杨浦东外滩金隅外滩东岸展厅开放,将推约99-148㎡3-4房

仁恒海上源刚刚认购结束，一河之隔的邻居「金隅外滩东岸」马上就传来了新消息。

据了解，项目将推出约99-148㎡3-4房，目前城市展厅已开放。

项目城市展厅

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金隅首进上海内环

楼板价85764元/㎡

2020年7月31日，经过3个小时的争夺，95轮鏖战，金隅以69.2亿元斩获杨浦江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），成交楼板价约85764元/㎡，溢价率38%。

金隅地产自2014年进入上海以来，先后在嘉定开发建设了大成郡、金成府等楼盘，此次首进内环就选择落子在杨浦内环内东外滩。

近年来，杨浦区内环内供应稀缺。今年前四批次新房集中供应，都不见杨浦的身影，直到第五批次终于迎来两大新盘入市。

从价格来看，与金隅项目紧邻的仁恒海上源，均价11.5万元/㎡，西面的保利天汇二期，均价10.99万元/㎡。

从今年土拍的房地联动价来看，项目周边的上海城建项目房地联动价10.99万元/㎡，杨浦城投项目房地联动价10.8万元/㎡。

周边楼市情况

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规划建造12栋高层

约99-148㎡3-4房

金隅外滩东岸南侧临河，占地面积约34045.1㎡，容积率2.37。

根据规划，项目拟建12栋15-17F高层住宅，另有1栋16F保障房，呈行列式排布。

项目规划图

项目效果图

施工铭牌显示，项目于今年5月份开工，预计在2024年初竣工。

项目施工铭牌

金隅外滩东岸主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫，以中小户型为主，兼顾刚需和改善购房群体。

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8/12/18号线三轨交汇

互联网大厂入驻东外滩

金隅外滩东岸地处杨浦内环内黄金地段，向东是东外滩，向西是北外滩，拥有丰富的生活配套。

交通方面，项目靠近3条地铁，距离12号线宁国路站直线距离约700米，周边1公里还有8号线江浦路站以及在建中的18号线。

自驾的话，出门即是周家嘴路（北横通道）与内环高架，可快速抵达上海核心区域。

项目区位示意图

商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、旭辉MALL、宝地广场、紫荆广场等，满足日常购物需求。

百联滨江购物中心

教育方面，项目周边规划有两所幼儿园+小学+初中，还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等教育资源。（具体对口学校以教育局公示为准）

产业方面，美团、bilibili、字节跳动等互联网新兴产业纷纷落户东外滩，知名企业的入驻将为板块注入新动力。

互联网大厂入驻东外滩

近年来，杨浦内中环接连出让了不少优质宅地，区域内已聚集9大新盘等待入市。

随着新盘轮番上阵，杨浦楼市的好戏才刚开始。作为金隅内环内的排名前列项目，金隅外滩东岸能否一鸣惊人？一起拭目以待。