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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 华润外滩九里 | 建成年代： | 2014年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 华润置地(上海)有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 华润置地(上海)有限公司 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 毛家园路88弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年07月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年10月 |
| 售楼地址： | 黄浦区中山南路460号 | 售楼电话： | 4001560036-113199 |
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| 沪房地黄字2014第000847号 | 2015-06-30 | 5# |
| 黄浦房管（2011）预字0445号 | 2011-01-01 | 9#,毛家园路88弄10号 |
| 黄浦房管（2009）预字0975号 | 2009-01-01 | |
| 黄浦房管（2009）预字0974号 | 2009-01-01 | |
| 沪房地黄字2007第004700号 | 2007-01-01 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-27 | 145017元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-03-26 | 130000元/㎡ | 总价5100万起 | ||
| 2017-03-13 | 130000元/㎡ | 总价5100万起 | ||
| 2017-02-16 | 130000元/㎡ | 总价5100万起 | ||
| 2017-01-25 | 130000元/㎡ | 总价5100万起 | ||
| 2017-01-03 | 130000元/㎡ | 此为均价，总价6000万起 | ||
| 2016-12-08 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平，总价5100万起；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-11-14 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平，总价5100万起；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-10-09 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平，总价5100万起；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-09-05 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-08-19 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-08-08 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-07-12 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-06-15 | 130000元/㎡ | 320平、400平4房，均价13万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-05-16 | 100000元/㎡ | 320平、400平4房，单价10-20万/平；大平层总价6000万起 | ||
| 2016-04-26 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 此为320平、400平4房的单价；另外，409平5房的大平层总价6000万/套起。 | |
| 2016-03-11 | 120000元/㎡ | 此为310平、320平、400平3+1房的均价；另外，409平5房的大平层总价6000万/套起。 | ||
| 2016-02-14 | 120000元/㎡ | 户型为90平1房，108平2房，166平2+1房，310平、320平、400平3+1房 | ||
| 2016-01-07 | 120000元/㎡ | 户型为90平1房，108平2房，166平2+1房，310平、320平、400平3+1房。 | ||
| 2015-12-24 | 120000元/㎡ | 110000元/㎡ | 户型为90平1房，166平2+1房，310平、320平、400平3+1房 | |
| 2015-12-03 | 100000元/㎡ | |||
| 2015-11-02 | 3900万元/套 | |||
| 2015-10-08 | 120000元/㎡ | 此为308-414平精装大平层均价；409平楼王总价6000万起。现有总价减20万优惠。 | ||
| 2015-09-26 | 120000元/㎡ | 308-414平精装大平层，均价120000元/平；409平楼王大平层，总价6000万以上。现有总价减20万优惠。 | ||
| 2015-08-26 | 95000元/㎡ | 精装88平1房以及109平2房，均价95000元/平。 | ||
| 2015-08-18 | 95000元/㎡ | |||
| 2015-07-27 | 95000元/㎡ | |||
| 2015-07-25 | 100000元/㎡ | |||
| 2015-07-07 | 120000元/㎡ | 江景大平层总价6000万起 | ||
| 2015-06-29 | 100000元/㎡ | 江景大平层总价6000万起 | ||
| 2015-04-13 | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ | 江景大平层总价6000万起 | |
| 2015-02-03 | 100000元/㎡ | |||
| 2015-01-14 | 100000元/㎡ | 公寓均价10万元/平米，大平层4房均价12万元/平 | ||
| 2014-06-27 | 150000元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 150000元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 150000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 150000元/㎡ | |||
| 2014-01-13 | 110000元/㎡ | 单价最低11万元/平米 | ||
| 2013-09-25 | 100000元/㎡ | 单价最低10万元/平米 | ||
| 2013-09-08 | 100000元/㎡ | 单价最低10万元/平米 | ||
| 2013-08-25 | 100000元/㎡ | 单价最低10万元/平米 | ||
| 2013-08-12 | 100000元/㎡ | 单价最低10万元/平米 | ||
| 2013-07-15 | 110000元/㎡ | 均价110000元/平米 | ||
| 2013-04-10 | 110000元/㎡ | 均价110000元/平米 | ||
| 2011-12-27 | 150000元/㎡ | |||
| 2010-11-30 | 100000元/㎡ | |||
| 2010-03-24 | 100000元/㎡ | |||
| 2010-01-28 | 75000元/㎡ | |||
| 2009-10-27 | 55000元/㎡ | |||
| 2009-06-12 | 35000元/㎡ | |||
| 2008-10-24 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2008-04-22 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2007-12-03 | 33000元/㎡ | |||
| 2007-10-15 | 50000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2007-09-24 | 32000元/㎡ | |||
| 2007-09-12 | 32000元/㎡ | 27500元/㎡ | 23000元/㎡ | |
| 2007-08-20 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | 21000元/㎡ | |
| 2007-03-05 | 26000元/㎡ | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | |
| 2006-09-18 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2006-08-07 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 19000元/㎡ | |
| 2006-06-12 | 23000元/㎡ | |||
| 2005-11-01 | 20000元/㎡ | |||
| 2005-06-14 | 19000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 9号线小南门站 |
| 公交路线： | 轨交：4号线南浦大桥站，8号线陆家浜路站，10号线豫园站 11路：人民路大东门站、 324路：中华路复兴东路、 64路：中华路复兴东路、中山南路复兴东路站 |
| 交通方式： | 延安高架路/延安东路，行驶200米/右转，进入中山东二路，行驶1.2公里/请直行，进入中山南路，行驶750米/右转，进入毛家园路，行驶170米 |
规划信息
| 占地面积： | 33000平方米 | 建筑面积： | 134000平方米 |
| 容积率： | 3.1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地下车位403个。 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 288 | 物业公司： | Frasers辉盛国际 |
| 物业费： | 7.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 7.7元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 生活：洛克外滩源、外滩3号、半岛酒店、华尔道夫酒店、Indigo酒店、waterhouse、J&G米其林餐厅、依云SPA、AMARNI旗舰店、和平饭店南楼、D&G旗舰店、上海外滩美术馆； 医院：瑞金医院（3级甲等医院）； 学校：市重点尚文中学、市重点黄浦区第一中心小学、市重点大同中学； 商业：外滩8-1地块（在建）、外滩SOHO（在建）、老码头休闲娱乐中心一期、二期、十六铺游艇码头、豫园老城厢、人民广场、新天地； | ||
| 学校： | 上海市大同中学 |
||
| 内部配套： | 小区会所，涵盖桌球房、雪茄吧、棋牌室、多功能室、健身房等；儿童乐园；恒温泳池；室外网球场 | ||
| 建材设备： | 1：三梯两户，电梯直接入户； 2：三房朝南（客卧、书房、主卧）；主卧面宽7.5米；中西双厨、双冰箱； 3：高档装修（Gaggenau：燃气灶、脱排、洗碗机、烤箱、微波炉、双冰箱 ，威宝洁具、当代龙头； 4：1、2、7、8号楼精装修标准6000元/平方米； 全屋中央空调、地暖，软水系统，新风系统 5：3号楼277平米户型精装修标准10000元/平方； 6：9、10号楼308-414平米户型在装修标准及品牌上做了进一步升级； 部分品牌介绍：插座瑞士ABB、洁具瑞士劳芬、龙头德国克鲁迪、水槽FRANKE、旭乐橱柜、德国博世9件套、德国进口blum五金件，热水炉-澳大利亚恒热、德国威能壁挂炉加瑞士费歇尔管路及意大利卡莱集水器、新风系统法国爱迪士、美国怡口软水系统 ； 7：外墙：纯石材外墙。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华润外滩九里是上海滩花园二期项目，有着广阔的升值潜力和想象空间。华润外滩九里东临中山南路，西至外廊家桥街，北临毛家园路，南到紫霞路，位于上海市内环以内，复兴东路隧道、南浦大桥、9号线与之毗邻，地理位置十分优越。华润外滩九里拥有全市绝大多数CBD资源，占尽上海自然、历史、人文、艺术资源。北有150年外滩、十六铺码头；东有繁荣陆家嘴、八百伴；南有2010年世博会；西有豫园、700年老城厢、新天地、人民广场。 华润外滩九里传承了外滩的商道精神，采用全石材外立面，小区共9栋楼，除了高端公寓，部分物业为服务式公寓，聘请新加坡辉盛国际为管理顾问，并与GDG葛乔治设计咨询公司合作，设计出传承外滩的高端豪宅建筑。
