终于来了!华侨城纯水岸一次推出788套房源,均价70620元

2021年，沉寂多年的浦东唐镇板块迎来了“供应大年”，新房大放量。7月从融创未来金融城开始拉开了唐镇新房供应集中入市的序幕。

第六批次，唐镇再添纯新盘——华侨城纯水岸，788套房源一次性推出，同时，将唐镇新房均价拉升到了新高度，均价70620元/㎡，入围比为1.8。

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商品房由14栋高层组成

社区公共设施配套丰富

华侨城纯水岸即2020年7月完成出让的唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块，当时5家房企围猎、经过230多轮激烈争夺后，最终华侨城以总价50.01亿元将该地块收入囊中，成交楼板价44238元/㎡，溢价率19%。

据了解，在扣除15%自持面积后，该地块可售部分楼板价达52045元/㎡，创下了浦东唐镇板块楼面单价新纪录，也将上海外环外地价推上了新高度。

华侨城纯水岸周边为之前声名大噪的“唐镇三兄弟”：大名城紫金九号、仁恒东郊花园、浦发檀府，东北侧为浦发的租赁房，西侧为唐镇的高端别墅社区。

项目区位示意图

华侨城纯水岸占地面积56522.9㎡，建筑面积155981.42㎡，容积率2.0，主要由三个部分组成：商品房区、租赁房区和公共配套区。

效果图

其中，商品房区域由14栋高层组成，包含８栋16层住宅、１栋15层住宅、５栋14层住宅，可售房源788套可售房源。

楼座图

根据出让要求，该项目的公共设施配套较为丰富，将建设200㎡居民委员会、100㎡文化活动室、1800㎡综合健身馆、 250㎡卫生服务站、1245㎡综合为老服务中心、360㎡养育托管、 100㎡生活服务点。

社区效果图

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788套房源一次全部推出

主力户型约98-150㎡3-4房

此次华侨城纯水岸将788套可售商品住宅一次性全部推出，户型为建面约98-150㎡3-4房，其中98㎡户型为供应主力。

户型分布

约98㎡3房2厅2卫

·三开间朝南，朝南面宽约11.4米

·主卧套房设计，带独立卫浴和收纳空间

·卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率

约120㎡3房2厅2卫

·三开间朝南，朝南面宽约12.8米

·主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间

·三卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率

约136㎡3房2厅2卫

·三开间朝南，朝南面宽约13.7米

·南向落幕大横窗，餐厨一体，动线流畅

·主卧套房设计，双面大开窗，270°视野

约150㎡4房2厅2卫

·四开间朝南，三飘窗一阳台，全明户型

·朝南面宽约15.7米，阔景宽厅

·主卧双面开窗，大尺度观景窗，270°视野

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距2号线唐镇站约1.6公里

一路之隔东方外国语学校

华侨城纯水岸位于唐镇成熟住区，周边生活配套较为齐全。

交通方面，项目靠近2号线唐镇站，直线约1.6公里，步行较远，需骑行或乘坐公交前往地铁站。

2号线唐镇站

自驾的话，项目靠近龙东大道、高科中路等主干道，可连接中环、外环到达上海其他区域。

项目周边交通

商业方面，项目2公里范围内可享阳光天地购物中心、洲浦商业广场、恒生万鹂广场等多个商业中心。

根据相关规划，项目东侧还将建设约2万㎡邻里中心，配备有菜场等日常生活配套。

阳光天地购物中心

教育方面，华侨城纯水岸西侧一路之隔就是民办启能东方外国语学校，东侧紧邻东方幼儿园（上海市示范幼儿园），东南方向约600米为福山唐城外国语小学(培德校区)；项目1.5公里范围内还有福山唐城外国语小学、王港小学、王港中学。（具体对口学校以公示为准）

周边学校资源

华侨城纯水岸之后，唐镇板块还将有浦发唐城、浦发虹湾共计2000余套房源待入市。若有新进展，小狐将排名前列时间跟进。