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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 融创香溢天地 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 公寓 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海昊川置业有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 上海昊川置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 石泉东路168弄（近交通路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 石泉东路239弄（近光新路） | 售楼电话： | 4001560036-111902 |
预售许可证：
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| 普陀房管(2017)预字0000051号 查看图片 | 2017-04-08 | 7号楼(石泉东路168弄39、43、41号单元)；6号楼(石泉东路168弄37号单元)；5号楼(石泉东路168弄45、47号单元)； |
| 普陀房管（2016）预字466号 | 2016-10-27 | 石泉东路215弄5号,石泉东路215弄4号 |
| 普陀房管（2013）预字0241号 | 2013-08-10 | 15#,14#,13#,12# |
| 普陀房管（2011）预字0268号 | 2011-01-01 | |
| 普陀房管（2010）预字07455号 | 2010-01-01 | |
| 普陀房地（2008）预字000321号 | 2008-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字1237号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字1009号 | 2007-01-01 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-11-12 | 60000元/㎡ | |||
| 2017-10-24 | 95000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-09-12 | 95000元/㎡ | 三期住宅均价95000元/平 | ||
| 2017-08-14 | 85000元/㎡ | 住宅单价85000元/平起 | ||
| 2017-04-25 | 110000元/㎡ | 100000元/㎡ | 总价1500-2100万 | |
| 2017-04-10 | 90000元/㎡ | 三期住宅网房备案价83300-111500元/平 | ||
| 2017-03-21 | 110000元/㎡ | 此为三期住宅预计均价 | ||
| 2017-02-19 | 65000元/㎡ | 58000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2017-01-19 | 65000元/㎡ | 58000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2017-01-11 | 65000元/㎡ | 58000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2017-01-03 | 65000元/㎡ | 58000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2016-12-26 | 65000元/㎡ | 58000元/㎡ | 此为在售房源单价 | |
| 2016-12-15 | 68000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-12-08 | 68000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-11-23 | 68000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-10-31 | 65000元/㎡ | 此为三期在售价格 | ||
| 2016-10-12 | 70000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | |
| 2016-09-29 | 70000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | |
| 2016-09-13 | 70000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | |
| 2016-09-06 | 70000元/㎡ | 65000元/㎡ | 此为在售155平3房价格，单价65000-70000元/平；163平4房均价70000元/平。 | |
| 2016-08-29 | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-08-15 | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-08-01 | 65000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-07-28 | 55000元/㎡ | 此为8月将加推房源价格 | ||
| 2016-07-14 | 55000元/㎡ | 此为在售均价 | ||
| 2016-06-29 | 55000元/㎡ | 此为预计加推房源均价。 | ||
| 2016-06-13 | 55000元/㎡ | 三期第一批房源预计均价55000元/平。 | ||
| 2016-05-23 | 55000元/㎡ | 三期第一批房源预计均价55000元/平。 | ||
| 2016-05-18 | 50000元/㎡ | 三期精装预计均价50000元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 50000元/㎡ | 2#，150-160平4房，精装期房，预计均价50000元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 50000元/㎡ | 2#，150-160平4房，精装期房，预计均价50000元/平。 | ||
| 2016-03-07 | 51800元/㎡ | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2016-02-04 | 51800元/㎡ | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2016-01-18 | 1298万元/套 | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2016-01-18 | 51800元/㎡ | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2015-12-28 | 51800元/㎡ | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2015-12-28 | 1298万元/套 | 一拖二商铺面积为324-4000平，均价51800元/平，总价1600万起，二楼商铺337平，总价1298万。 | ||
| 2015-08-28 | 50000元/㎡ | 精装房均价50000元/平方米，贷款97折，一次性付款94折。 | ||
| 2015-07-22 | 50000元/㎡ | 精装房均价50000元/平方米，贷款97折，一次性付款94折。 | ||
| 2015-06-30 | 50000元/㎡ | 精装房均价50000元/平方米，贷款97折，一次性付款94折。 | ||
| 2015-06-23 | 50000元/㎡ | 精装房均价50000元/平方米 | ||
| 2015-06-01 | 50000元/㎡ | 精装房均价50000元/平方米 | ||
| 2015-01-09 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-12-10 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-11-28 | 50000元/㎡ | 单价47000-56000元/平米 | ||
| 2014-06-30 | 56000元/㎡ | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | |
| 2014-06-23 | 56000元/㎡ | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | |
| 2014-06-11 | 56000元/㎡ | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | |
| 2014-05-27 | 56000元/㎡ | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | |
| 2014-05-19 | 56000元/㎡ | 50000元/㎡ | 47000元/㎡ | |
| 2013-11-27 | 56000元/㎡ | 47000元/㎡ | 单价47000-56000元/平米，总价550万/套起。 | |
| 2013-10-26 | 47000元/㎡ | 单价47000-53000元/平米，总价580万/套起。 | ||
| 2013-10-17 | 50000元/㎡ | 均价50000元，单价47000-53000元。 | ||
| 2013-10-10 | 50000元/㎡ | 均价50000元，单价47000-53000元。 | ||
| 2013-09-23 | 50000元/㎡ | 以上是新房源价格， | ||
| 2013-08-06 | 50000元/㎡ | 以上是新房源价格，3房10万抵30万，4房10万抵50万； | ||
| 2013-07-24 | 50000元/㎡ | 以上是新房源价格，3房10万抵30万，4房10万抵50万； | ||
| 2013-07-10 | 50000元/㎡ | 以上是新房源价格，3房10万抵30万，4房10万抵50万； | ||
| 2013-07-08 | 50000元/㎡ | 以上是新房源价格，3房10万抵30万，4房10万抵50万； | ||
| 2013-07-04 | 43000元/㎡ | 7月加推，3房10万抵30万，4房10万抵50万 | ||
| 2013-06-26 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-06-24 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-06-19 | 40000元/㎡ | |||
| 2013-04-23 | 40000元/㎡ | 全款98折、贷款99折 | ||
| 2012-10-22 | 43000元/㎡ | 全款96折、贷款97折 | ||
| 2012-06-04 | 41000元/㎡ | 35000元/㎡ | 全款95折、贷款96折 | |
| 2012-03-30 | 35000元/㎡ | 85平2房立减50万 | ||
| 2011-08-19 | 38000元/㎡ | |||
| 2011-07-13 | 40000元/㎡ | 37500元/㎡ | 35000元/㎡ | |
| 2011-05-27 | 40000元/㎡ | 37000元/㎡ | 33000元/㎡ | |
| 2011-04-27 | 37000元/㎡ | |||
| 2011-04-01 | 37000元/㎡ | |||
| 2011-01-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2010-12-28 | 36500元/㎡ | |||
| 2010-01-28 | 29000元/㎡ | |||
| 2009-07-16 | 26500元/㎡ | |||
| 2009-01-20 | 24000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2008-10-10 | 23000元/㎡ | |||
| 2008-01-09 | 21500元/㎡ | |||
| 2008-01-09 | 24000元/㎡ | 21500元/㎡ | 19000元/㎡ | |
| 2007-10-23 | 20000元/㎡ | 17500元/㎡ | ||
| 2007-09-21 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 4号线中潭路站；3号线中潭路站 |
| 公交路线： | 112光新路中山北路、40镇坪路石泉路、738光新路中山北路、761光新路中山北路、68光新路中山北路 |
| 交通方式： | 项目位于内环线边上，三轨交汇，500米中潭路地铁直达；内环高架、南北高架立体化交通网络，可迅速抵达城区所有商圈。自驾内环高架至中山北路向西南，行驶966米，右转沿石泉东路向西北，行驶151米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 98543.2平方米 | 建筑面积： | 468000平方米 |
| 容积率： | 3.18 | 绿化率： | 37.6% |
| 停车位： | 约600个 地上120个 地下480个，车位比1:5 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 210 | 物业公司： | 绿城物业 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 融创香溢天地三期住宅物业费2.3元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：光新中学 购物：乐购、永乐家电、好美家 邮局：中国邮政 金融：工行、建行、中行、上海银行、招商银行等 医疗：华源大药房 其他：篮球场 景观绿化 | ||
| 学校： | 上海市普陀区光新路小学 |
||
| 内部配套： | 自带会所，小区内有篮球场等公共配套。 | ||
| 建材设备： | 精装修钢筋混凝土结构中央空调 外立面1-4层大理石，4层以上为涂料 空调 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路168弄，毗邻老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。项目交通：距离人民广场直线5公里，距南京西路、静安寺等CBD4公里。步行可达轨交地铁3、4号线中潭路站、7号线镇坪路站。紧邻内环干道中山北路。整体46万方大型综合体开发了10年，一二期为住宅，一期2007年上市，二期2010年左右上市，1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期共规划25万方，有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区、九年一贯制学校、3.5万方城市绿地等多种业态。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。并联合普陀区教育局引入上海理工大学附属实验学校打造九年一贯制名校，将于2017年9月开学。3.5万方城市绿地也将于2017年秋季开园，届时将成为市中心不可多得的园林之一。三期住宅共210套已于4月开盘，在售145-200平方米的三房四房。梁志天工作室设计、德系名品精装大宅一经上市大受好评，作为与融创较高端产品系同一设计平台、同等设施配置的香溢三期，将大大提升香溢花城整体社区品质。
