进入黄金9月以来,上海的楼市好不热闹,上旬,开盘一月的静安四季苑售磬告捷,下旬,又出来一个上海滩花园热销,一周就销掉楼盘的1/3,真是你方唱罢我方登场,一派欣欣向荣的景象。于是有言论说:楼市开始全面回暖。 真如开发商所愿,楼市开始全面回暖?有专业人士经分析,给出了否定答案,理由如下: 一、上市量井喷,销售率低下,积压的待售房源急剧增加。自9月份第二周起,上海住宅新增供应持续放量,从28万平方米一路狂飙,第三周达40万平方米,第四周突破100万平方米;10月份周的上市量升至120万平方米。5个多月来捂盘不动的开发商再也坐不住了,新盘上市出现井喷,势不可挡。但眼下的日均成交量约