宝山顾村中企光华雅境售楼处已开放,主推90-126㎡3-4房

截至目前，据血拼上海楼市不完全统计，2021年上半年宝山共推出14个项目，6472套房源。

而在此之中不乏高积分热门项目，如宝山上大板块的大华朗香公园里，前后两次入市分数线分别达到64.3、70.45。除此之外，位于共康板块的大华公园城市及杨行板块的四季度会绿龙北入围分数线也均在60分以上。

如今，据较新消息：位于上海主城区宝山顾村板块又迎来一个全新项目——中企光华雅境，目前项目售楼处已正式对外开放，预计较快将于8月入市。

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项目由7幢高层+1幢自持组成

中企光华雅境是去年5月由洵钻（南通）置业有限公司以底价135115万元竞得的宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块，成交楼面价2.4万/㎡。

项目东至联杨路，南至沪联路，西至宝正路，北至福双路。建设用地面积28149㎡，总建筑面积80107.94㎡，地上总建筑面积58977.52㎡，地下建筑面积21130.42㎡，容积率2.0，户数639户。

中企光华雅境楼栋分布示意图

项目由7幢16-18层高层住宅和1幢14-17F自持租赁房及保障房组成，小区出入口位于宝正路和沪联路。

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预计首开324套约90-126㎡房源

根据目前得到的消息，中企光华雅境预计首推324套房源，户型为建面约90-126㎡3-4房。

网传户型图，仅供参考

建面约90㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，采光通风效果好；主卧套房设计，私密性及舒适性得以保障。

建面约98㎡3房2厅2卫

户型亮点：动静分区，娱乐休闲两不误；双卧朝南，光照充足。

建面约126㎡4房2厅2卫

户型亮点：户型方正，无明显面积浪费；动静分区，动线合理。

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距7号线刘行站直线约1.3公里

中企光华雅境项目属于顾村新顾城区域，未来规划资源大部分都将集聚于此。而目前项目周边相关生活配套设施也相对完善。

交通配套方面：距离项目最近的是7号线刘行站，直线约1.3公里，由此可直达静安寺、淮海路、徐汇等核心商圈。

7号线刘行站实景

自驾方面，可选择项目东侧直线约1.3公里的沪崇高速或西侧约2.5公里的沪太路快速连接上海外环高速，由此前往上海其他区域。

商业配套方面：主要依靠距离项目约1.4公里外的龙湖天街，涵盖有亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等业态。

龙湖天街实景

教育配套方面：项目周边2公里范围内坐落着包括民办华二宝山实验学校、刘行新华实验学校、宝山区鹿鸣学校等在内的不少教育机构。

民办华二宝山实验学校实景

医疗配套方面：项目东南面约2.1公里是顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心；约2.3公里是复旦大学附属华山医院北院（三甲）。

结语：中企光华雅境所处的新顾城被称为“北上海之心”，是上海主城又一新兴的城市重点板块，未来发展令人期待。

如果想要入住于此的网友不妨对项目多加关注，至于均价与入围积分可以参看与项目一街之隔的上实海上菁英（均价：约4.75万/㎡；入围积分：41.8分）。

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