千米临江!北外滩中皇·北岸锦源将推约85-140㎡2-4房

2020年，北外滩新一轮重磅规划落地，根据规划，北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造成为上海“黄金三角”核心商务区。

如果说2020年是北外滩的规划元年，那么2021年就是北外滩的新盘年。今年，虹口北外滩板块有多个新盘项目入市，如：招商外滩玺、弘久新弘北外滩、中粮瑞虹海景壹号、 中皇·北岸锦源等等。

近日，北外滩核心区中皇广场二期【中皇·北岸锦源】传出较新消息，售楼处即将开放，将推出主力户型建面约85-140㎡精装2-4房，有望于今年入市。

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与招商外滩玺一街之隔

规划有3幢高层住宅

2020年7月，招商以44.04亿的总价夺得虹口区北外滩宅地，折合楼板价约8.1万/㎡，项目取名招商外滩玺。而中皇广场与招商外滩玺仅一街之隔，项目距离4号线海伦路直线距离约680米，距离12号线国际客运中心约550米。

中皇·北岸锦源位置图

中皇广场位于梧州路、金田路、周家嘴路三条道路围合区域，为中嘉房地产开发，该地块属于商住办综合用地，一期二期总占地约20906㎡。中皇广场一期已建成3幢高层建筑，分别为18层、30层、32层。

中皇·北岸锦源施工现场图

项目二期命名为中皇·北岸锦源，位于一期南侧。二期占地约2.1万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，其中地上建筑面积约5.5万㎡。

中皇·北岸锦源方案公示公告

中皇·北岸锦源同样也规划有3幢高层住宅，其中7号楼为27层，8号楼为28层，9号楼为23、31层，另有一幢23层办公楼和一幢2层沿街商业。

中皇·北岸锦源规划图

主力户型为约85-105㎡的2房和约140㎡的3房，精装修，售楼处即将开放，样板间也正在装修中。

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主力户型约85-140㎡2-3房

样板间正在装修中

中皇·北岸锦源主力户型为约85-105㎡的2房和约140㎡的3房，精装修。

网传户型图如下

样板间正在装修中：

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与黄浦江直线距离约1km

周边交通、生活配套成熟

中皇·北岸锦源位于虹口内环内，北外滩板块的核心区域，与黄浦江直线距离约1km。

根据规划，北外滩地区是黄浦江高级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成为：

1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代先进中央活动区；

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的高级会客厅闪亮的一幅画卷；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区。

北外滩（图片来源于网络）

根据规划，北外滩核心区设置了480米、380米、300米三座新地标建筑物，其中480米超过了在建的370米徐家汇中心，成为浦西新的至高点！

北外滩效果图

交通配套方面：项目距离12号线国际客运中心600米，距离4号线海伦路800米，公共出行非常便捷。

商业配套方面：靠近瑞虹的商场，四川北路商业街也是无缝直达。与黄浦江直线距离约1km，还有白玉兰广场这样的综合性商场。

医疗配套方面：项目附近有三甲医院上海市排名前列人民医院。

教育配套方面：有对口的虹口区第二中心小学，周边还有继光高级中学和虹口区同嘉路幼儿园等。

虹口区第二中心小学

作为外滩、陆家嘴之后上海的新名片，定位为“世界会客厅”的北外滩，凭借840万方超级规划，吸引了所有人的关注。

区域内的项目以周家嘴路为界，均价在8.5-9.2万/㎡不等，而中皇广场一期的价格则在8万左右。中皇·北岸锦源作为板块核心区的新盘，周边交通、配套都非常成熟，尤其是此次推出的主力户型，85-140㎡的面积段，或是该区域内刚改的一个不错选择。