入手良机!衡辰公寓转租为售,58㎡起精装现房仅约420万起
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长宁，作为上海中心地带一片非常醇熟的生活住区，一直都是购房者们重点关注的置业热门区域。
但板块内新盘供应十分稀缺，2018年0供应，2019年仅有2盘取证，板块内新房需求长期得不到满足。因此，一有房源入市就会引起大家的广泛关注。
更不用说今天的主角——衡辰公寓还带来了包括58㎡~116㎡中小户型在内的多种户型，较低总价或仅420万/套。
位于中内环间，长宁核心片区的衡辰公寓，以其小户型，总价可控的显著优势，想不被人关注都难。
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长宁天山
与古北、中山公园齐名
衡辰公寓所在的长宁天山板块，常被购房者拿来和古北、中山公园板块放在一起进行比较。
对于古北和中山公园板块大家都不陌生，一个是上海著名的高端国际社区；一个位于内环内，区域配套得天独厚。
那与这两个板块相齐名的天山板块，又有哪些亮点呢？
其实相对低调的天山，相较于其他两个板块，一点都不弱。
无论是区域交通，还是购物娱乐，更或者是学校教育都是可圈可点。
交通方面，拥有轨交2号线及中环高架、内环高架两大公共交通线；购物娱乐上，区域内坐落着百盛优课城市广场、汇金百货、巴黎春天等商业配套；学校教育方面，华东师范大学附属天山学校可算得上区域代表。
居住在这样的区域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。
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2号线0距离
对口威宁小学
作为2号线地铁上盖的衡辰公寓，周边生活配套可谓令人羡慕。
交通配套：项目与2号线威宁路站0距离，可乘坐轨交直达静安寺、人民广场、陆家嘴等重要地区。
另外项目还靠近内环高架、中环高架、延安西路高架，自驾出行也非常便捷。
商业配套：项目本身五楼以下自带商业，涵盖小型餐饮、基本医疗、教育培训、银行证券等，能够满足日常生活所需。
除此之外，与项目一路之隔的就是集餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性生活广场——缤谷广场，内有星巴克、屈臣氏、麦当劳等。
另2公里范围内还有巴黎春天、百盛优客城市广场、宜嘉坊广场等购物中心。
教育配套：根据2020年长宁区小学对口地段表显示，位于天山路338弄的衡辰公寓3号、5号对口威宁小学。至于新近转租为售的2号、4号是否对口，以教育部门公示为准。
1公里范围内还有南新幼儿园、华东师范大学附属天山学校、新元学校等教育机构。
医疗配套：距离项目最近的是一所综合医院——上海长虹医院，直线距离约850米；而二甲医院上海市同仁医院，距离项目也较近，直线距离约1.2公里。
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152套精装现房
户型涵盖58~294㎡1-3房
2003年拿地，2008年建成的衡辰公寓共有2号、3号、4号、5号4栋楼，其中3号及5号为酒店式公寓，2号及4号这部分自持房源租赁期限已到，目前可对外出售，产权仅剩53年。
本次推出的这两栋楼，总高18层，5楼以上住宅，5楼以下商业，共有约152套房源，全部为精装现房。
项目所推户型为建面约58~294㎡1-3房，参考单价7.2万~8万/㎡，3梯6户/3梯5户，车位配比约:1:0.6。
部分户型展示
58㎡1房▼
户型亮点：麻雀虽小，五脏俱全，卧室、厨房、餐厅、客厅、卫生间全都有。
并且卧室朝南，光照充足，很适合单身或新婚小夫妻选择。
116㎡2房▼
户型亮点：双开间朝南，采光良好；并且室内动静分区，休息、娱乐各不干扰。
116㎡2房，正好适合一家三口居住。
结语：位于上海中外环间，长宁天山板块核心位置的衡辰公寓拥有令人羡慕的生活配套：2号线0距离，楼下即有购物休闲的好去处——缤谷广场，对口威宁路小学，850米上海长虹医院，可谓是要地段有地段，要配套有配套，尽享魔都的便利性。
而且项目拥有58~294㎡多种户型，适合不同客户选择。
若以7.2万起/㎡的单价估算，就能以较低总价约420万的价格入手中内环间，媲美古北、中山公园的天山板块一套繁华住宅，对于不少置业者来说还是很有诱惑力的。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
