23万~27万/㎡!汤臣一品连卖3套,楼市高潮要来?

23万~27万/㎡！汤臣一品连卖3套，楼市高潮要来？

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有消息称，汤臣一品最近连续成交了3套！全都是767㎡复式豪宅！分别是：

总价1.76亿，单价约23万/平！

总价2.03亿，单价约26万/平！

总价2.05亿，单价约27万/平！

汤臣一品，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，较高楼层为44层，高度达153米。

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坊间传闻，各界名流、富商居住于此。

包括但不限于：小s、蔡依林、姚明、郭敬明、刘亦菲等。

除以上常见名人外，金融圈人士，比如徐勤和徐翔也持有汤臣一品。

2018年6月5日，汤臣一品C栋3601司法拍卖，共有11人缴纳800万元保证金参与竞拍，最终经93轮出价后以8534万总价成交，产证面积436㎡，单价超过19.5万元/㎡，刷新上海二手公寓成交历史记录。

2018年7月2日，汤臣一品C栋3701司法拍卖，共有6人缴纳800万元保证金参与竞拍，最终经142轮出价后以9676万总价成交，产证面积436㎡，单价超过22.2万元/㎡，再次刷新上海二手公寓成交历史记录！

拍卖公告显示，以上两套房屋的司法标的处置单位为宁波市鄞州区人民法院，被执行人为“中晋系”非法集资案当事人徐勤。

C栋436㎡房型

据此前媒体报道，徐勤共有3套汤臣一品，但由于购得房源面积不够大、楼层不够高、景观不够好，便租住在汤臣一品的顶层复式中，还在家中养了一只孔雀。

436㎡租金：9-11万/月

597㎡租金：15-20万/月

复式租金：25-30万/月

除徐勤外，2015年股灾中被捕的徐翔也在汤臣一品持有物业并常住。

2016年夏天，A栋10楼（低区）23万/㎡成交，买家为一浙江商人。

2017年10月，A栋35楼（高区）34万/㎡成交，总价超过2亿，买家为一老人。

▲ A栋35楼江景

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没有最壕，只有更壕！

放眼全球各大先进城市，比汤臣一品租金还贵的楼盘，似乎难以寻迹。

这里的车库，劳斯莱斯、兰博基尼、宾利到处都是。

走在这里面，简直就是在豪车车展现场，百万级别的车都很soso的，就连奔驰Ｅ级在这里，都显得有些低档。因为，和周围的车相比，就便宜太多了。

汤臣一品的车库里，还有很多披着车衣的豪车。

这些豪车，基本都是一年没动过了的，而且还是工作人员主动给业主披上的。听说，有一辆劳斯莱斯幻影都有三年没动了。这辆，算是停车时间最长的车。之所以停这么久，是因为它的车主更加喜欢迈凯伦和迈巴赫了。

在这个地下停车场里，最牛的车要数 布加迪威龙GS Vitesse WRC版。

它的价格为4000万。这个布加迪威龙GSVitesse WRC版，除了价格昂贵，就算你有钱也不一定买得到。

为什么呢？

因为这辆车，全球只有8辆，中国就只有1辆！

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上海的豪宅只有汤臣一品吗？

显然不是，甚至可以说，汤臣一品只属于一般的豪宅。

其实，还有一些豪宅比汤臣一品还要壕，还要富丽堂皇，还要洛可可，我们来看一下：

华侨城苏河湾

总价：2500万-2.3亿

苏州河黄金河段的上海新人文地标，靠近老牌商圈人民广场和南京东路，拥有全国排名前列座宝格丽酒店，项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

总价较高1.4亿，独立别墅总价1.6-2.3亿元。

中粮海景壹号

总价：7500万-2亿

难得的“正滨江”少有地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景较好的豪宅之一，曾创下上海排名前列个单价成交超过20万的楼盘记录。

九间堂别墅

总价：9000万-1.6亿

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。

滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

香港新鸿基地产打造的上海最贵先进豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。

复式住宅总价约1.2亿，别墅较低2亿起。

世茂佘山庄园

总价：4200万-3亿

佘山首屈一指的别墅，也是上海少有坐拥三山一湖景观的别墅，2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国，目前楼王的保守估价6亿，不过目前并不出售。

位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。

72栋别墅平均占地6亩，较大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅

绿城玫瑰园

总价：1亿-1.3亿

上海较好的低密度纯独立别墅区，没有之一！容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等，每栋房源风格都不重复。

华洲君庭

总价：1.6-2.2亿

华洲君庭是东郊板块内较高端的别墅，社区内共21套独栋，每栋建筑风格都迥然不同。

平均每栋别墅的占地面积高达5亩，单栋建筑面积1300-1400㎡。

总价1.6-2.2亿，据说楼王的市价已达5亿元。

壹公馆

总价：较高3亿

在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位，位于租界文化保存最完整的愚园路旁，由两栋高层和四栋洋房组成，上海少有由英国管家行会UKBG授权的高端物业。

非常低调神秘的豪宅，项目的信息很少，目前报出单套总价较高3亿。

檀 宫

总价：4亿

西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地，曾创2005年存量房价格纪录，2012、2014年二手房较高价格纪录。

1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超1.8亿人民币。

严家花园

总价：10亿

位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为少有，市值不可估量。

据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿。

严家花园建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。

上海的先进豪宅，你还知道哪些？

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