血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
静安凤凰苑
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
静安地产集团公司
环线位置：
内环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
静安 昌平路777弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
静安房地（2004）预字0001200号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 52353.0元/m² | |||
2014-06-27 | 52353.0元/m² | |||
2014-06-27 | 52353.0元/m² | |||
2005-01-17 | 16800.0元/m² | |||
2004-11-25 | 13000.0元/m² | |||
2004-10-21 | 16000.0元/m² | |||
2004-09-02 | 7600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
13号线长寿路站；7号线长寿路站，昌平路站
公交路线：
76路、830路、824路、40路、148路、113路、506路、328路
交通方式：
沿镇坪路向东南，行驶约2公里，右转沿昌平路向西南，行驶151米，左转沿胶州路向东南，行驶59米，到达目的地
规划信息
占地面积：
94000平方米
建筑面积：
367000平方米
容积率：
3.87
绿化率：
40%
停车位：
0.45
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海静安地产集团物业有限公司
物业费：
1.95元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：常德书法幼儿园、余姚路幼儿园、常熟幼儿园
中小学：静安实验小学
大学：上海大学高等技术学院
商场：农工商超市、久光百货、伊美时尚广场
医院：静安区中心医院
邮局：常德路邮政所
银行：中国银行、上海银行
其他：静安科技馆、静安工人体育场。帝盛豪。
学校：
中学：上海市第一中学、上海市康定中学
内部配套：
咖啡厅、停车场、餐厅
建材设备：
供水：市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.9
供电：环网供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6
燃气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方
通讯设备：ADSL、光纤
电梯服务：24小时电梯服务
安全管理：24小时保安巡逻系统，小区闭路电视
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
静安凤凰苑位于昌平路、胶州路路口。项目占地面积约为9485平方米，总建筑面积约36750平方米。本工程所处位置是静安区北部开发的重点地区，乃上海市闹中取静的黄金地段，周边环境优雅，配套齐全，交通便捷。
建筑外立面由大面积青色玻璃及乳白色实体构成，形态犹如凤凰一样比翼双飞。在建筑房型方面，小区包括一栋25－26层住宅楼（1＃楼）和一栋25－27层住宅楼（2＃楼），均设地下一层。
环境景观设计：美国DND设计机构上海建筑咨询有限公司
房型设计力争创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的新型室内外居住环境、生态环境、人文环境。以两房与一房为主，再辅以面积适中、结构合理的少量三房，为不同需要的家庭提供多元化的选择。其中，1＃楼东、西单元标准层，各设置两套两房两厅（103.2平方米、105.0平方米），一套一房两厅（71.7平方米）；2＃楼东单元标准层设两套两房两厅（93.9平方米、109.4平方米），一套一房两厅（71.7平方米），西单元标准层设两套三房两厅（133.5平方米、135.5平方米）。
合理经济的房型设置也将是小区推向市场后的一大亮点。
-暂无数据-
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