血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
奉发名邸
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
潜力楼盘,公园地产,科技住宅,湖景地产,宜居生态地产
建筑类型：
板楼,高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海建瀚置业有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
奉发集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
奉贤 康钱路211弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
奉贤房管（2023）预字0000065号 | 2023-03-21 | |
奉贤房管（2023）预字0000011号 | 2023-02-07 | 6# |
奉贤房管（2022）预字0000369号 | 2022-12-13 | 11# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 52710.0元/m² | 收官房源4月12日推出，建面约83-112㎡高层，建面约140-158㎡叠墅，整体均价52710元/㎡，一房一价 | ||
2023-02-06 | 49900.0元/m² | |||
2022-12-12 | 47500.0元/m² | |||
2022-11-11 | 41000.0元/m² | |||
2021-09-30 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
奉贤1路.3路.24路
交通方式：
本案的地面交通也是四通八达，出门南面就是南奉公路（奉贤主干道）， 西面就是金海公路可以从虹梅南路隧道直达中环徐家汇，无缝连接与市中心。西北侧就是S4沪金高速南桥出入口，S4对接S20从而快速到达虹桥枢纽。
规划信息
占地面积：
22000平方米
建筑面积：
87000平方米
容积率：
2.3
绿化率：
35%
停车位：
575
楼栋总数：
11
总户数：
487
物业公司：
上海奉信物业管理有限公司
物业费：
4.50元/平方米.月
物业费描述：
待定
周边配套：
商业：1.生活购物方面：项目东侧地块商业体“上江南”，地块自带商业统一交给政府招商管理，与上江南融合形成活力街区。涵盖了零售、生鲜、餐饮等，为小区未来的购物生活带来更好的便捷。
2.休闲购物方面：项目附近2公里核心商业圈，步行10分钟可到达苏宁生活广场、百联购物中心、金鱼广场（在建）、龙湖天街（在建）等大型商业综合体。多维度的生活商业配套满足日常购物所需。
学校：1.首先项目南侧有一级幼儿园金海幼儿园，同时东侧地块有规划幼儿园，出门即可享受高端优质的幼儿教育，省心省力。
2.项目1KM范围内有奉中附小、奉中附中，奉贤中学，师资力量雄厚，也势必能为周边居民提供一个更好的教育配套。
医疗：奉贤区中心医院、在建中的三甲新华医院和国妇婴奉贤院区以及规划中的复旦大学附属儿童医院奉贤院区。中医医院
生态资源：本项目拥有“双公园”可谓是公园中的社区，整个项目被水系和绿化围合，北侧为社区公园，东侧的文耀路景观大道直通上海之鱼，坐拥整个“上海之鱼”自然景观。
学校：
暂无数据
内部配套：
内部规划近5000平超大中央景观园林，外部连续500米大草坪景观带，构筑当代别墅胸襟；内院外街，宽街设计，形成“静街深巷小院”的居住意境。中央规划为1748平米的集中绿地，围合成超大尺度中心景观花园，包括林下空间，中间会客厅，中心水景，中心草坪，对景水景等各种景观及休闲活动场所。规划四栋高层的底层架空，打造儿童游乐园、健身房、羽毛球场等活动空间，增加小区的公共区域。
建材设备：
钢混
供暖方式：
市政
楼盘简介
十年著城，十年匠艺，静水流深的峥嵘岁月里，奉发集团作为一家本土开发国企，以匠心品质精筑上海美好，从市政公路、住宅建设、园林绿化、物业服务、城市更新等，城市奔向美好的发展道路上，每一处都有奉发的印记。
肩负国企的实力、责任与担当，奉发作品殊荣无数，先后荣获中国建筑“鲁班奖”、全国市政金杯示范工程、上海市“白玉兰”奖、上海市市政工程金奖等多个高级、省市级荣誉。以生于奉贤、与上海共同生长的理想目标，奉发集团倾心打造每一个城市标杆作品。
在历史的荣光面前，在当下与未来的荣耀之间，奉发集团始终以匠心为原点，为城市创造代表未来发展方向的建筑与生活。让知己情怀，在城市土地上，谱写出恢弘的荣耀篇章。每出品，必著作。作为奉发集团划时代的人居作品，让我们把对奉发·名邸期待值拉满。整个项目由5幢4F的叠墅、3幢26F和1幢25F的高层住宅、1幢10F保障房及1幢配套用房组成。规划总户数487户（其中可售448户），高层住宅396户、叠加52户，项目的产品面积段从83-160㎡，包含高层和叠加户型，高层83、99、112平米户型，83平米的2房2厅1卫； 99平米的3房2厅2卫；112平米的3房2厅2； 上叠140平米下叠160平米。 绿化率35%，容积率2.3，建筑密度仅25%。项目规划理念充分体现了超前的规划意识，以“繁华之上 再造宁静”为开发立意，奉发名邸园林景观由外滩世界会客厅花园景观设计团队—「北斗星」执笔匠造。超70%绿地覆盖率，1.6万方景观设计面积，内部规划近5000平超大中央景观园林，外部连续500米大草坪景观带，构筑当代别墅胸襟；内院外街，宽街设计，形成“静街深巷小院”的居住意境。
-暂无数据-
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