板块内又一新盘——奥园金地格林云尚官宣入市，项目已于4月10日开启认购。

认购详情如下

▼▼▼

认购时间：截至4月14日

认购地点：嘉定区墨玉北路（近德友路）格林云尚销售中心

认购金额：55万

所推楼栋：1#、3#、4#、5#楼

产品户型：建面约70-95㎡2-3房

房源套数：408

备案均价：35471元/㎡

完整版，请添加小狐微信获取

1

安亭北约19万方商住办登场

70%住宅+20%商业+10%办公

2020年7月17日，上海奥汇置业有限公司（奥园）以底价154183万元竞得安亭镇02A-01A地块，楼面价11500元/㎡。

项目由奥园和金地商置联合开发，即如今的奥园金地格林云尚。

地块出让面积53628.8㎡，总建筑面积188916.5㎡，容积率2.5。

该地块为商业、住宅、办公混合用地，各用途建筑面积比例：商业20%、住宅70%、办公10%。

奥园金地格林云尚规划示意图

地块内地上建筑限高80米，且住宅不低于15米，住宅全装修比例100%，中小套比例不低于60%。

2

规划12幢16-18层高层住宅

首开建面约70-95㎡2-3房

根据规划，奥园金地格林云尚建设有12幢16-18层高层住宅和2幢商业办公楼，住宅总户数为1151户，包含1416个机动车停车位，小区出入口位于彤闻路和德友路。

奥园金地格林云尚楼栋分布示意图

（紫色部分为首开楼栋）

项目首开为1#、3#、4#、5#楼，所推户型为建面约70-95㎡2-3房。

奥园金地格林云尚户型分布示意图

相关户型图展示

户型亮点：户型较为方正，无明显浪费面积。

户型亮点：双开间朝南，光照条件较好；U型厨房设计，烹饪舒适性得以提升。

户型亮点：三开间朝南，光照条件更佳；动静分区，休息、活动互不打扰。

户型亮点：主卧套房设计，私密性与舒适度大大提升。

部分户型样板间展示

3

1公里内双铁枢纽，1站虹桥

直线约700米上外嘉定外国语学校

奥园金地格林云尚位于德友路与墨玉北路交汇处，属于国际汽车城片区，项目东侧是以上汽为主的汽车产业工业区，南侧是安亭老城居住区。

奥园金地格林云尚所处区位示意图

奥园金地格林云尚不仅自带商业，周边其他生活配套设施也较为完善。

交通配套方面：距离项目最近的轨交站点为11号线安亭站，直线约3.5公里，主要依靠公交嘉定69路或102路接驳，约30~40分钟可达地铁站。

奥园金地格林云尚周边交通情况示意图

除此之外，项目距离铁路安亭北站，直线约800米，距离铁路安亭西站，直线约1公里，由此1站约20分钟即可到达上海虹桥。

自驾方面，可通过项目周边的绕城高速，接沈海高速、沪嘉高速往返市区。

商业配套方面：除项目自带的社区商业之外，主要依靠安亭地铁站附近的嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型商业。

三德广场实景

教育配套方面：项目西侧紧邻震川幼儿园，北侧距离项目直线约500米即为安亭高级中学（区实验性示范性高中），直线约700米即为上海外国语大学嘉定外国语学校（区重点高中）。（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）

震川幼儿园实景

医疗配套方面：可以依赖与项目一路之隔的东方肝胆外科医院嘉定分院（三甲）。

东方肝胆外科医院实景

结语：地处嘉定安亭板块的奥园金地格林云尚，日常生活配套方面还算完善，自带约2.6万方社区商业，项目周边1公里范围内包含幼儿园及9年一贯制公办学校，基本能够满足日常生活所需。

至于交通方面，虽靠近安亭北高铁站，往返市区较为便捷，但日常出行方面稍有不便，距离11号线安亭站直线约3.5公里，主要依靠公交接驳。

不过整体来看，主打刚需产品的奥园金地格林云尚在生活购物、附近周边学校资源分布等方面还占有一定的优势。所以，对于想要置业于此的购房者来说也不失为一个优选项。

对奥园金地格林云尚感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021-2，备注“格林云尚”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~