唐镇供应爆发!融创未来金融城将推出88-142㎡3-4房

血拼上海楼市 2021-03-25 13赞
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项目售楼处将于近期开放,样板间预计4月中旬开放。

2021年,沉寂已久的唐镇即将迎来新房供应大爆发,板块内融创唐镇项目、华侨城唐镇项目、浦发唐镇项目蓄势待发。

在这其中,作为供应主力军,融创唐镇项目案名已公布:融创未来金融城

据较新消息,融创未来金融城首开将推出740套房源,主力户型为约88-142㎡3-4房,共9种户型,覆盖不同家庭需求。项目售楼处将于近期开放,样板间预计4月中旬开放。

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唐镇2035草案出炉

产城融合发展示范镇

3月18日,浦东新区人民政府网站正式公布了《浦东新区唐镇国土空间总体规划(2020-2035)》草案。

根据草案文件,唐镇2035年总体目标为国际一流的“产城融合发展示范镇”,将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为两大抓手进行发展。

作为上海产城融合的重要板块,唐镇坐落于浦东新区中部,紧邻金桥、张江、川沙三大城市副中心,周边聚集了大量的产业集群和置业需求。

唐镇规划图

从住宅分布来看,目前唐镇住宅主要分布在王港社区唐镇新市镇。融创未来金融城所在的创新中路超级综合体,正位于唐镇新市镇的东南侧。

作为唐镇接下来重点开发的片区,创新中路综合体区域除了大体量住宅,还有学校、商业、医院、交通枢纽等配套,由融创、浦发共同建设。

创新中路综合体规划

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3幅地块彼此相邻

均为纯商品住宅小区

融创未来金融城总建面约25.46万㎡,包含3幅地块,分别为:13A-01地块、13B-01地块、13C-01地块。

3幅地块彼此相邻,位于川沙北界河以南,行政区域为川沙,但都属于唐镇新市镇的规划范畴。

融创唐镇3幅地块区位

13A-01地块总建面48108.24㎡,容积率1.8,是三个地块中体量最小的。

根据规划,该地块将建造5栋14层住宅,此外还有居委配套用房、室外活动场地,以及配电站、垃圾房等配套设施。

13A-01地块

13B-01地块总建面87218.74㎡,容积率1.8。

根据规划,该地块将建造7栋14层住宅2处会所。2处会所一大一小,都带有下沉式庭院,西侧的小会所约800㎡,地上一层、地下一层;东侧的大会所约3800㎡,地上两层、地下两层。另外,玉盘南路上也会有沿街商业。

13B-01地块

13C-01地块总建面119264.26㎡,容积率1.77。

根据规划,该地块将建设13栋14层住宅,小区内配有室外泳池、健身场地、儿童活动区、3600㎡的邻里广场等配套设施。另外,西侧有3栋商业裙房。

13C-01地块

从规划来看,3个地块都为纯商品住宅小区,没有保障和自持,整体定位较为高端。

项目效果图

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首开740套 9种户型

主推约88-142㎡3-4房

据了解,融创未来金融城预计首开13A-01整块13C-01部分,共计740套。

项目主推约88-142㎡3-4房,目前户型图已经曝光,具体涉及9个面积段,分别是约88㎡、92㎡、99㎡、100㎡、109㎡、117㎡、119㎡、122㎡、142㎡。

88㎡3房2厅1卫

92㎡3房2厅1卫

99㎡3房2厅2卫

100㎡3房2厅2卫

109㎡3房2厅2卫

117㎡3房2厅2卫

119㎡3房2厅2卫

122㎡3房2厅2卫

142㎡3房2厅3卫

从户型分布来看, 13A-01地块户型为88、92、99、109、119㎡,偏向刚需;13C-01地块户型为100、117、122、142㎡,偏向改善。

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距2号线约800米

周边规划5所学校

交通方面,项目位于2号线创新中路站和华夏东路站中间,更靠近华夏东路站,直线距离约800米。

自驾的话,周边高科东路,华东路,华夏路高架,S20外环高速路,龙东大道等主干道环伺,可畅达全城。

2号线华夏东路站

商业方面,周边有荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场等商业体,可满足日常生活购物需要。

阳光天地

医疗方面,创新中路综合体内规划有1所三甲医院和4300㎡的社区卫生中心,此外周边有浦东新区人民医院,曙光医院(三甲)。

教育方面,创新中路综合体内规划有5所学校,分别为2所幼儿园、2所小学、1所初中

周边还有金色阳光幼儿园、东方幼儿园(城礼部)、福山唐城外国语小学、唐镇小学、唐镇中学等。另有消息称,建平中学将落子唐镇,不过目前该消息并未得到官方确认。(具体对口学区以政府公示为准)

周边学校和医院规划

 小结 

地处浦东腹地的唐镇,起步于龙东大道的独栋别墅群,起点很高。此后,随着绿城、仁恒等开发商进驻,唐镇逐渐坐稳了外环旁改善住宅的大本营。

不过近年来唐镇发展较为缓慢,鲜少有大动作。自金融家清盘后,板块内目前暂无可售的一手商品住宅。

好在唐镇新房市场供应后劲十足,据搜狐焦点不完全统计,2021年唐镇预计将有8大地块集中供应,为区域带来4000余套房源。

作为供应主力,融创未来金融城位于集住宅、商业、学校于一体的创新中路综合体,享受周边便利配套。项目主推约88-142㎡3-4房,9种户型涵盖不同置业需求,值得期待!

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