徐家汇【永新城】最后114套转租为售,主推110㎡起2房

重磅消息！很久很久没有住宅供应的老牌徐家汇，终于有新房入市。

它就是永新城，今日（5月30日）正式开启认筹，至6月5日结束，认筹金50万，预计开盘时间为6月6日。主力户型110㎡2房、128㎡3房、140㎡3房，均价预计12万/㎡。

特别提醒的是，此次推出房源为二手房交易性质，但为一手操作，购房只需交契税。因为是二手房，开发商可以自行决定提高首付比例，其中要求首套房首付比例45%，二套房首付80%。

认筹详情如下

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认筹地点：徐汇区辛耕路81弄永新世纪

认筹时间：5月30日-6月5日

认筹金：50万元

推出套数：114套

主力户型：约110-140㎡2-3房

预计价格：120000元/㎡

开盘时间：6月6日

永新城占地面积约为3万㎡左右，总建筑面积近15万㎡，由住宅、服务式公寓、商业、办公等不同类型的物业组成，是香港永新集团旗下上海永龙房地产有限公司开发的又一里程碑式房地产综合项目。

为了保证客户的隐私性和安全，小区采用了人车分流的管理方式。中央花园位于小区正中心，拥有大面积的草坪，是徐家汇区域少有的奢侈设计。

项目即将开卖的是小区11号楼，原作为酒店式公寓运营，总高30层，三梯四户，共114套，现转租为售。

约110㎡两房两厅一卫

全明户型，舒适格局，动线清晰。

客餐厅为连厅设计，宽敞明亮。

主卧大转角飘窗，提升居住体验。

约128㎡三房两厅两卫

户型方正，舒适格局，动线清晰。

客餐厅为连厅设计，宽敞明亮。

主卧为朝南套间，独立卫生间设计。

约140㎡三房两厅两卫

超大的转角阳台设计，采光佳。

客餐厅为连厅设计，宽敞明亮。

主卧为套间设计，拥有独立卫生间。

永新城地处内环内，紧邻徐家汇中心商圈，周边交通出行、生活配套极为丰富。

小区位于天钥桥路西侧辛耕路南侧，附近至少有5条地铁线路。其中距离地铁1号线徐家汇站直线距离425米，同站可换乘地铁9号线、11号线。至4号线上海体育场站约800米，至7号线肇嘉浜路站约1200米。

徐家汇作为上海老牌城市副中心，拥有美罗城、港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货等各大百货购物中心。永新城作为徐家汇商圈一部分，均可步行可达上述众多购物中心，融入了整个繁华的生活圈内，享尽便利，800米可至徐汇新地标-国贸汇One ITC。

永新世纪自带约20,000㎡商业配套-永新坊，由2个广场组成，整体业态主要会为业主做生活配套的补充。如餐厅、咖啡馆、超市、银行等，目前已入驻品牌为星巴克，City Shop，优衣库等。

徐汇区以优质教育资源著称，永新城所在的徐家汇板块更是名校林立。

据售楼处销售人员透漏，项目对口小学为徐汇区光启小学，中学对口上海市第四中学、徐汇中学。

从地图上看，四中正对小区门口，光启小学和徐汇中学距离小区约1公里，步行可至。

项目还临近上海交通大学徐汇校区、东华大学延安路校区等高校，附近还有徐家汇公园、光启公园、衡山公园等，身处闹市，周边文化氛围及居住环境较好。

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