再上新!宝山金融街美兰金悦府展厅已开,将推88-98㎡3房

宝山，作为上海楼市供应大区，在排名前列、二、三批集中入市的名单当中都有TA的身影。

排名前列批3个项目，供应1134套房源，占比约11.33%。

第二批6个项目，供应2911套房源，占比约20.8%。

第三批依旧6个项目，供应2058套房源，占比约16.18%。

从上述数据就可看出，宝山供应颇多，并且在此之中还诞生出不少热门项目，如宝山上大板块的大华朗香公园里、宝山杨行板块的大华公园荟、宝山顾村板块的上实海上菁英与宝山罗店板块的建发云锦湾等，这些项目均触发积分制，受到不少购房网友的关注。

上海目前触发积分制楼盘宝山部分项目截图  

如今，供应大区——宝山，再出新盘：金融街美兰金悦府，项目位于宝山罗店板块潘泾路1398弄。

据悉，项目将推出建面约88-98㎡3房精装小高层、高层，有望三季度入市。目前项目展厅已开放，位于宝山黄海路与陆翔路交叉口（龙湖宝山天街1楼展厅）。

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项目由11栋小高层+4栋叠墅构成

去年11月，宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块吸引了包括金融街、金茂、保利、阳光城、建发5家房企争相竞拍。

最终由金融街以总价18.3亿竞得，成交楼板价25648元/㎡，溢价率11.5%。

金融街美兰金悦府项目部分参数展示

根据相关公示信息，整个项目分南北两区，其中08-04地块占地面积：4338.39㎡；15-02地块占地面积6364.23㎡；两幅地块项目容积率均为2.0，总建面约10万㎡，住宅套数下限795套。

金融街美兰金悦府产品分布示意图

整个项目规划建造有11栋小高层，4栋叠墅，其中小高层以9-17F为主，叠墅6F。项目外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区内还配有会所、泳池等相关配套。

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主推建面约88-98㎡3房

根据目前得到的消息，金融街美兰金悦府首次开盘预计主推建面约88-98㎡3房，共323套房源，目前网上已流出相关户型图。

网传户型图，仅供参考

约88㎡3房2厅2卫

户型亮点：户型方正，无明显面积浪费；动静分区，休闲娱乐两不误。

约98㎡3房2厅2卫

户型亮点：户型方正，南北通透，采光通风效果佳；主卧套房设计，私密性及独立性得以保障。

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距7号线罗南新村站约2.5公里

金融街美兰金悦府生活配套设施方面也还算完善，具体来看：

交通方面：项目距离7号线罗南新村站约2.5公里，可依靠项目门前92路公交车接驳。

金融街美兰金悦府周边部分交通分布示意图

自驾方面，可通过项目南侧约800米左右的绕城高速快速前往上海其他区域。

商业方面：项目日常生活购物方面目前可依靠周边1.5公里范围内已建成小区沿街商业。

中集美兰城效果图

除此之外，未来可依赖在建中的TOD中集美兰城约70万方商业综合体，直线约3公里。

教育方面：项目周边2公里范围内有民办罗希小学、罗南中学等学校。另与项目一路之隔规划有一所幼托、一所小学。医疗方面：项目3公里范围内分布着罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、美兰湖妇产科医院（排名前列妇婴分院）等医疗配套。

美兰湖妇产科医院实景

结语：金融街美兰金悦府所处区域属于锦邑产城融合区。根据规划，整个锦邑产城融合区包括10余幅住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块商业用地、1块医疗用地、1块人工湖。整个区域可以说产业优质，配套完善，未来发展，潜力巨大。

作为区域内目前排名前列项目，未来将迎来多重利好，难怪会备受关注。