300万买地铁房!17号线上善水樾约74-88㎡洋房将入市
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今年以来，上海楼市新房入市有序推进。目前三批次集中供应的45个楼盘认购基本接近尾声，仅余9个项目还未明确认购时间。
这其中，位于青浦新城的「上善水樾」即将推出约74-88㎡洋房，备案均价41500元/㎡。
1
0.74低容积率
滨水洋房社区
上善水樾体量不大，总占地面积约1.5万㎡，建筑面积约1.7万㎡，容积率为0.74，绿地率35%，规划建设4栋6层洋房，全部为一梯两户。
建筑风格上，项目采用新亚洲风格，外立面采用干挂石材、咖色铝板和真石漆，建筑群落式布局，楼栋间距规划约1.2-1.5米以上，保障了视野和采光。
同时，项目通过中央叠水景观轴、阳光草坪、亲子乐园、环形跑道的设计，打造全龄化公园住区。
据施工铭牌显示，上善水樾于2020年7月16日开始建设，预计2022年1月27日竣工。
2
仅132套可售房源
约74-88㎡2-3房
据悉，上善水樾可售房源仅132套，主力户型为建面约74-88㎡2-3房。得益于户型面积的控制，该项目总价门槛比较亲民。
约74㎡2房2厅1卫，户型紧凑，双开间朝南，约3.7米阔厅与餐厅、厨房连成一线，公共区域活动自如。南向宽景阳台，南北双卧均为全飘窗设计，合理功能性分区，实用性较强。
约88㎡3房2厅2卫，户型方正，三开间朝南，玄关入户更具仪式感，餐客厅一体，宽敞客厅连接景观阳台，全卧室带飘窗，保障了采光和通风，整体空间利用率高。
3
靠近17号线漕盈路站
约135万㎡商业环伺
上善水樾地处青浦新城中央生活区核心地段，周边配套较为齐全。
交通方面，项目位于轨交17号线漕盈路站和青浦新城站之间，距漕盈路站约1.2公里，青浦新城站约1.6公里。
自驾的话，周边有G50沪渝高速、G1503绕城高速、盈港路、沪青平公路等城市主干道，由此前往上海其他区域。
商业方面，项目周边有东方商厦、世纪联华、绿地缤纷城、悠迈生活广场等约135万㎡商业环伺。
教育方面，项目周边分布着复旦大学附属中学青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学、逸夫小学、佳禾小学、晨星幼儿园等。（具体对口学校以政府公示为准）
生态方面，青浦新城水系发达，项目周边拟建一处1平方公里的上达河公园，水绿交融，生态宜居。
小结：今年以来，青浦新城已有佳兆业金茂未来城、宝业活力天地二期2个新盘触发积分制，均价分别为4.41万元/㎡、4.31万元/㎡。
青浦新城全新盘上善水樾与佳兆业金茂未来城相距约2公里，项目约74-88㎡洋房，备案均价41500元/㎡，相比佳兆业金茂未来城入主门槛更低。而且，项目132套房源数量有限，触发积分制的概率较高。
对上善水樾感兴趣的购房者欢迎扫码添加小狐企业微信，备注“上善水樾”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
