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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 百汇园 | 建成年代： | 2010年09月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 8000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海百汇房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 上海市四方房地产实业有限公司上海飞机制造厂 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 龙恒东路与云锦路交叉路口往东约230米 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 2022年06月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年12月31日 |
| 售楼地址： | 龙腾大道2815号二楼 | 售楼电话： | 4001560036-114590 |
预售许可证：
预售许可证
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| 徐汇房管（2023）预字0000071号 查看图片 | 2023-03-24 | |
| 徐汇房管（2022）预字0000023号 查看图片 | 2022-02-17 | 三期4#、三期3#、三期6#、三期5# |
| 徐汇房管【2019】预字0000188号 | 2019-07-29 | |
| 徐汇房管(2016)预字0000202号 | 2016-05-25 | 9#,10#,11#,12# |
| 沪房地徐字2014第010942号 | 2014-07-19 | |
| 徐汇房管（2011）预字1419号 | 2011-01-01 | |
| 沪房地徐字2008第018158号 | 2008-10-23 | 一期26#、一期27#、一期15#、一期16# |
| 沪房地徐字2008第018158号 | 2008-01-01 | |
| 徐汇房地（2008）预字000277号 | 2008-01-01 | |
| 徐汇房地（2007）预字1184号 | 2007-01-01 | |
| 徐汇房地（2007）预字1182号 | 2007-01-01 | |
| 徐汇房地（2007）预字340号 | 2007-01-01 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-03-16 | 132000元/㎡ | |||
| 2022-06-26 | 127875元/㎡ | 三期均价 | ||
| 2022-03-25 | 127875元/㎡ | |||
| 2022-03-04 | 127875元/㎡ | |||
| 2022-02-15 | 127875元/㎡ | |||
| 2021-06-25 | 90716元/㎡ | |||
| 2021-05-21 | 90716元/㎡ | |||
| 2021-03-05 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-11-24 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-11-12 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-10-23 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-10-09 | 90716元/㎡ | 二期均价 | ||
| 2020-09-22 | 90716元/㎡ | 二期均价 | ||
| 2020-09-04 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-08-18 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-08-04 | 90716元/㎡ | 均价90716元/㎡ | ||
| 2020-07-21 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-05-26 | 90716元/㎡ | |||
| 2020-02-20 | 70022元/㎡ | 备案单价70022-116367元/㎡ | ||
| 2020-02-04 | 86000元/㎡ | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡，总价约678万起 | ||
| 2020-01-31 | 90000元/㎡ | 百汇园二期在售建筑面积约94-202㎡的1-4房，单价70000-115000元/㎡，均价90000元/㎡。 | ||
| 2020-01-19 | 86000元/㎡ | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡，总价约678万起 | ||
| 2019-12-30 | 86000元/㎡ | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡。 | ||
| 2019-12-13 | 678万元/套 | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡ | ||
| 2019-11-29 | 678万元/套 | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡，总价约678万起（8幢21号202室）。 | ||
| 2019-11-13 | 678万元/套 | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡，总价约678万起。 | ||
| 2019-10-30 | 678万元/套 | 5号楼均价98000元/㎡，8、9号楼均价86000元/㎡，总价约678万起。 | ||
| 2019-08-12 | 90716元/㎡ | 均价约90716元/㎡ | ||
| 2019-08-02 | 90000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-07-26 | 80000元/㎡ | 180平3房 | ||
| 2016-07-04 | 80000元/㎡ | 此为精装均价，后期加推价格待定。 | ||
| 2016-06-28 | 80000元/㎡ | 此为精装均价，后期加推价格待定。 | ||
| 2016-06-20 | 80000元/㎡ | 此为精装均价，后期加推价格待定。 | ||
| 2016-06-12 | 80000元/㎡ | 此为精装均价，后期加推价格待定。 | ||
| 2016-06-08 | 80000元/㎡ | 此为精装均价 | ||
| 2016-06-02 | 80000元/㎡ | 此为精装均价 | ||
| 2016-05-26 | 80000元/㎡ | 此为精装均价 | ||
| 2016-05-18 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-05-11 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-05-03 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-04-25 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-04-21 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-04-14 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期开盘房源价格待定 | ||
| 2016-04-08 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起，后期加推房源价格待定 | ||
| 2016-03-28 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起 | ||
| 2016-03-02 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起 | ||
| 2016-02-01 | 80000元/㎡ | 顶楼复式户型为300-437平单价80000元/平起 | ||
| 2016-01-05 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-29 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-11-19 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-09-30 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-08-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-07-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-06-30 | 70000元/㎡ | 精装房均价70000元/平方米 | ||
| 2015-06-23 | 70000元/㎡ | 188平3房、230平4房，均价70000元/平 | ||
| 2015-04-02 | 70000元/㎡ | 188平3房、230平4房，均价70000元/平 | ||
| 2015-03-12 | 70000元/㎡ | 200-220平方米3房4房，均价70000元/平方米 | ||
| 2015-03-12 | 70000元/㎡ | 200-220平方米3房4房，均价70000元/平方米 | ||
| 2014-06-27 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-01-14 | 70000元/㎡ | 均价70000元/平米 | ||
| 2013-12-26 | 65000元/㎡ | 均价65000元/平米 | ||
| 2013-11-21 | 60000元/㎡ | |||
| 2013-10-17 | 60000元/㎡ | |||
| 2013-07-01 | 65000元/㎡ | 均价65000元/平米 | ||
| 2011-05-13 | 65000元/㎡ | |||
| 2010-11-24 | 55000元/㎡ | |||
| 2010-04-08 | 50000元/㎡ | |||
| 2009-08-21 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2009-06-12 | 60000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2009-06-12 | 40000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2009-02-13 | 38000元/㎡ | |||
| 2008-01-09 | 30000元/㎡ | |||
| 2007-10-10 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2007-05-29 | 18000元/㎡ | |||
| 2007-05-16 | 16800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 11号线支线龙华站，云锦路站；12号线龙华站；11号线龙华站，云锦路站 |
| 公交路线： | 933路龙华路宛平南路站，734路龙华路宛平南路 |
| 交通方式： | 百汇园位于徐汇区，东临黄浦江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。自驾南北高架至徐家汇路到瑞金南路向南行驶57米，左转沿瑞金南路向南行驶约3公里，左转沿龙腾大道向南行驶约2公里，右转沿丰谷路向西行驶455米，右转沿云锦路向北行驶228米，右转沿云锦路向东行驶158米，右转沿宛平南路向南行驶23米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 192500平方米 | 建筑面积： | 384700平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地上车位数100，地下车位数1500，车位比1:0.91 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 1926 | 物业公司： | 上海中星申城物业 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：4元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 购物：港汇广场、美罗城、东方商厦、乐购、易初莲花、联华超市、好德、快客等 医疗：龙华医院、中山医院、第八人民医院、汇丰大药房、华氏大药房 休闲：兰波迪健身休闲中心、宛平剧院、八万人体育场、上海大舞台等 教育：徐汇区东二小学、太阳船幼儿园、世纪昂力幼儿园、盛大花园中、小学、南洋模范中学南校区、零陵中学、南洋中学等 金融：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带零售商业及办公楼 | ||
| 建材设备： | 百汇园(百汇花园) 建材设备：装修情况:毛坯；安保系统:红外线监控系统，24小时电子巡更系统智能化设施:宽带入户，可视对讲门禁系统电梯品牌:上海三菱供水系统:循环变频水箱空调新风系统:预留空调机位外墙:涂料；外立面说明:现代大堂:大理石走廊:大理石电梯厅:大理石进户门:防火防盗门 自选 市政供水 自选 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
百汇园，近50万㎡大型高尚居住社区，与2010世博会址隔江相望，坐拥浦江一线湾景！集住宅、商业、办公为一体的复合型多功能社区，满足居者多元化生活需求。 百汇园共14幢高层住宅，是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资，美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区；集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带。本项目位于上海市徐汇区，东临黄浦江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万平方米，其中住宅建筑面积33.82万平方米，布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，造型设计力求简洁、明快、整体感。户型设计舒适大方、布置合理，利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。
