淞南板块位于上海市北部、宝山区南部,属于外环线内侧范围。整个淞南住宅区北临吴淞口、蕴藻浜,南接高境镇、杨浦区,西至泗塘河,东到黄浦江、闸北电厂。这个靠近虹口、杨浦的宝山区板块,距离市中心5公里路程,总用地面积为14.6 平方公里。按照规划原则,区域将利用轨道交通3号线北延伸段通车契机,形成快速、便捷、通畅、高效的现代化城市交通网络,从而对区域环境进行改善。 早期动迁形成居住区 淞南住宅区从1993 年以来,便有大批动迁居民搬迁至此,现淞南有户籍人口6.2万人,常住人口超过8万人,共有29个封闭式小区,近3.5万户家庭定居。随着城市化建设的不断发展,当地楼市逐渐分化为两大