300万买地铁房!17号线上善水樾约74-88㎡洋房将入市

血拼上海楼市 2021-06-30 11赞
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位于青浦新城的「上善水樾」即将推出约74-88㎡洋房,备案均价41500元/㎡。

今年以来,上海楼市新房入市有序推进。目前三批次集中供应的45个楼盘认购基本接近尾声,仅余9个项目还未明确认购时间。

这其中,位于青浦新城的上善水樾即将推出约74-88㎡洋房,备案均价41500元/㎡

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0.74低容积率

滨水洋房社区

上善水樾体量不大,总占地面积约1.5万㎡,建筑面积约1.7万㎡,容积率为0.74,绿地率35%,规划建设4栋6层洋房,全部为一梯两户。

项目楼座图

建筑风格上,项目采用新亚洲风格,外立面采用干挂石材、咖色铝板和真石漆,建筑群落式布局,楼栋间距规划约1.2-1.5米以上,保障了视野和采光。

同时,项目通过中央叠水景观轴、阳光草坪、亲子乐园、环形跑道的设计,打造全龄化公园住区。

项目建设实景

据施工铭牌显示,上善水樾于2020年7月16日开始建设,预计2022年1月27日竣工。

项目施工铭牌

2

仅132套可售房源

约74-88㎡2-3房

据悉,上善水樾可售房源仅132套,主力户型为建面约74-88㎡2-3房。得益于户型面积的控制,该项目总价门槛比较亲民。

约74㎡2房2厅1卫

约74㎡2房2厅1卫,户型紧凑,双开间朝南,约3.7米阔厅与餐厅、厨房连成一线,公共区域活动自如。南向宽景阳台,南北双卧均为全飘窗设计,合理功能性分区,实用性较强。

约88㎡3房2厅2卫

约88㎡3房2厅2卫,户型方正,三开间朝南,玄关入户更具仪式感,餐客厅一体,宽敞客厅连接景观阳台,全卧室带飘窗,保障了采光和通风,整体空间利用率高。

3

靠近17号线漕盈路站

约135万㎡商业环伺

上善水樾地处青浦新城中央生活区核心地段,周边配套较为齐全。

交通方面,项目位于轨交17号线漕盈路站和青浦新城站之间,距漕盈路站约1.2公里青浦新城站约1.6公里

自驾的话,周边有G50沪渝高速、G1503绕城高速、盈港路、沪青平公路等城市主干道,由此前往上海其他区域。

项目区位示意图

商业方面,项目周边有东方商厦、世纪联华、绿地缤纷城、悠迈生活广场等约135万㎡商业环伺。

绿地缤纷城实拍

教育方面,项目周边分布着复旦大学附属中学青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学、逸夫小学、佳禾小学、晨星幼儿园等。(具体对口学校以政府公示为准)

复旦大学附属中学青浦分校

生态方面,青浦新城水系发达,项目周边拟建一处1平方公里的上达河公园,水绿交融,生态宜居。

小结:今年以来,青浦新城已有佳兆业金茂未来城、宝业活力天地二期2个新盘触发积分制,均价分别为4.41万元/㎡、4.31万元/㎡。

青浦新城全新盘上善水樾与佳兆业金茂未来城相距约2公里,项目约74-88㎡洋房,备案均价41500元/㎡,相比佳兆业金茂未来城入主门槛更低。而且,项目132套房源数量有限,触发积分制的概率较高。

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