临港主城中建御湖澜庭售楼处已开,主推约74-115㎡2-3房

血拼上海楼市 2021-07-19 14赞
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预计最快将于9月入市。

截至目前,上海前三批集中入市项目中除新虹桥首府还未公布认购信息之外,仅剩第三批松岳名都仍处于认购之中,其余项目均已完成认购或开盘。

而从目前统计到的开盘结果来看,在此前所推的项目当中,临港区域的项目可谓表现亮眼,至今所推的7个项目均触发积分制,甚至部分项目还需符合3.1人才政策才能入围,着实令不少想要置业于此的网友心焦不已。

不过,大家也不必过于担心,因为接下来临港预计将有包括万达未来城、悦达悦珑湾在内的十余个项目等待入市,由此必将会缓解临港区域新房一房难求,人才购房严重“内卷”的现象。

而在下半年预计入市的项目当中,当然也包括今天主要介绍的中建御湖澜庭项目。

根据目前了解到的情况:项目售楼处已于昨日(7月18日)正式对外开放,预计将推出建面约74-115㎡2-3房,共约818套可售房源,最快将于9月入市。

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12幢可售+2幢自持+1幢保障房组成

中建御湖澜庭所处的自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块,是今年2月由中建八局以总价148160万竞得,溢价率15.16%,成交楼板价13595元/㎡。

项目具体位于临港主城区的西侧,与碧云壹零仅一街之隔,占地约4.54万方,建筑面积约10.9万方,共计15幢楼,分别由12幢可售住宅楼和2幢自持租赁房、1幢保障房组成,总户数1166户。

中建御湖澜庭楼栋分布示意图

另外项目所处地块的东北角还规划有一块教育用地(初中),东侧为申港社区卫生服务中心和临港老年养护院(在建)。

中建御湖澜庭效果图

项目设计上汲取新中式建筑精髓,外立面采用米色石材搭配真石漆,以简约、线条、功能性和实用性兼得为肌理,演绎东方建筑美学典范。

中建御湖澜庭效果图

社区景观方面,项目以“一轴一环三组团”的规划布局,通过归家时光轴、活力跑道、主题花园等多亮点设计,构建复合型景观功能空间,让生活与自然相映成趣。

同时,项目对架空层部分,设计打造有儿童亲子区、人文休闲区、运动健身区、文化阅读区四大主题空间,让邻里之间有了更和睦亲近的社交场。

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主推建面约74-115㎡2-3房

中建御湖澜庭所推的产品户型方面,主推建面约74㎡2房2厅1卫、85㎡3房2厅1卫、98㎡3房2厅2卫、115㎡3房2厅2卫

以售楼处最终公示为准

建面约74㎡2房2厅1卫(A)

建面约74㎡2房2厅1卫(B)

户型亮点:74㎡A、B两个户型,户型均较为方正,无明显面积浪费;明厨明卫,全明户型。

建面约85㎡3房2厅1卫

户型亮点:85㎡3房三开间朝南设计,采光通风条件佳;动静分区,娱乐、休息两不误。

建面约98㎡3房2厅2卫

户型亮点:主卧套房设计,独立性及私密性得以保障;次卧与客厅双连阳台,提升了朝南采光面。

建面约115㎡3房2厅2卫

户型亮点:南北通透,采光通风条件好;动线合理,动静分区。

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距16号线临港大道站约2.8公里

中建御湖澜庭位于竹柏路与沪城环路交叉口,属于临港102文教生活区,算是滴水湖核心区目前相对成熟的区域。

交通配套方面:项目靠近16号线临港大道站,直线约2.8公里,可乘坐项目门前的1077路或临港4路等公交车与地铁站进行接驳。

中建御湖澜庭周边交通分布示意图

自驾方面,项目靠近两港大道沪芦高速2条城市主干道,直线距离分别约1.7公里、2.5公里,由此可快速往返上海其他区域。

商业配套方面:项目毗邻碧云休闲商业街,除此之外目前主要依靠已建成的港城新天地,直线约800米。

临港实景

教育配套方面:项目1.5公里范围内坐落着包括冰厂田滴水湖幼儿园、方竹幼儿园、明珠临港小学、临港实验中学在内的多所学校(仅作为距离参考,对口情况以当年度教育部门公示为准)。

冰厂田滴水湖幼儿园实景

医疗配套方面:主要依靠距离项目直线约2.7公里的上海市第六人民医院

结语:中建御湖澜庭所处的102文教生活区,相比于主打商业中心的101、主打顶尖科学家社区的103和现代服务业开放的105区域,是整个滴水湖核心区域内目前生活配套相对完善、生活氛围非常浓郁的一个区域。

尤其是区域内教育资源非常丰富,上海中学东校、建平小学、明珠小学、冰厂田幼儿园等名校均坐落于此。

如此得天独厚的区域位置,难怪会令不少购房者心动不已。所以,想要入手的各位可要留心关注了!

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