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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中鹰黑森林 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海美鹰房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 真华路399号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 富水路67号11号楼B1层（近真华路） | 售楼电话： | 4001560036-120671 |
预售许可证：
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| 普陀房管（2012）预字0427号 | 2012-01-01 | 11#,10#,9# |
| 普陀房管（2012）预字0427号 | 2012-01-01 | |
| 沪房地普字2010第018210号 | 2010-01-01 | |
| 普陀房地（2009）预字0468号 | 2009-01-01 | |
| 普陀房地（2008）预字906号 | 2008-01-01 | |
| 普陀房地（2008）预字0691号 | 2008-01-01 | |
| 沪房地普字2008第013264号 | 2008-01-01 | |
| 普陀房地（2008）预字0530号 | 2008-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字1032号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2006）预字199号 | 2006-01-01 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-06 | 120000元/㎡ | |||
| 2019-04-26 | 120000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 120000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 120000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2017-02-13 | 120000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2017-01-12 | 120000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-12-13 | 110000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-11-22 | 110000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-09-28 | 110000元/㎡ | 此为在售价格。 | ||
| 2016-08-24 | 100000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-08-04 | 100000元/㎡ | 此为三期在售大平层均价 | ||
| 2016-07-05 | 100000元/㎡ | 此为三期在售大平层均价 | ||
| 2016-06-24 | 90000元/㎡ | 此为三期在售大平层均价 | ||
| 2016-05-31 | 90000元/㎡ | 此为三期在售大平层均价 | ||
| 2016-05-11 | 90000元/㎡ | 在售房源位于9、10号楼，可自由定制，主力户型面积203-230平，均价90000元/平。目前可享28万抵100万的优惠 | ||
| 2016-04-07 | 90000元/㎡ | 在售房源位于9、10号楼，可自由定制，主力户型面积203-230平，均价90000元/平。目前可享28万抵100万的优惠 | ||
| 2016-03-18 | 90000元/㎡ | 有28万抵100万优惠 | ||
| 2016-03-01 | 80000元/㎡ | 有28万抵100万优惠 | ||
| 2016-02-01 | 80000元/㎡ | 有28万抵100万优惠 | ||
| 2016-01-05 | 75000元/㎡ | 有28万抵100万优惠且搜狐焦点送购房红包10万 | ||
| 2015-12-17 | 75000元/㎡ | 有28万抵100万优惠 | ||
| 2015-10-26 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米，有28万抵100万优惠，总价1500万左右 | ||
| 2015-09-25 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米，有28万抵100万优惠 | ||
| 2015-08-28 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米 | ||
| 2015-07-22 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米 | ||
| 2015-06-23 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米 | ||
| 2015-06-02 | 75000元/㎡ | 精装大平层75000元/平方米 | ||
| 2015-05-25 | 68000元/㎡ | 三期房源不带家具均价68000元/平方米，带家具均价78000元/平方米。享15万抵100万优惠。 | ||
| 2015-05-05 | 68000元/㎡ | 三期房源不带家具均价68000元/平方米，带家具均价78000元/平方米。享15万抵100万优惠。 | ||
| 2015-03-12 | 68000元/㎡ | 带家具均价78000元/平方米，30万抵150万优惠 | ||
| 2015-02-13 | 68000元/㎡ | 精装，拎包入住。购房享30万抵150万的优惠。 | ||
| 2015-01-30 | 68000元/㎡ | 均价68000元/平方米 | ||
| 2014-11-28 | 68000元/㎡ | 均价68000元/平方米 | ||
| 2014-11-28 | 68000元/㎡ | 均价68000元/平方米 | ||
| 2014-08-21 | 68000元/㎡ | 均价68000元/平方米 | ||
| 2014-06-30 | 75000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 75000元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 75000元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 75000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 75000元/㎡ | |||
| 2014-05-13 | 75000元/㎡ | 均价75000元/平米 | ||
| 2014-01-26 | 73000元/㎡ | 二期均价55000元/平米。 | ||
| 2013-11-27 | 55000元/㎡ | 二期均价55000元/平米，三期价格待定。 | ||
| 2013-10-18 | 55000元/㎡ | 二期均价55000元/平米，三期价格待定。 | ||
| 2013-09-06 | 51000元/㎡ | 均价51000元/平米 | ||
| 2013-09-04 | 51000元/㎡ | 均价51000元/平米 | ||
| 2013-08-31 | 53000元/㎡ | 均价53000元/平米 | ||
| 2013-08-16 | 53000元/㎡ | 均价53000元/平米 | ||
| 2013-07-16 | 51000元/㎡ | 均价51000元/平米 | ||
| 2013-07-08 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-07-08 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-06-18 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-06-11 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-06-07 | 61000元/㎡ | |||
| 2013-05-17 | 45000元/㎡ | |||
| 2013-05-17 | 60000元/㎡ | 45000元/㎡ | 41000元/㎡ | |
| 2013-04-23 | 46000元/㎡ | |||
| 2013-02-22 | 50000元/㎡ | |||
| 2012-11-01 | 45000元/㎡ | 9号楼开始认筹10万抵100万 | ||
| 2010-12-07 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-11-05 | 53000元/㎡ | 44000元/㎡ | ||
| 2010-08-12 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-05-27 | 45000元/㎡ | |||
| 2010-01-22 | 36000元/㎡ | |||
| 2009-10-09 | 33000元/㎡ | |||
| 2009-10-09 | 33500元/㎡ | |||
| 2009-08-27 | 31000元/㎡ | |||
| 2009-07-15 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | ||
| 2008-07-25 | 36000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2007-10-12 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2007-09-25 | 30000元/㎡ | |||
| 2007-07-10 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-06-20 | 16000元/㎡ | |||
| 2006-06-05 | 19000元/㎡ | 15000元/㎡ | 12500元/㎡ | |
| 2006-05-16 | 19000元/㎡ | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2006-02-27 | 20000元/㎡ | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | |
| 2005-12-08 | 13500元/㎡ | |||
| 2005-11-15 | 13500元/㎡ | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | |
| 2005-11-14 | 13500元/㎡ | 12500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：7号线新村路站、11号线上海西站 公交：112：新沪路、869路：富平路水泉路、762路：真华路大华三路、766路：大华一路、937路：下行大华路大华一路、338路：上行恒大桥。 |
| 交通方式： | 东至真华路，西至凯旋花园，南至新村路，北至富水路。自驾内环高架至光新路向北行驶约2公里，左转沿新村路向西行驶约1公里，右转沿大华路向北行驶357米，左转沿大华一路向西行驶464米，左转沿真华路向南行驶44米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 100000平方米 | 建筑面积： | 275123平方米 |
| 容积率： | 1.14 | 绿化率： | 36.9% |
| 停车位： | 1285个，车位比1:1.2 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 296 | 物业公司： | 上海中鹰物业有限公司 |
| 物业费： | 6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 中鹰黑森林物业费6元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口） 医院：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院、上海宏康医院 银行：中国工商银行西站支行、中国农业银行西站支行、中国农业银行（曹杨路支行）、中国银行上海市万里支行、中国建设银行万里支行、中国农业银行真如支行、中国邮政储蓄银行真如支行、中国银行大华支行、中国建设银行大华支行 商场：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所、泳池 | ||
| 建材设备： | 结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构； 外墙：高级保温； 内墙：德国ERFURT品牌； 电梯：德国品牌OTIS； 门窗：SCHUECO或WICONA等品牌； 大堂：高级地面； 供水：中央热水系统； 供电：三相9wk； 供气：天然气； 采暖：毛细管地暖系统； 通讯：有线电视，电话宽带； 卫生间：欧美（ERFURT品牌）瑞士（GEBERIT品牌）； 厨房：德国品牌； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是上海人居示范区——万里板块。 中鹰黑森林南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。 中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。中鹰黑森林社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。 开发商:上海中鹰置业有限公司 投资商:中环集团 上海美鹰房地产开发有限公司 物业管理公司:上海中鹰物业有限公司 物业顾问公司:排名前列太平戴维斯 代理商:排名前列太平戴维斯 景观设计单位:香港贝尔高林环境设计 建筑设计单位:德国STI＆KTP建筑规划设计集团
