临港纯新盘中建玖里书香即将排名前列,推约86-150㎡高层及叠墅
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自从临港新片区揭牌以来，临港的置业热度就在不断攀升，核心的中央商务区几乎被3.1人才“包场”，而临港主城区的新房更是备受关注。
10月16日，上海网上房地产公示了第五批集中入市项目，共57个新盘价格已过会，15206套房源即将入市。
其中，临港地区新盘共有4个。位于临港主城区的央企新盘【中建玖里书香】就是其中之一。
中建玖里书香刚刚于近日正式开放了示范区+样板间，即将于第五批次认购入市。项目本次均价为28690元/㎡，共356套房源。主推户型约86-99㎡高层，另有约120-150㎡叠墅。
2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。
其中，B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡；B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
据了解，两地块旁边的B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日开工；B0402地块为规划居民活动广场；B0403地块为规划商业；B0405地块为规划幼儿园；B0406地块为规划养老院；B0407地块为黄华港绿化带；B0401地块为丽正路绿化带。
整体来看，未来项目周边的生活配套、居住环境都还是非常不错的，生活也较为便利。
中建玖里书香总建筑面积约44万方，占地面积约16万方，整体容积率仅约2.0。规划由24幢11-18F高层，31幢4-6F叠加别墅组成，是临港主城区内难得一见的大型社区。
项目建筑整体以现代风格为主，外立面注重线条设计，局部以金属格栅和大面积玻璃相配，显得很有质感。
社区景观方面，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局，把照壁、花园、水景、树林、花海、书吧、步道等融合在了一起，居住环境优越。
在产品规划上，中建玖里书香有建面约86-99㎡高层、约120-150㎡叠墅、约135-150㎡大平层，可售套数两千余套。
其中，高层为11-18F，精装修交付；叠墅为4-6F，装修交付。
该户型整体方正，三开间朝南，动静分区，设计合理。LDK一体化理念，开放式厨房设计；所有卧室均带有飘窗。
该户型同样是动静分区，三开间朝南的大面宽设计，阳台连接客厅和南向次卧，面宽可达约5.3米。主卧套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，私密性佳。
中建玖里书香位于临港主城区书院板块。书院板块上承浦东综合交通枢纽，下接临港“陆家嘴”105金融集聚片区+中国排名前列大港口洋山港。再加上两港大道快速化工程北段主线贯通，未来书院将作为一个承上启下的重要地段。
6月底，临港主城区内刚刚通车了两港大道主线工程，这条线路堪称临港“延安路高架”——贯穿主城区，打通了浦东机场和临港主城区通道。
两港大道是真正的快速路，通行车速可提升至80公里/小时，进一步完善了新片区对外交通体系和洋山港集疏运体系。
同时，临港主城区还即将迎来市域铁路两港快线，目前已经进入了工程勘察、工程设计承包服务商招标阶段。而中建玖里书香项目东侧就有一个站点——东大公路站（暂命名）。
两港快线预计规划为轨道交通式的公交化运营，还可换乘机场联络线、21号线，实现浦东、虹桥两大国际机场的随意切换，同时也将外高桥自贸区和临港自贸区连接起来。
书院板块发展已久，中建玖里书香项目周边配套还是可圈可点的。
商业方面，有禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场等；同时周边有上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等配套环伺。
医院方面，有上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心等。
今年，临港2035规划出炉。由最初规划的“临港新城”，到浦东版规划中的“南汇新城市中心”，再提升为现在的“临港新片区CAZ（中央活动区）”。临港的定位在不断的提升，未来发展潜力巨大。
而中建玖里书香作为央企落子临港的纯新盘，不失为临港刚需改善购房者的升级之选。
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