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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 恒盛尚海湾 | 建成年代： | 2017年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 江景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海鑫泰房地产发展有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 恒盛地产控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东安路888弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年04月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月下旬 |
| 售楼地址： | 凯滨路18弄4号1楼 | 售楼电话： | 4001560036-124594 |
预售许可证：
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| 徐汇房管(2020)预字0000054号 | 2020-04-21 | |
| 徐汇房管(2015)预字0000532号 | 2015-10-05 | 10号楼,11号楼,12号楼,13号楼 |
| 沪房地徐字2012第018148号 | 2012-01-18 | 3#,4# |
| 徐汇房管（2012）预字0402号 | 2012-01-01 | |
| 徐汇房管（2010）预字0000422 | 2010-04-22 | 2号楼,5号楼,4号楼,3号楼,1号楼 |
| 徐汇房地（2008）预字0000412 | 2008-01-01 | |
| 徐汇房地（2007）预字1061号 | 2007-01-01 | |
| 徐汇房地（2007）预字936号 | 2007-01-01 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-26 | 125000元/㎡ | 一房一价 | ||
| 2021-03-05 | 待定 | |||
| 2020-12-23 | 待定 | |||
| 2020-07-30 | 125000元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 125003元/㎡ | 尚海湾豪庭二期目前在售少量建面约119-128㎡，两房、三房带装修交付房源，均价125003 元/㎡ | ||
| 2020-04-28 | 125003元/㎡ | 尚海湾豪庭二期推出建面约62-128㎡带装修交付房源，均价125003 元/平方米。 | ||
| 2020-04-21 | 125003元/㎡ | 尚海湾豪庭二期推出建面约62-128㎡带装修交付房源，均价125003元/平方米 | ||
| 2020-04-08 | 130000元/㎡ | 尚海湾豪庭二期推出建面约62-128㎡带装修交付房源，均价130000元/平方米 | ||
| 2019-05-12 | 130000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 130000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 130000元/㎡ | |||
| 2017-07-05 | 150000元/㎡ | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 二期119-240平房源在售,在售户型为建筑面积约119平2房,150-165平3房,192-198平4房、240平4+1房 |
| 2017-07-05 | 150000元/㎡ | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 二期119-240平房源在售,在售户型为建筑面积约119平2房,150-165平3房,192-198平4房、240平4+1房 |
| 2017-03-26 | 115000元/㎡ | 此为在售高层住宅的价格；预计后期开盘的11#楼价格待定。 | ||
| 2017-03-14 | 115000元/㎡ | 此为在售高层住宅的价格；预计后期开盘的11#楼价格待定。 | ||
| 2017-02-28 | 120000元/㎡ | 此为在售高层住宅的价格。 | ||
| 2017-02-20 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | |
| 2017-02-09 | 120000元/㎡ | 100000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | |
| 2017-02-09 | 110000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | ||
| 2017-01-25 | 110000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | ||
| 2017-01-11 | 110000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | ||
| 2017-01-03 | 110000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | ||
| 2016-12-28 | 110000元/㎡ | 此为在售2期精装高层的价格。 | ||
| 2016-12-19 | 110000元/㎡ | 此为在售北片高层住宅的价格；南片地块尚未开发待定。 | ||
| 2016-10-26 | 1400万元/套 | 此为在售14#楼的价格，2房总价1400万/套，3房总价1700万/套；预计后期加推的13#楼价格待定。 | ||
| 2016-10-17 | 1400万元/套 | 此为在售14#楼的价格，2房总价1400万/套，3房总价1700万/套；预计11月中旬加推的13#楼价格待定。 | ||
| 2016-10-17 | 120000元/㎡ | 此为在售2期14#楼的价格；预计12月份加推的2期13#楼均价13万/平。 | ||
| 2016-10-08 | 120000元/㎡ | 此为在售2期14#楼的价格；预计12月份加推的2期13#楼均价13万/平。 | ||
| 2016-09-30 | 120000元/㎡ | 此为在售2期的均价，1期的均价13万/平，后期13#楼加推的价格待定。 | ||
| 2016-09-26 | 120000元/㎡ | 此为在售2期的均价，1期的均价13万/平，后期13#楼加推的价格待定。 | ||
| 2016-09-19 | 120000元/㎡ | 此为在售2期14#楼的均价，后期13#楼加推的价格待定。 | ||
| 2016-09-14 | 120000元/㎡ | 此为在售2期14#楼的均价，后期13#楼加推的价格待定。 | ||
| 2016-09-10 | 2350万元/套 | 1200万元/套 | 2期14#楼 | |
| 2016-09-06 | 3000万元/套 | 1200万元/套 | 预计9月9日加推2期14#楼，预计总价1200-2350万/套；2期13#楼预计9月份开始认筹，预计总价2000-3000万/套。 | |
| 2016-08-30 | 3000万元/套 | 1200万元/套 | 预计9月9日加推2期14#楼，户型为119、120平2房，151、156平3房，预计总价1200-2350万/套。 2期13#楼预计9月份开始认筹，主推3-4房大户型，预计总价2000-3000万/套,。 | |
| 2016-08-25 | 3000万元/套 | 1200万元/套 | 预计9月9日加推2期14#楼，户型为119、120平2房，151、156平3房，预计总价1200-2500万/套。 2期13#楼预计9月份开始认筹，主推3-4房大户型，预计总价2000-3000万/套,。 | |
| 2016-08-22 | 2400万元/套 | 1200万元/套 | 8月底加推的户型为119平2房，150、156平3房，预计总价1200-2400万/套。 | |
| 2016-08-15 | 130000元/㎡ | 8月底加推的户型为119平2房，150、156平3房，预计总价1200-2000万/套；在售户型为208-286平3-4房，单价13万/平。 | ||
| 2016-08-04 | 130000元/㎡ | 8月底加推的户型为120平2房，150、155平3房，预计总价1200-2000万/套；在售户型为208-286平3-4房，单价13万/平。 | ||
| 2016-07-27 | 130000元/㎡ | 208-286平3-4房 | ||
| 2016-07-20 | 130000元/㎡ | 户型为208-286平3-4房，单价13万/平 | ||
| 2016-07-07 | 80000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计均价11万/平 | ||
| 2016-06-29 | 80000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计均价11万/平 | ||
| 2016-06-22 | 80000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计单价80000-120000元/平 | ||
| 2016-06-16 | 80000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计单价80000-120000元/平 | ||
| 2016-06-12 | 80000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计单价80000-120000元/平 | ||
| 2016-06-08 | 130000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计单价80000-120000元/平 | ||
| 2016-05-30 | 130000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 后期加推预计单价80000-120000元/平 | ||
| 2016-05-26 | 130000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 | ||
| 2016-05-11 | 130000元/㎡ | 低楼层单价80000元/平起，其他楼层均价13万/平 | ||
| 2016-05-05 | 80000元/㎡ | 二期208-286平单价80000元/平起 | ||
| 2016-04-18 | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | ||
| 2016-04-08 | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | ||
| 2016-03-28 | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | ||
| 2016-03-01 | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | ||
| 2016-02-17 | 150000元/㎡ | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | |
| 2016-02-01 | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | ||
| 2016-01-25 | 150000元/㎡ | 90000元/㎡ | 二期208-286平单价90000元/平起 | |
| 2016-01-11 | 150000元/㎡ | 90000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-21 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-14 | 150000元/㎡ | |||
| 2015-12-10 | 150000元/㎡ | |||
| 2015-12-08 | 150000元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 150000元/㎡ | |||
| 2015-11-26 | 150000元/㎡ | |||
| 2015-11-25 | 70000元/㎡ | 此为在售均价；此次加推价格为100000元-210000元/平 | ||
| 2015-11-05 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-10-10 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-09-22 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-09-14 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-08-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-06-22 | 70000元/㎡ | 尾盘房源均价70000元/平方米 | ||
| 2015-05-24 | 70000元/㎡ | 尾盘在售均价70000元/平方米 | ||
| 2015-04-02 | 70000元/㎡ | 2-3房均价70000元/平。 | ||
| 2015-03-12 | 70000元/㎡ | 6号楼均价70000元/平方米 | ||
| 2015-03-06 | 70000元/㎡ | 6号楼均价70000元/平方米 | ||
| 2014-05-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2013-12-05 | 70000元/㎡ | 6号楼单价70000元/平米 | ||
| 2013-11-21 | 68000元/㎡ | 6号楼单价68000元/平米 | ||
| 2013-10-12 | 68000元/㎡ | 6号楼单价68000元/平米 | ||
| 2013-09-09 | 68000元/㎡ | 6号楼单价68000元/平米 | ||
| 2013-08-27 | 68000元/㎡ | 6号楼单价68000元/平米 | ||
| 2013-08-22 | 68000元/㎡ | 6号楼单价68000元/平米 | ||
| 2013-07-04 | 78000元/㎡ | |||
| 2013-04-08 | 78000元/㎡ | |||
| 2012-05-30 | 60000元/㎡ | 均价在55000-60000元/平 | ||
| 2012-05-16 | 80000元/㎡ | 一期特价46000元/平,二期均价80000元/平米 | ||
| 2012-03-06 | 100000元/㎡ | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | |
| 2012-01-18 | 110000元/㎡ | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | |
| 2011-12-12 | 110000元/㎡ | 88000元/㎡ | 60000元/㎡ | |
| 2011-11-28 | 68000元/㎡ | |||
| 2011-07-19 | 80000元/㎡ | |||
| 2011-06-15 | 90000元/㎡ | 70000元/㎡ | ||
| 2010-08-24 | 88000元/㎡ | 60000元/㎡ | ||
| 2010-08-03 | 88000元/㎡ | |||
| 2010-04-27 | 60000元/㎡ | |||
| 2010-03-24 | 56000元/㎡ | |||
| 2009-08-19 | 80000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2008-01-30 | 28000元/㎡ | |||
| 2007-10-30 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2007-10-08 | 40000元/㎡ | 22000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 11号线支线龙华站；12号线龙华中路站，龙华站；11号线龙华站；7号线 |
| 公交路线： | 714路龙华路华容路站，734路缝纫机二厂站，41路龙华路天钥桥路站 |
| 交通方式： | 自驾南北高架至徐家汇路向西行驶53米，向左前方行驶沿徐家汇路向西南行驶721米，向左前方行驶沿瑞金南路向南行驶57米，左转沿瑞金南路向南行驶约1公里，右转沿龙华中路向西南行驶约1公里，左转沿东安路向东南行驶179米，右转沿瑞平路向西南行驶289米，左转沿凯滨路向东南行驶259米，右转向西南行驶227米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 246000平方米 | 建筑面积： | 621000平方米 |
| 容积率： | 3.23 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1835 （地下：1个） | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 2500 | 物业公司： | 戴德梁行公司 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 教育:盛大花园小学、宛东第二小学、宛平中学、交通大学、南阳中学、宛南实验幼儿园、胡姬港湾 购物：正大乐城、易初莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、非洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦 金融：上海银行，招商银行，农业银行 医疗：龙华街道卫生服务中心、龙华医院、中山医院、儿科医院、肿瘤医院、精神卫生中心 标志建筑：上海八万人体育场、上海图书馆、徐汇区人民政府、龙华寺 公园绿化：徐家汇公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所面积：35000平方米 会所规划：多主题泛会所，每栋楼的一楼均为六米挑高的泛会所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 安保系统:红外线报警系统，先进楼宇自动控制系统 智能化设施:宽带入户，有线电视 电梯品牌:三菱电梯，三梯两户 外墙：石材; 内墙：混凝土加砌块 外立面说明：以古典的建筑元素演绎高雅精致的滨江水岸生活；全天然石材立面与玻璃幕墙，彰显城市现代建筑风尚，一场建筑与思想的演变， 一次关于空间与人性关怀的哲学思考。 大堂:大理石 走廊:大理石 电梯厅:大理石 进户门：豪华子母入户门，一卡通门禁；高级铝合金们，德国合资诺托 窗材：铝合金；德国进口诺托（ROTO）,主要房间窗为内开内倒 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
尚海湾豪庭二期位于徐汇区滨江区域，西到宛平南路，东到东安路，北起瑞宁路，南至黄浦江和龙华港。整个项目共有8幢290户高层住宅组成，占地面积24.6万平方米，总建筑面积约34584.95万平方米。项目距离7号线、12号线龙华中路站约638米。
