总价约393万+住浦东中外环!浦东紫薇花园火热认购,抓紧上车

上海第六批新房集中供应，有不少项目出自同一个开发商，同期入市将上演“德比之争”。

本土知名房企宝华企业集团旗下两大全新项目颛桥紫薇花园和浦东紫薇花园，先后取证入市，认购结束的颛桥紫薇花园，已经明确触发积分制。失之交臂的“宝华粉”们，不妨关注正在认购中的浦东紫薇花园。

均价6.76万/㎡，与颛桥紫薇花园基本持平，总价约393万起，即可入住浦东外环内，性价比相当高。而且，此次 656套房源一次性推出，认购比为2，大概率不会触发积分制，买到的概率很大。 

「浦东·紫薇花园」

认购时间：2022年1月3日上午9点-2022年1月09日上午12点

备案均价：67600元/㎡

预售房源：656套

预售证：浦东新区房管(2021)预字0000421号

认购金：121万

认购地址：浦东新区行南路近张杨北路宝华紫薇名园接待会馆

社保系数：0.11

入围比例：2

（文末附完整一房一价表）

这是一个位于浦东外环内的项目，将推出656套建面约64-147㎡1-4房，出现了市区难得一见的小户型产品。其中2房总价段在450-550万左右，少量1房单价低于6万/㎡，总价更是低至393万（11#202）。

如果按照常规来看，一个位于外环内的项目，应该是多少钱？数据显示，2021外环内新房整体成交均价近10万/㎡，套均总价近约1369万/套，已经让无数人被拒之门外了。宝华紫薇花园这样的低门槛，真可谓是“真香”。

PART | 壹

地处中环森兰国际住区

生活配套丰富交通便捷

首先是地段，浦东紫薇花园之于森兰，基本上与西郊宝华紫薇花园之于西郊如出一辙。

虽然在客观地利位置上，浦东紫薇花园略逊色于之前开盘的高分新盘森兰星河湾，但森兰的核心配套、生活资源，也依然都在项目周边约2km生活圈内。

森兰国际社区面积达5.74平方公里，其中森林公园近3.35平方公里，与浦东紫薇花园最近直线距离仅约800m。

森兰国际社区中的国际性商业，更具活力和时尚的商业集群也都汇聚在这里。排名前列盒马X会员店落址的森兰商都，开业当天人气爆棚。

亚洲较大山姆会员旗舰店也落户森兰国际社区，约70000㎡的体量为先前门店的2.3-3.5倍，去年已经开业。

还有包括喜马拉雅华东区首店、苏宁极物、迪卡侬全球新品排名前列、森兰花园城、未来还有巨峰路上盖嘉里中心等等。

交通出行方面，地铁+隧道的组合拳，让本就便捷的浦东紫薇花园更加处于上海的“焦点”地段。

项目与6号线洲海路站直线距离约1.5km，迅速通达世纪大道CBD。尤其是10号线二期的正式运营，更无缝链接了浦东和浦西。从项目出发，可以快捷到达虹桥交通枢纽。

同时，在人文娱乐上，浦东紫薇花园也更胜一筹。橄榄球、板球运动俱乐部，以及高尔夫练习场、体育馆等，都在浦东紫薇花园约2km生活圈之内。

PART | 贰

“宝华出品”集大成之作

每一个“亮点”都很能打

对于浦东紫薇花园来说，所有的外部配套优势都只是“锦上添花”的东西。宝华的产品匠心，才是更值得惊叹的东西。

宝华在上海的每一个项目，都能经过长久的洗礼，得到市场上的认可和良好的口碑。毫不夸张的说，每一个“宝华出品”，都是精品。其中“紫薇花园”系，无疑是宝华产品中的标杆。

这一次的浦东紫薇花园，不是简单的将长宁的“宝华紫薇花园”搬到森兰板块，更是宝华集团总结了前二十年的成功经验，打造的“集大成者”！

一、外立面

综合了所有宝华项目的外立面表现，选用了更有质感的源于海派文化的红砖来建造社区外立面。

用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化, 石材底座流露阳刚气质，红褐色面砖柔美而舒适，成为时代美学榜样。

二、景观

“宝华城市之星”的景观优势，在浦东紫薇花园体现酣畅淋漓，甚至景观层次更加合理。浦东紫薇花园则沿袭了中轴式景观布局，利用空间变化形成轴线序列，塑造精致变幻空间，不同花卉分时绽放，四季呈现异色景观。并且通过绿植围合，打造私密入户体验。

宝华甚至还拥有自己的苗圃基地！景观绿植均在宝华苗圃内孕育生长，成熟后再移植进社区，进口树种还需要适应2年以上再移植。

三、车库

长宁“紫薇花园”的精装车库，也优质搬进了浦东紫薇花园，还对其转角设计进行了升级。

宝华的精装车库从长宁的紫薇花园开始，可以说就是上海乃是全国住宅车库的“教科书”，先后接待了近300家业内房企参观，但真正能达到或者说接近宝华标准的，却寥寥无几。

花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱等等......完全可以这么说，车库每精致一份，开发商就要多付出一分成本，而这是当下大多数开发商都不想也不愿意做的。

四、户型

浦东紫薇花园此次不仅推出的产品面积相当具有吸引力，主推建面约83-125㎡2-3房。总结所有宝华产品经验，升级户型设计，甚至取消北连廊、主力户型还打造了独立电梯厅。

建面约83㎡两房和建面约96㎡3房，不仅全部都独立电梯入户，且做到三开间朝南，没有北连廊的设计，使得该户型是真正的南北通透。

此次浦东紫薇花园推出的少量4房户型设计也相当优质，建面约146平的户型设计相当方正，竟然做到了4开间朝南。主卧套房的设计，也更显私密和尊贵。

而户型的优秀，只是浦东紫薇花园流露出信息的“冰山一角”。更重磅的是，浦东紫薇花园的装修标准，或许将是森兰板块天花板。

流传出来的精装标准一览（仅供参考，不作为交付承诺，以合同约定为准）：

浦东紫薇花园的这些亮点，对于当下的新房市场来说，“得其一”就已经能够成为备受欢迎的红盘，而浦东紫薇花园却全都拥有了。

这样的社区，完全先进于同区域内的所有项目，甚至即使是拿去跟陆家嘴、中心七区内的豪宅相比，紫薇花园依旧有着十足的底气。