血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
瑞庭酒店公寓
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,酒店式公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海峻嵘置业有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
北临红宝石路，南为黄金城道
销售信息
交通信息
轨道交通：
9号线合川路站
公交路线：
邻近的虹桥路和延安路驾车上高架较方便
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
40000平方米
建筑面积：
110000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
50%
停车位：
1:1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
3.35元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
耀中国际学校、武警医院等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
全装修
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
瑞庭酒店公寓南面对着黄金城道，门前的道路还在施工，车辆经过时，尘土飞扬。虽然如此，楼盘门前的小块停车场地，还是来了好几辆看房者的车，男男女女来了几拨客人。售楼先生告诉记者，虽然刚开盘十几天，已经出售了三四十套，瑞庭酒店公寓只有独幢楼，共１８８套房源。
酒店式公寓曾因面积小、总价低、地段好，在楼市火爆时受到投资者追捧。但随着楼市降温、市场理性和投资客的退场，受到市场的格外冷落。覆巢之下无完卵，一些性价比高的酒店式公寓也受株连。有人一度谈到酒店式公寓，似乎成了烫手的山芋，但随着房产市场渐趋稳定，酒店式公寓再度引起市场关注。单价２万元的瑞庭酒店式公寓在短短的半个多月时间内，已消化三四十套。这是否是个例，还是市场可能回暖的一个信号，有待观察。
瑞庭酒店公寓目前的好销，有着特定的市场背景。楼盘位于古北二期黄金城道，这是一个高级的涉外住宅区，楼盘北面就是虹桥开发区。售楼小姐告诉询盘者，这里的房源很好出租，租金很高。瑞庭酒店公寓今后将实行统一物业管理，每套房包租五年，租金回报率在６％以上。“按一套房总价１６０万元计算，每月租金在８０００元左右，这要比同期银行利息高得多，又无风险，随着周围开发配套日趋成熟，还可享受升值的成果。”售楼小姐的这些话，对于购房者来说，很具备吸引力。而那些购房者也都是有备而来，对古北二期的环境等情况，多数了然于胸，自有判断。
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