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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 保利香槟花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海君兰置业有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 保利地产集团 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 怀德路398号（扬州路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年06月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月01日 |
| 售楼地址： | 杨浦怀德路398号（4号线杨树浦路站2号出口往东1公里） | 售楼电话： | 4001560036-119448 |
预售许可证：
预售许可证
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| 杨浦房管（2015）预字0000236号 | 2015-06-08 | 28号,30号,32号 |
| 杨浦房管2014预字0000326号 | 2014-07-08 | |
| 杨浦房管2013预字0000444号 | 2013-09-28 | 18号,23号,6号,11号 |
| 沪房地杨字2008第021367号 | 2008-10-16 | |
| 杨浦房地2007预字970号 | 2007-10-04 |
价格评价：
4.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-02-22 | 61000元/㎡ | |||
| 2015-12-07 | 61000元/㎡ | |||
| 2015-11-11 | 60000元/㎡ | |||
| 2015-11-11 | 550万元/套 | |||
| 2015-10-12 | 60000元/㎡ | 总价550万起，98折优惠。 | ||
| 2015-09-08 | 60000元/㎡ | 总价550万起，98折优惠。 | ||
| 2015-08-25 | 550万元/套 | 总价550万起，98折优惠。 | ||
| 2015-08-25 | 60000元/㎡ | 总价550万起，98折优惠。 | ||
| 2015-08-13 | 60000元/㎡ | 10万抵30万优惠，总价约520-790万/套 | ||
| 2015-08-13 | 790万元/套 | 520万元/套 | 10万抵30万优惠，总价约520-790万/套 | |
| 2015-08-05 | 520万元/套 | 2房总价520-580万/套 | ||
| 2015-07-27 | 560万元/套 | 总价580万/套起，可申请20万优惠。售楼处称8月1日以后将上调价格，具体幅度未定。 | ||
| 2015-07-06 | 57000元/㎡ | 总价优惠20万 | ||
| 2015-06-30 | 52000元/㎡ | 总价优惠20万 | ||
| 2015-06-15 | 52000元/㎡ | 总价优惠20万 | ||
| 2015-06-08 | 60000元/㎡ | 28#、30#、32#楼均价预计60000元/平方米，提前认筹总价优惠20万/套 | ||
| 2015-05-05 | 60000元/㎡ | 28#、30#、32#楼均价预计60000元/平方米，总价580-750万/套。 | ||
| 2015-03-17 | 60000元/㎡ | 28、30号楼均价预计60000元/平方米 | ||
| 2015-02-12 | 60000元/㎡ | 预计均价60000元/平 | ||
| 2015-02-03 | 60000元/㎡ | 预计均价60000元/平 | ||
| 2015-01-08 | 60000元/㎡ | 预期均价60000元/平。 | ||
| 2014-07-04 | 50000元/㎡ | 5万抵20万优惠 | ||
| 2014-07-03 | 48000元/㎡ | 5万抵20万优惠 | ||
| 2014-06-19 | 48000元/㎡ | 5万抵20万优惠 | ||
| 2013-11-29 | 48000元/㎡ | 5万抵20万优惠 | ||
| 2013-11-29 | 48000元/㎡ | 5万抵20万优惠 | ||
| 2013-11-29 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平米，购房享5万抵20万。 | ||
| 2013-11-29 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平米，购房享5万抵20万。 | ||
| 2013-11-28 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平米，购房享5万抵20万。 | ||
| 2008-01-29 | 18500元/㎡ | |||
| 2007-11-01 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-09-24 | 16000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 12号线江浦公园站 |
| 公交路线： | 70路：江浦路平凉路站 310路：江浦路平凉路站 80路：怀德路杨树浦路站 |
| 交通方式： | 自驾：沿平凉路向西南，行驶892米左转沿扬州路向西南，行驶468米左转沿怀德路向东南，行驶31米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 26584平方米 | 建筑面积： | 97221平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 428个，车位比1:0.61 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 816 | 物业公司： | 上海保利物业管理 |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.30元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 银行：工商银行、农业银行、交通银行 医院：妇幼保健院、杨浦区中医院 休闲：惠民公园、江浦公园、滨江绿地、杨浦工人文化宫、愚人码头 学校：上海市惠民中学、上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学、上海民办沪东外国语学校、上海市十五中学 | ||
| 学校： | 上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学 上海市杨浦区怀德路第一小学 |
||
| 内部配套： | 沿街商业 | ||
| 建材设备： | 外立面：石材 大堂：精装修 室内：毛坯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利香槟花园为上海保利地产精心打造的，香槟系法式优雅住区，地处杨浦区东外滩滨江区域，50米对接东方渔人码头核心配套，“一桥两环三隧四轨”便捷通达全市，面积91-120平米，属于内环内稀缺产品。 东外滩滨江：根据规划这里将建成上海的创意发展、休闲娱乐及时尚发布前沿。 全能配套：坐拥城市级核心配套—东方渔人码头，涵盖购物、美食、休闲、娱乐、文化于一体的一站式全能配套，50米对接项目，全方位满足生活所需。 便捷交通：杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道，便捷通往浦东；轨交4、8号线已经运营，12号线开通在即，18号线规划落定。 法式华宅：汲取法式建筑精粹，天然石材与真石漆涂料结合，提升建筑品质感；充分考虑楼栋布局，保证视野，充分融入江景资源。 轻松置业：91-120㎡舒适尺度，轻松实现置业梦想，力求每个户型能符合不同阶段客户的生活习惯，悦享居家生活。
