内环内小户型上新!宝珀公寓86-128㎡2-3房预计7月入市

自2015年“撤二建一”，闸北、静安正式合并成立新静安以来，几年间里，往日里不被看好的闸北获得了长足发展，区域房价也是水涨船高。

而随着静安区单元规划、静安区十四五规划和上海十四五规划的相继公示，并入静安的闸北又将迎来新一轮发展。

按照规划，新静安将以”国际静安、圆梦福地”为奋斗目标，实施“一轴三带”城区发展战略。

“一轴”，就是打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴。

“三带“指的是南京西路、苏河湾和市北工业园区三个重点发展区域。

在此之中，位于“一轴三带”规划中心位置的西藏北路板块也将迎来新的发展契机，未来潜力不言而喻。

而新房市场方面，在中兴路壹号之后，区域内又一新盘宝珀公寓即将入市。 

根据目前了解：项目将推出建面约86-128㎡2-3房，共299套房源，精装交付，样板房已正式对外开放，预计将于7月份开启认购。

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3幢住宅，列阵式布局

外立面采用干挂石材

宝珀公寓为川宝基地商品住宅项目，属于旧改毛地出让地块，项目开发商为上海集银房地产开发有限公司，地块设计方案于2019年11月公示。

宝珀公寓设计方案

根据规划，项目由3幢住宅楼组成，其中北侧1#楼12层，高35.84米，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置；南侧2#楼为17层住宅，高50.8米；3#27层，高79.8米，与南侧基地红线平行布置。

宝珀公寓楼栋分布示意图

项目外立面采用干挂石材，整个小区采用列阵式布局，可较大程度上保证户型的通风采光。

宝珀公寓效果图

景观规划方面，三组建筑之间构建有尺度适宜的中心庭院景观，从北侧小区入口到中部架空层景观到内部花园景观，着重建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的组团空间。

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299套可售房源

主推86-128㎡2-3房

宝珀公寓将推出299套房源，主力户型为建面约86-128㎡2-3房。

具体产品建面为约86~89㎡2室2厅1卫、约91㎡2室2厅1卫、约104~109㎡3室2厅1卫、约107㎡3室2厅1卫、约113~123㎡3室2厅2卫、约121㎡3室2厅2卫、约127~128㎡3室2厅2卫。

相关户型图展示

E户型

约86~89㎡2室2厅1卫

C户型

约91㎡2室2厅1卫

A1户型

约104~109㎡3室2厅1卫

A2

约107㎡3室2厅1卫

D户型

约113~123㎡3室2厅2卫

B户型

约121㎡3室2厅2卫

F户型

约127~128㎡3室2厅2卫

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约450米3号线东宝兴路站

约1.3公里静安大悦城

宝珀公寓地处静安和虹口两区的交界处，项目距离外白渡桥直线距离2公里以内，距离人民广场不到3公里，地理位置优越，生活配套设施方面也较为完善。

交通配套方面：项目距离地铁3号线东宝兴路站直线约450米，至3/4号线宝山路站约500米，出行非常便利。

宝珀公寓周边交通示意图

自驾的话，开车至南北高架约1.8公里，至新建路隧道约3.5公里，不论公共交通还是自驾，都很方便。

商业配套方面：项目周边有四川北路商圈，嘉杰国际，巴黎春天，壹丰广场、利通广场等。同时，项目与静安大悦城直线距离仅约1.3公里，周边商业繁华，生活便利。

巴黎春天实景图

教育配套方面：项目周边有静安区宝山路小学、朝阳中学，直线距离仅约250米。

宝山路小学实景

医疗配套方面：项目周边1公里内分布有2家三甲医院，分别是西北方向的上海市中医医院和东南方向的上海市排名前列人民医院。

结语：地处内环内的宝珀公寓拥有便捷的交通和繁华的商业，地段优势显而易见。

不仅如此，项目所推出的86-128㎡2-3房包含多种户型，为购房者提供了多种选择。

再加上项目目前竞品很少，周边次新房也不多，想要入手该板块的网友却不少，所以项目入市又不知要面临多少竞争。

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