16号线300米,临港主城悦达悦珑湾户型图流出,最小仅53㎡

虽然上海第二批入市名单中没有出现临港项目的身影令不少网友颇为失望，但上海第三批入市名单中却一下子推出5个项目共1692套房源，又让网友们欣喜不已。

尤其是位于临港蓝湾板块的电建地产·泷悦蓝湾更是一口气都拿出两个地块的2张预售证进行集中供应。

虽说区域供应有所增加，但从各个项目所推出的户型面积来看，5个项目中有4个所推产品户型面积偏大，如临港主城核心区三个项目中大户型占比更是超过80%。

如此情形之下，可供刚需网友选择的小户型就显得捉襟见肘。

所以，如果这次没有选到心仪的小户型的各位，不妨等等同样处于临港主城核心区的悦达悦珑湾。

据悉项目售楼处预计将于本月开放，主推建面约52-88㎡的1-3房，全装修交付，共347套房源，预计较快将于三季度入市。

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项目容积率1.6

6幢7-8层多层组成

2020年8月27日，悦达地产以总价51837万取得自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，成交楼面价18979.24元/㎡，溢价率37.51%，即如今的悦达悦珑湾。

悦达悦珑湾楼栋分布示意图

悦达悦珑湾位于16号线临港大道站1号口南约300米，项目占地面积约17070.3㎡，总建面约45913.4㎡，容积率1.6，产品主要由6幢7-8层多层住宅构成，车位数375个。

悦达悦珑湾效果图

项目人车分流，整体采用简约都市风格设计，以契合当代年轻人需求的一种时尚、一种精神、一种生活方式。

悦达悦珑湾效果图

小区内设置有中央会客区、儿童乐园和老年活动区，更有阳光草坪、活动空间以及健身活动设施等。

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主推约52-88㎡1-3房

共347套可售房源

据悉，项目可售房源共347套，其中建面约88㎡3房2厅2卫，共112套；约70㎡2房2厅1卫，共176套；约52㎡1房2厅1卫，共59套。

网传户型图，仅供参考

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地处临港主城区101文旅生活区

步行约300米可达16号线

悦达悦珑湾处于临港主城区101文旅生活区的中心位置，未来将打造成一个集文化旅游、高端商务办公、精品商业和国际社区为一体的文旅生活片区。

目前，项目周边生活配套设施方面也可圈可点。

交通配套方面：项目靠近16号线临港大道站，步行约300米可达。

悦达悦珑湾交通区位示意图

自驾方面，可通过项目北侧直线约3公里的两港大道、西侧直线约5公里的沪芦高速快速前往上海其他区域。

商业配套方面：项目南面约1公里有部分小型商业超市，如铃兰生鲜超市、尚品优选超市等，能够满足日常生活所需。

除此之外，项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，内有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等。

临港实景

教育配套方面：项目周边2公里左右的范围内分布着包括冰厂田幼儿园、明珠小学、临港实验中学在内的多所学校。（注：后续实际对口情况以教育局当年公布为准）

冰厂田幼儿园实景

医疗配套方面：主要依靠位于项目南侧约4公里的上海市第六人民医院东院（三甲）。

结语：悦达悦珑湾所处的区域位置可谓得天独厚，自身所处的101文旅片区，对标南京路规划建造，周边更是紧邻拥有丰富教育资源的102片区和临港未来金融核心105片区。

其中102区包括5所大学、1所高中、4所中学、4所小学、4所幼儿园、1所幼托，105区域更是拥有“未来陆家嘴”的愿景。

地处“临港版南京路”，周边又有丰富的教育资源、“临港版陆家嘴”的双向加持，再加上项目主推的建面约52-88㎡1-3房小户型产品，很难不令大家期待！

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