780万起!中外环价格买内环内滨江 明天认筹!一房一价表排名前列

本以为，预算1000万以下

就与内环内滨江无缘了

没想到，杨浦东外滩内环内

竟然还留了一条“求生通道”

总价仅780万起

中外环价格买进内环内滨江

堪称“最有诚意”新盘！

来看今天的新盘爆料！

NO. 1｜

内环内滨江新盘取证

 明日（6月24日）开启认筹

装修新房 均价约90500元/㎡！

先为大家贴上较新的取证信息👇

预售证号：杨浦房管（2019）预字0000157号

取证户型：建筑面积约87-137㎡2-3房

认筹时间：6月24日-6月30日

认筹金：50万

房源套数：145套

建筑面积约87-137㎡公寓

总价仅约780万起

均价约90500元/㎡

 完整一房一价表附上👇 

友情提醒：请抓紧大筹机会哦

要不然像房产群里“认小筹”的宝宝一样

感叹选不到心仪的房子了……

NO. 2｜

780万！且买且珍惜！

“中外环价格”上车“内环内滨江”

内环内+滨江，是上海“最稀缺”的资源之一，新房供应一直又少又贵，万科翡翠滨江、翡丽甲第、泛海国际住区，总价都是两三千万+，普通人只配”仰望“，但是圣骊河滨苑，780万的总价，堪称内环内滨江“破天荒”的新房价格，相当于给普通人也开了一扇门。

780万，这个价格，其实买中环都有难度，静安府公寓总价800w+，也要清盘了；外环外很多”新贵“板块，比如大虹桥、塘镇、莘庄，也都够要上七八百万了，但是在圣骊河滨苑这个新盘，780万，不仅能买进内环内滨江！而且还在名校旁！

圣骊河滨苑前期房源对口重点小学——齐齐哈尔路排名前列小学，这一次推出是最后四期房源，四期房源和一期门牌号一致，同为龙江路317弄。

学区对房价的影响，是非常“暴力”的，圣骊河滨苑的二手房挂牌价约8.2w，同样是2000年后的次新房小区，不对口齐齐哈尔路排名前列小学的欧洲凯城园二手房价只有7.4w，而且欧洲凯城园距离江更近，价格却相差8千多一平。

NO. 3｜

“高能”小户型，尺度感十足

德系高配 精装交付！

内环内滨江，从来不缺大户型豪宅，缺的只有总价合适的小户型，但是他们家还不一样，小户型也做出了大平层的感觉，尺度感很足。

本次开盘推出了3种户型：建筑面积约87㎡2房、109㎡2房、135㎡3房，可能有人觉得建筑面积109㎡2房不算小户型，emmm… 对比一下八埭头滨江园建筑面积135㎡2房、邑滨江建筑面积约142㎡2房，就会发现建筑面积约109㎡这个面积段“够亲民了”！

建面约87㎡2室2厅1卫

全明户型，全朝南布局

整个内环内滨江，建筑面积约80多平2房几乎“少有”，圣骊河滨苑这次也只推出了37套建筑面积约87㎡2房，相当稀缺难得。

而且这套户型，全朝南布局，每个空间都有窗，整体采光和通透性都不错。

建面约109㎡2室2厅1卫

双阳台、南北通透

建筑面积约109㎡2房，尺度非常阔绰。餐客厅开间超大，南北双阳台设计，双向采光通风；一房南、一房北，卫生间在中间，动线布局合理；即便是在整个市场上，这个户型都非常出挑。

建面约135㎡3室2厅2卫

三开间朝南、主卧套房

建筑面积约135㎡户型：三开间朝南、南北通透、主卧套房，是市面上真正主流的3房户型，也是经过时间考验认可度较高的3房布局，功能性和舒适度都非常高。另外这套户型还做到了“前后双门”出入，非常干净便捷。

德系精装高配交付

博世、美睿、杜拉维特、高仪…

圣骊河滨苑的交付标准也是“超高水平”，采用德系一线品牌精装，Bosch、Merillat、DURAVIT、GROHE… 就连墙纸都是交付的，背景墙也都做好，还有四种不同的装修风格可供选择。

“最烧钱”的厨房，配齐了bosch四件套：灶具、抽油烟机、冰箱、消毒柜，还有Merillat的柜体，就连垃圾处理器也贴心的装好，垃圾分类回收实行后，垃圾处理器太有必要了。

浴室的装修也非常走心，GROHE的洗脸盆龙头和淋浴龙头，DURAVIT的洗脸盆和马桶，威能热水器……

另外，还有大金的空调，Bosch的洗衣机，就连墙纸、背景墙都是贴好的，省时省心省力。

NO. 4｜

较具“活力”的滨江板块

拆拆拆建建建！实力崛起！

滨江两岸的发展，是以外滩和陆家嘴为中心，向两侧逐步开发，相比其他板块，东外滩的起步要晚一些，但也正因如此，作为”后起之秀“的东外滩，才能成为当下较具”活力“的滨江板块。

杨浦“活力”来源非常简单粗暴，就是有“地”，有想象力！过去的5年，杨浦完成了近20幅地块的改造，拆除几十万㎡的旧区，接下来五年，杨浦将继续”拆拆拆“，预计完成整个内环内滨江的旧城改造。

每一块拆迁的土地都会重新规划、建设、运营，也就是说，接下来的10年，东外滩内环内将面临几十甚至上百万方体量的住宅、商业、基建配套等的建设，这样的旧改规模和速度，整个内环内滨江几乎“无人能敌”，未来滨江发展的看点，东外滩内环内是重头！

恰好，圣骊河滨苑就在东外滩内环内最核心地段，直线距离黄浦江仅800米左右，高层可以瞰江，而且也可以享受滨江发展的红利。

最直接的红利是18号线，18号线纵贯东外滩板块，连通宝山、虹口、陆家嘴、周浦等多个城市中心，增强东外滩、五角场商圈的辐射作用，圣骊河滨苑距离18号线平凉路站约500米；另外渔人码头一期已经建好，二期正在规划中，未来也是滨江网红打卡地标。

中外环的价格，住内环滨江新房！

享受全市最优秀的“滨江”商圈配套

真正优秀先进的学区资源

还能坐拥未来10年的建设红利！

机会只有1次，认筹只有几天！错过不再有！！

圣骊河滨苑最后一期 明日认筹！

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