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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 盛世御珑湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 6000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海军华置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海豪盛投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 闸殷路889弄（近民庆路） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年07月30日 |
| 售楼地址： | 闸殷路969号（近殷高东路） | 售楼电话： | 4001560036-111952 |
预售许可证：
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| 沪房地杨字2015第002173号 | 2015-04-24 | 889弄8号 |
| 杨浦房管(2013)预字0000135号 查看图片 | 2013-04-18 | 10# 11# 12# 13# 15# 18# 19# 9# |
| 杨浦房管2013预字0135号 | 2013-04-08 | 9号楼,18号楼,19号楼,15号楼,10号楼,12号楼 |
| 沪房地杨字2007第025618号 | 2009-07-17 | 13号楼 |
| 杨浦房地2007预字923号 | 2007-09-15 | 11号楼 |
| 杨浦房地2007预字543号 | 2007-06-23 | 7号楼,5号,6号 |
| 杨浦房地2006预字1434 | 2006-11-25 | 1号楼,2号楼,3号楼 |
| 杨浦房地2006预字1006号 | 2006-09-05 | 8号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-10 | 100000元/㎡ | 建面约81-134㎡的住宅，建面约217、225、364㎡的复式，据前期了解的信息，均价约100000元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2022-03-31 | 100000元/㎡ | 少量房源在售中，建面约292～657㎡大户型，均价为100000元/㎡ | ||
| 2021-04-14 | 待定 | |||
| 2020-04-16 | 80000元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 75000元/㎡ | 尾房均价75000元/㎡ | ||
| 2019-07-25 | 80000元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 80000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2019-04-04 | 80000元/㎡ | 户型为84-133平2、3房，217-360平复式 | ||
| 2019-01-09 | 80000元/㎡ | |||
| 2018-03-27 | 85117元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-03-26 | 78000元/㎡ | 此为133平均价；小户型价格待定。 | ||
| 2017-03-16 | 78000元/㎡ | 此为133平均价；小户型价格待定。 | ||
| 2017-02-23 | 78000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-01-23 | 78000元/㎡ | 此为133平均价；小户型价格待定。 | ||
| 2017-01-04 | 78000元/㎡ | 此为133平均价 | ||
| 2016-12-29 | 78000元/㎡ | 此为133平均价；84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-12-11 | 78000元/㎡ | 133平3房均价78000元/平；小户型84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-11-15 | 78000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-10-19 | 78000元/㎡ | 133平3房均价78000元/平；84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-10-13 | 80000元/㎡ | 此为小户型预计均价 | ||
| 2016-09-20 | 78000元/㎡ | 此为133平均价；84平、88平2房，预计均价8万/平。 | ||
| 2016-09-07 | 930万元/套 | 133平总价930万/套； 84平、88平2房，预计均价8万/平，具体以开盘为准。 | ||
| 2016-08-25 | 930万元/套 | 133平总价930万/套； 84平、88平2房，预计单价8万/平起。 | ||
| 2016-08-11 | 930万元/套 | 此为133平总价; 84平、88平2房，预计单价8万/平起. | ||
| 2016-08-02 | 1000万元/套 | 900万元/套 | 133平3房，总价900-1000万/套； 84平、88平2房，预计均价78000元/平，具体以开盘为准。 | |
| 2016-07-25 | 900万元/套 | 此为133平总价； 84平、88平2房，预计均价78000元/平。 | ||
| 2016-07-21 | 65000元/㎡ | 133平3房，均价65000元/平；84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-07-14 | 65000元/㎡ | 此为133平均价；84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-07-07 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-06-29 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-06-23 | 65000元/㎡ | 此为133平均价；另外，84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-06-13 | 65000元/㎡ | 此为133平均价；84平、88平2房，预计均价75000元/平。 | ||
| 2016-06-06 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平预计均价72000元/平。 | ||
| 2016-05-25 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平预计均价72000元/平。 | ||
| 2016-05-17 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平2房，预计均价7万/平。 | ||
| 2016-05-10 | 65000元/㎡ | 此为133平3房均价；84平、88平2房，价格待定。 | ||
| 2016-05-03 | 65000元/㎡ | 此为133平均价；小户型84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-04-26 | 920万元/套 | 820万元/套 | 此为133平总价；84平、88平2房价格待定。 | |
| 2016-04-13 | 860万元/套 | 此为133平总价；84平、88平价格待定。 | ||
| 2016-04-05 | 65000元/㎡ | 此为133平3房的均价；84平、88平2房价格待定。 | ||
| 2016-03-29 | 900万元/套 | 此为133平价格；84、88平价格待定 | ||
| 2016-03-22 | 900万元/套 | 此为133平价格；84、88平价格待定 | ||
| 2016-03-15 | 900万元/套 | 此为133平价格；84、88平价格待定 | ||
| 2016-03-11 | 900万元/套 | 此为133平价格；84、88平价格待定 | ||
| 2016-03-07 | 900万元/套 | 此为133平价格；84、88平价格待定 | ||
| 2016-03-01 | 60000元/㎡ | 此为133平3房均价；公寓价格待定 | ||
| 2016-02-23 | 60000元/㎡ | 此为133平3房均价；公寓价格待定 | ||
| 2016-02-17 | 60000元/㎡ | 户型为133平3房 | ||
| 2016-02-01 | 60000元/㎡ | 此为133平3房的均价；122平3房，均价58000元/平 | ||
| 2016-01-26 | 60000元/㎡ | 此为133平3房的均价；122平3房，均价58000元/平。 | ||
| 2016-01-18 | 750万元/套 | 此为133平3房的最低总价；122平3房，总价700万左右。 | ||
| 2016-01-04 | 780万元/套 | 此为130平3房的总价；122平3房总价670万起。 | ||
| 2015-12-21 | 780万元/套 | 此为130平3房的总价；84平总价500-520万。 | ||
| 2015-12-10 | 60000元/㎡ | 58000元/㎡ | ||
| 2015-12-01 | 60000元/㎡ | |||
| 2015-11-18 | 53000元/㎡ | 此为130平3房均价；84、88平2房均价为58000元/平左右。 | ||
| 2015-11-11 | 54000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 51000元/㎡ | 3房总价660万-730万 | ||
| 2015-10-08 | 51000元/㎡ | |||
| 2015-09-08 | 51000元/㎡ | |||
| 2015-09-08 | 51000元/㎡ | 总价390万起 | ||
| 2015-08-25 | 51000元/㎡ | 总价390万起 | ||
| 2015-08-18 | 51000元/㎡ | 均价51000元/平方米，总价390万起 | ||
| 2015-08-18 | 390万元/套 | 均价51000元/平方米，总价390万起 | ||
| 2015-08-07 | 51000元/㎡ | 总价390万起 | ||
| 2015-08-07 | 390万元/套 | 总价390万起 | ||
| 2015-07-27 | 51000元/㎡ | 总价390万起 | ||
| 2015-07-27 | 390万元/套 | 总价390万起 | ||
| 2015-07-08 | 48000元/㎡ | 总价400-600万/套；精装标准6000元/平方米 | ||
| 2015-06-11 | 48000元/㎡ | 总价400-600万/套；精装标准6000元/平方米 | ||
| 2015-05-11 | 48000元/㎡ | 总价400-600万/套 | ||
| 2015-03-25 | 48000元/㎡ | 在售房源总价400-600万/套 | ||
| 2015-03-07 | 48000元/㎡ | 在售房源总价400-600万/套 | ||
| 2015-02-25 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2015-02-12 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2015-01-27 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2015-01-12 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2015-01-12 | 50000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | ||
| 2014-12-26 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2014-11-25 | 50000元/㎡ | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平，3房均价50000元/平 | |
| 2014-06-25 | 48000元/㎡ | 2房均价48000元/平米，3房均价50000元/平米 | ||
| 2014-06-19 | 48000元/㎡ | |||
| 2014-02-14 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平米，2房总价370-460万/套；3房总价600-700万/套。 | ||
| 2013-10-30 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，9号楼2房总价350-400万/套；15号楼3房600-700万/套。 | ||
| 2013-09-15 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，9号楼2房总价350-400万/套；15号楼3房600-700万/套。 | ||
| 2013-09-07 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平米，9号楼2房总价350-400万/套；15号楼3房600-700万/套。 | ||
| 2013-07-29 | 43000元/㎡ | 2房总价360-400万，3房总价约570万 | ||
| 2013-07-26 | 43000元/㎡ | 报价43000元/平米,5万抵10万优惠 | ||
| 2013-06-12 | 43000元/㎡ | 报价43000元/平米,5万抵10万优惠 | ||
| 2013-04-17 | 43000元/㎡ | 报价43000元/平米,5万抵10万优惠 | ||
| 2013-03-04 | 47000元/㎡ | 以上为开盘参考价格,精装标准3000-4000元/平米 | ||
| 2012-04-20 | 40000元/㎡ | 以上为开盘预计价格,精装标准3000-4000元/平米 | ||
| 2011-11-01 | 40000元/㎡ | |||
| 2011-03-07 | 35000元/㎡ | |||
| 2010-09-28 | 30000元/㎡ | |||
| 2010-06-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2008-01-14 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-11-08 | 17000元/㎡ | 15500元/㎡ | 14000元/㎡ | |
| 2007-10-17 | 16000元/㎡ | |||
| 2007-08-16 | 14000元/㎡ | |||
| 2007-07-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2007-05-23 | 12000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2007-04-26 | 10600元/㎡ | |||
| 2006-09-25 | 9800元/㎡ | |||
| 2006-09-08 | 10050元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 10号线支线殷高东路站，三门路站；10号线殷高东路站，三门路站 |
| 公交路线： | 966路：国和路民庆路站 55路：国和路民府路站 187路：政立路市光路站 937路：三门路淞沪路站 轨交：8号线嫩江路站1500米，10号线殷高东路站900米 |
| 交通方式： | 沿淞沪路向西北，行驶931米靠右沿淞沪路向东北，行驶966米右转沿殷高东路向东南，行驶50米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 76148平方米 | 建筑面积： | 204478平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 盛世御珑湾共计车位1086个，住宅部分822个，商业部分264个，车位比1:1.1 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 978 | 物业公司： | 上海安邸物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费5.1元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：杨浦区爱绿幼儿园、世界路小学、杨浦实验中学、上海外国语大学双语学校 购物：欧尚、大润发、家得利 金融：上海银行、农业银行、工商银行 医疗：长海医院 其他：市光路菜市场 | ||
| 学校： | 上海市国和中学 |
||
| 内部配套： | 小区内部配套：地下1层规划为大型商业，地下2层为地下车库及相关配套用房、设备用房 | ||
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土剪力墙 外墙：劈开砖、局部石材、涂料，采用外墙内保温 内墙：填充墙为多孔砖及加气混凝土砌块 供气：采用天燃气，管道铺设到户 电梯：西子奥的斯电梯 采暖：地暖 通讯：宽带光纤到楼，每户装有宽带接口，预留2门电话终端接口和1至2个有线电视终端接口 门窗：彩色铝合金门窗，采用双层中空玻璃 卫生间：预留排水管道，预留浴缸、洗脸盆位置 厨房：设有脱排油烟机专用烟道精装修标准6000元/平方米 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
盛世御珑湾位于新江湾、五角场、中原三大板块的核心区域，周边2.7公里自然生态景观。 小区由10幢ART DECO建筑，结合高层低密度的手法，使每座建筑呈阶梯形大尺度错落布置。外立面深色基调，2.7公里生态走廊，特邀外籍景观设计师，打造欧式自然主义生态园林。 项目采用国际设计理念，充分利用空间。主力户型约80-133㎡功能布局合理，均附超值“全附送”和“半附送”双重空间，实现一房变两房，两房变三房的置业梦想。 空中别墅设计，附超大面积空中花园及露天泳池，局部覆土1.5m实现空中园林景观。 匠心雕琢户型：创新升级户型，超高得房率送双重红利空间 用心舍得创新：全国首创小区围墙内无窨井、地面无电业站 畅享舒悦生活：送德系豪装，罕见80-100米超大楼栋距离 节能环保社区：空气源高能热泵空调、热水、地暖三合一系统 高智能化体验：体验精尖科技，六重安全防线、四大智能系统 百年经典建筑：ART-DECO建筑风格，一堂两厅豪华入户 公园双景视界：2.7公里生态走廊、自然主义欧式园林尽收眼底 稀有尊崇顶墅：“空中别墅”附超大面积空中花园及露天泳池
