虹桥前湾全新盘【大华紫樾府】户型抢先看!联动价6.6万/㎡

论市场热度，大虹桥特别是上海楼市的“王者”。

不过近年来，大虹桥新房供应集中于青浦徐泾，其他板块供应稀缺，尤其闵行华漕自2020年虹庐湾和首创禧瑞荟均创下千人摇号盛况后，就再无供应。

所幸2022年，华漕即将迎来两盘连击！

排名前列批次中的柏悦前湾，528套小高层&叠拼将率先登场。项目备案均价65079元/㎡，因疫情原因目前延期认购。

华漕另一新盘，大华项目案名公布——大华紫樾府。项目将推出建面约99-127㎡3-4房，房地联动价6.6万/㎡，户型图和效果图已经曝光，预计较快将于下半年入市。

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大华竞得华漕抢手纯宅地

房地联动价66095元/㎡

2021年12月3日，闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，吸引7家房企参与争夺，报价进入一次书面环节，且触发随机值。

最终该地块被大华拿下，成交总价19.482亿元，成交楼板价约33475元/㎡，溢价率8.33%。

出让文件显示，项目住宅套数下限632套，房地联动价66095元/㎡。

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共约480+套可售住宅

主推约99-127㎡3-4房

据规划设计方案，大华紫樾府规划建造6栋15-18F住宅、1栋保障性住房以及2栋2F配套用房，共计约482套可售住宅，预计今年下半年入市。

项目楼栋效果图

产品方面，大华紫樾府全都采用一梯两户设计，主要户型为约99㎡3房、约127㎡4房。

户型图如下

（仅供参考，最终以官方发布为准）

从曝光的户型图来看，两个户型房型方正，经典飞机户型+南向大尺度宽厅设计，通透全明，满足刚需和改善不同需求。

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地处虹桥前湾核心

13号线“准地铁房”

大华紫樾府位于闵行华漕板块，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

根据十四五规划，虹桥主城前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

虹桥前湾规划范围

交通方面，项目距离在建中的13号线西延伸段纪翟路站直线距离仅约200米，是妥妥的准地铁房。

13号线西延伸线

商业方面，周边2公里内有COSTCO、世纪联华、好又多等，满足日常生活所需。

教育方面，华漕板块除了众多国际学校外，华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区还将建设7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园、华师大新虹桥实验小学计划今年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）

虹桥前湾核心+准地铁房，又是中小户型为主，大华紫樾府无疑将成为大虹桥炙手可热的下一个红盘。关于项目后续更多动态，血拼上海楼市将持续关注。